Последние предложения

Строительный участок (535 м2) в Праге 8 – Либень, ул. Винопалницка

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 12138

6 300 000 CZK Вид н участок

Квартира 2+КК (50 м2) в Праге 7 – Холешовице, ул. Ятечни

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 12137

3 950 000 CZK Гостиная

Новый семейный дом 5+КК/Г/Т (246 м2)с садом в пос. Есенице, ул. Хаброва

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 12136

17 200 000 CZK

Административное здание на Праге 4 - Михле

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12135

64 000 000 CZK Административное здание

Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12134

26 500 000 CZK Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска

Доходный дом на Праге 5 - Радлице, ул. На Фаркане

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12133

26 000 000 CZK Доходный дом в престижном районе

Пансион (480 м2), область Чешский Крумлов, пос. Горни Плана

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12132

9 900 000 CZK Пансион (480 м2), область Чешский Крумлов, пос. Горни Плана

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилая, коммерческая или под реконструкцию), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой и её последущим эффективным использованием. В число сопутствующих услуг, естественно, входят помощь в регистрации чешских фирм, получении долговременных виз, решении вопросов ипотечного кредитования и т.п. Полный список предлагаемых услуг Вы найдете в секции цены.

Мы работаем для Вас!

В разделах «Полезно знать» и «Юридическая схема» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок.
В наш регулярно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты по всей ЧР.
Обращайтесь к нам, мы всегда сможем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответим на любые интересующие вопросы, связанные с чешской недвижимостью, открытием фирм, получением ПМЖ и адаптацией в ЧР: обращайтесь.

Выбор недвижимости из актуального каталога:

НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Скидочный портал начал предлагать и новые дома

То, что чехи - чемпионы в покупках товаров и услуг со скидкой, известно давно, приобретать только то, что предлагается за сниженную цену - чешский национальный спорт (даже если если речь идет о ненужной вещи, как можно не ...Подробнее

Средняя ставка ипотеки в августе снова снизилась

Известны самые свежие данные Fincenter Hypoindex, который следит за средними ставками ипотек безотносительно к периоду фиксации с 2003 года.
В августе 2016 г. эта самая средняя ставка составила 1,84%. То есть после небольшого повышения ...Подробнее

Чешская экономика во 2 квартале 2016 выросла на 2,6%

Опубликованы статистические данные о кондиции чешской экономики за второй квартал 2016 года. В межгодовом сравнении (т.е. относительно 2 квртала 2015 года) рост составил 2,6%, по сравнению с предыдущим кварталом - 0,9%.
Это - выше ...Подробнее

Любопытная и полезная новинка в области "выбивания" небольших долгов

Для всех, кто занимается арендой жилой или коммерческой недвижимости, для всех, кто ведет относительно небольшой бизнес, для всех, кто сталкивается с проблемой неоплаченных счетов, возник любопытный интернет-проект Inkaso24.
Это ...Подробнее

На чешский рынок недвижимости текут миллиарды из-за границы

Экономическая газета Е15 обращает внимание на то, что среди новых игроков на чешском рынке недвижимости фигурируют инвесторы из таких стран как Австралия или Южная Африка. По данным консультационной компании Knight Frank капитал ...Подробнее

Цены квартир в Чехии выросли за год на 11,1%

Ранее мы публиковали данные Deloitte Develop index - это касалось только новостроек и только Праги. Теперь же компания Deloitte в рамках своего проекта ценовой карты (www.cenovamapa.org) опубликовала средние данные по всей Чехии (точнее, по ...Подробнее

О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) - вопрос во многом эмоциональный. Как ... читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный рост стоимости и хорошую ликвидность ... читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти ... читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения жилья либо коммерческих объектов ... читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, что расходы на содержание жилья ... читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите продолжить (начать) обучение: на языке ... читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен нострифицировать (см. выше) свой аттестат ... читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех у кого и деньги есть, и как их заработать знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную модель. Мы не беремся создавать ... читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой войны) из Чехии было насильно изгнано ... читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, кому фирма была нужна только как инструмент ... читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ее застраховать (с выплатой страхового ... читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом выборе недвижимости самым главным ... читать полностью

Рекомендуемые объекты

Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12134

26 500 000 CZK Семейный дом, (546 м2) с участком (3860 м2) Прага-восток, пос. Каменице, ул. Летоградска

Доходный дом на Праге 5 - Радлице, ул. На Фаркане

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12133

26 000 000 CZK Доходный дом в престижном районе

Гостиничный объект «Мысливна» с шестью участками земли. город Карловы Вары

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 10640

46 000 000 CZK

Квартира 2+кк (70 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Шведска

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 12124

10 490 000 CZK Квартира 2+кк (70 м2), Прага 5 – Смихов, ул. Шведска

Роскошная квартира 3+кк с террасой на Праге 7 - Бубенеч (Летна), ул. Шмералова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12123

11 200 000 CZK Трехкомнатная квартира на Летне

Пансион (975 м2) на 40 мест с участком (5660 м2)в пос. Жацлерж, область Трутнов

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11490

9 900 000 CZK Вид на объект с дороги

Квартира 4+кк (135 м2), Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Спалена

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12050

12 700 000 CZK Квартира 4+кк (135 м2), Прага 1 – Нове Мнесто, ул. Спалена

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

Почему Чехия?

Какая недвижимость является интересной?

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом