Последние предложения

Блок из 9 квартир (563 м2) с гаражами в новом доме проекта Централ Парк в Праге 3- Жижоков, ул. Питтерова 2855/13

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 11844

39 500 000 CZK Внутренний парк

Нежилое помещение (171 м2) в пос. Шпиндлерув Млын, область Врхлаби

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 11843

5 530 000 CZK Здание, где расположено помещение

Комм. объект (300 м2) в Праге 8- Кобылисы, ул. Чумпеликова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 8575

8 760 000 CZK Здание, где расположен ресторан

Просторная квартира 3+КК с террасой (130 м2) в Прага 5 – Смихов, ул. На Белидле

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11842

13 380 000 CZK Визуализация спальни
20 000 000 CZK Гостиная

Семейный дом 5 + 1 (311 кв.м.) с террасой и гаражом. Прага 6 – Воковице, ул. Суттнерове

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 11840

36 000 000 CZK

Просторная квартира 3+1/Б (141 м2) в Праге 7 – Летна, ул. Милады Хораковой

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 11839

12 390 000 CZK Гостиная

Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии

«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилая, коммерческая или под реконструкцию), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой и её последущим эффективным использованием. В число сопутствующих услуг, естественно, входят помощь в регистрации чешских фирм, получении долговременных виз, решении вопросов ипотечного кредитования и т.п. Полный список предлагаемых услуг Вы найдете в секции цены.

Мы работаем для Вас!

В разделах «Полезно знать» и «Юридическая схема» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок.
В наш регулярно обновляемый каталог чешской недвижимости включены только самые интересные специально отобранные нами объекты по всей ЧР.
Обращайтесь к нам, мы всегда сможем найти специально для Вас предложения по Вашим требованиям и ответим на любые интересующие вопросы, связанные с чешской недвижимостью, открытием фирм, получением ПМЖ и адаптацией в ЧР: обращайтесь.

Выбор недвижимости из актуального каталога:

НОВОСТИ НА ПОРТАЛЕ "НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕХИИ"

Новости на портале   Недвижимость Чехии



Ипотеки устанавливали рекорды и в мае

Средняя ставка ипотеки без учета срока фиксации составила в мае 2016 г. 1,89%. Это - снова самый низкий показатель Fincentrum Hypoindex за все время наблюдений. Напомним, что в апреле средняя ставка ипотеки составляла 1,94% (и тогда была ...Подробнее

Власти не разрешили проект, в котором девелопер уже продал сотни квартир

Нам уже доводилось писать о том, что некоторые ненасытные девелоперы в погоне за прибылью, которая неизбежно связана с превышением спроса на квартиры над предложением, "продают" и квартиры в проектах, которые не только ...Подробнее

В рейтинге безопасности Чехия занимает шестое место в мире

Те, кто регулярно следит за нашими новостями, безусловно обратили внимание на то, что мы очень любим всяческие рейтинги и индексы, которые порой бывают и весьма курьезными. Один из таких рейтингов вот уже 10 лет публикует ...Подробнее

Центральный банк ограничивает ипотеки

Центральный банк Чехии опасается перегревания рынка недвижимости, что неудивительно при сегодняшних ставках ипотек под 2% годовых, которые продолжают снижаться.
Поэтому уже с октября 2016 года приказом Центробанка запрещаются ...Подробнее

Центр Праги превзойдет Вену по количеству современных торговых площадей

По данным компании Cushman & Wakefield в центре Праги в настоящий момент существует 144 тыс. кв.м. современных торговых площадей. Уже сегодня Прага по этому показателю является бесспорным лидером среди столиц стран так называемой ...Подробнее

Государство продаст уникальное историческое здание в "модном" Карлине

Карлин безусловно является сегодня самым модным и популярным районом Праги. А его доминантой безусловно является барочное здание "Инвалидовны" - жилища для ветеранов армии, которое бьыло построено в 1731-1737 гг. по проекту ...Подробнее

О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...

Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция?

«Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) - вопрос во многом эмоциональный. Как ... читать полностью

Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги?

Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный рост стоимости и хорошую ликвидность ... читать полностью

Ипотека в ЧЕХИИ:  Можно ли недорого взять ипотечный кредит, будучи иностранцем?

Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти ... читать полностью

Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает?

В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения жилья либо коммерческих объектов ... читать полностью

Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду?

Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, что расходы на содержание жилья ... читать полностью

Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей?

Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите продолжить (начать) обучение: на языке ... читать полностью

Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать?

Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен нострифицировать (см. выше) свой аттестат ... читать полностью

Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка

Вопрос далеко не праздный, даже для тех у кого и деньги есть, и как их заработать знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную модель. Мы не беремся создавать ... читать полностью

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя?

Может. Но чтобы полно и исчерпывающе ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс.
Поскольку в свое время (после Второй Мировой войны) из Чехии было насильно изгнано ... читать полностью

Как правильно перевести купленную на фирму недвижимость на частное лицо?

С тех пор, как иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в Чехии на свое имя как физические лица, мы часто слышым этот вопрос. Действительно, для тех, кому фирма была нужна только как инструмент ... читать полностью

Нужно ли (обязательно ли) страховать купленную недвижимость?

Обязательной страховки (как у автомобилей) у недвижимости нет. Конечно, если вы не покупаете ее с помощью ипотеки, в таком случае кредитующий банк обязательно потребует ее застраховать (с выплатой страхового ... читать полностью

Имеет ли смысл рассматривать инвестиционные объекты недвижимости за пределами Праги?

Имеет!
Выбор объекта для инвестирования (тем более, в чужой стране) – вопрос комплексный и многоаспектный. И, как мы знаем из всех учебников по реалитному делу, при любом выборе недвижимости самым главным ... читать полностью

Рекомендуемые объекты

Участок под строительство жилого дома на Праге 5 - Смихов, ул. У Мразовки

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 11836

17 900 000 CZK Эксклюзивное предложение!

Квартира 2+кк в новом жилом комплексе Каролина Плаза на Праге 8 - Карлин, ул. Соколовска

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 11813

6 500 000 CZK Двухкомнатная квартира в новом доме

Эксклюзивное торговое помещение прямо в центре Праги - Старе Мнесто, ул. Тынска. 2 минуты ходьбы от Староместской площади

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 11793

9 167 000 CZK Отличная инвестиционная возможность!

Уникальная резиденция 10+1, 873 кв.м., область Бенешов, пос. Чтржколы.

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9273

18 900 000 CZK Загородная резиденция в Чехии

Светлая дизайнерская квартира 2+КК, 65 кв.м.,Прага 2 – Винограды, ул. Моравска .

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 11373

6 600 000 CZK Квартира в Праге

Роскошная вилла 7+1 с бассейном в районе Дейвице, ул. Под Мелишкой

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 11742

47 000 000 CZK Роскошная вилла на Праге 6

Доходный дом с проектом перестройки в Праге 6 -Бржевнов, ул. Воднянскего

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 11068

26 000 000 CZK Современное здание

10+ причин иметь с нами дело

Что мы предлагаем

Почему Чехия?

Какая недвижимость является интересной?

«Честность – лучшая политика»
пес Плуто

1. Индивидуальный поиск и подбор объектов по всей Чехии по заданным вами критериям. Купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, по разумной цене - задача не из легких. Мы можем успешно выбрать из множества предложений то лучшее, что обеспечит сохранность вашей инвестиции и принесет вам стабильный доход.

2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней» выбранного объекта недвижимости. Мы проводим собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем также возможность специализированных проверок: аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет (юрист), техническую экспертизу недвижимости (авторизованными строительными техниками), due diligence (при покупке юридического лица) аудиторскими фирмами и адвокатскими конторами.

3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи от имени и в интересах покупателя (в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента.

4. Помощь в получении ипотечного кредитования, бесплатное предоставление услуг ипотечного специалиста.

5. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования недвижимости, подача налоговой декларации по налогу на недвижимость и т.п.

6. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д.

7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом.

8. Полный комплекс сопутствущих услуг – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п.

9. Консультирование по всем вопросам адаптации в Чехии – бытовые проблемы, покупки мебели, техники или автомобиля, устройство детей в школу или спортивную секцию и т.п.

10. Экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Марианских Лазнях, Кутной Горе, Чешском Крумлове и других всемирно известных городах, рекомендации по проведению зимнего и летнего отдыха в Чехии.

«...И это – моя земля, Земля чешская, мой дом»
национальный гимн

Чехия - страна с высоким технологическим и культурным уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в пост-советской Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС.

Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций.

Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне, на ее границах с Австрией, Германией, Польшей и Словакией нет пограничного контроля.

Не последнюю роль в выборе Чехии как места для инвестиций является относительная близость славянского менталитета и общность языка, а также – сходный опыт реального социализма и периода трансформации.

Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии демонстрируют завидную стабильность и в целом все еще остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой.

Чешская крона сочетает в себе стабильность европейской валюты со всеми преимуществами независимости от еврозоны. Проблемы Греции, Португалии или других запутавшихся в государственных долгах европейских стран напрямую Чехии не касаются.

Привлекательные ставки кредитования делают выгодным использование ипотеки при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Марианских Лазнях являются ликвидной, надежной и достаточно рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала.



«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
Три поросенка

старые буржуазные квартиры и виллы в центре и престижных районах Праги (наиболее надежная инвестиция с высокой ликвидностью)

старые сельские объекты - хутора, мельницы, лесничества (низкая цена приобретения, огромные земельные участки, прекрасная природа и все условия для летнего и зимнего отдыха)

земельные участки (сегмент наиболее стабильно растущий в цене сегмент и интересный предмет спекуляций в пригородах Праги, Карловых Вар и некоторых других крупных городов)

разнообразная коммерческая недвижимость (отели в историческом или деловом центре или на многочисленных курортах, доходные дома, заводы и склады, торговые центры и отдельные магазины, бензозаправки и т.п.) способна приносить 6-10% годовых и более.

исторические объекты (замки, поместья и крепости по всей стране, которые часто требуют существенной реконструкции, но представляют бесспорную культурную ценность)

гостиницы, пансионы и санатории в национальных парках, на водолечебных курортах, в горах и в других местах активного отдыха и туризма могут быть как инструментом интересного стабильного бизнеса, так и стать способом сочетания спокойной жизни среди живописной природы в сочетании с доходом