Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Семейный дом (916 м2) с садом в пос. Мниховице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15138
цена:
   7 250 000 CZK
дата изменения:
2018-08-21 23:32:39
  частные дома или виллы

Отлично оборудованный частный дом (250 м2) с садом (1070 м2) в пос. Тисова (Нейдек), Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15134
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2018-08-21 12:15:00
Двухуровневая квартра (132 м2) с террасой и участком, Прага 10 - Страшнице   Двухуровневая квартра (132 м2) с террасой и участком, Прага 10 - Страшнице частные дома или виллы

Двухуровневая квартра (132 м2) с террасой и участком, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15133
цена:
   13 100 000 CZK
дата изменения:
2018-08-21 11:36:11
Современный дом (210 м2) с участком, пос.Грусице, Прага - восток   Современный дом (210 м2) с участком, пос.Грусице, Прага - восток частные дома или виллы

Современный дом (210 м2) с участком, пос.Грусице, Прага - восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15128
цена:
   10 800 000 CZK
дата изменения:
2018-08-19 17:02:55
Таунхаус (217 м2), ул.Есениова, Прага 3   Таунхаус (217 м2), ул.Есениова, Прага 3 частные дома или виллы

Таунхаус (217 м2), ул.Есениова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15127
цена:
   15 300 000 CZK
дата изменения:
2018-08-19 16:23:18
Таунхаус 5+КК (219 м2) с террасой на крыше, ул.За Страговым, Прага 6   Таунхаус 5+КК (219 м2) с террасой на крыше, ул.За Страговым, Прага 6 частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК (219 м2) с террасой на крыше, ул.За Страговым, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15119
цена:
   27 500 000 CZK
дата изменения:
2018-08-17 17:34:39
Трехэтажный дом 7+1 (300 м2) с участком, ул.Под замечкем, Прага 8   Трехэтажный дом 7+1 (300 м2) с участком, ул.Под замечкем, Прага 8 частные дома или виллы

Трехэтажный дом 7+1 (300 м2) с участком, ул.Под замечкем, Прага 8 - Долни Хабры

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15117
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2018-08-16 17:23:27
Историческая вилла с двумя квартирами (342 м2), ул.Над Мазанкой, Прага 8   Историческая вилла с двумя квартирами (342 м2), ул.Над Мазанкой, Прага 8 частные дома или виллы

Историческая вилла с двумя квартирами (342 м2), ул.Над Мазанкой, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15115
цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2018-08-16 16:06:26
Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия   Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия частные дома или виллы

Вилла (350 м2) класса ЛЮКС, пос.Черчаны, обл.Бенешов, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15100
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 18:02:11
  частные дома или виллы

Семейный дом 6+2КК (219 м2) с участком (811 м2) в пос. Ржевнице,Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15096
цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2018-08-10 09:45:50
Роскошный дом 5+1 в пос. Черношице   Роскошный дом 5+1 в пос. Черношице частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (296 кв.м.) в английском стиле. Прага-запад, пос. Черношице, ул. Коменского

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 11948
цена:
   15 300 000 CZK
дата изменения:
2018-08-03 07:33:19
  частные дома или виллы

Семейный дом с двумя квартирами 5+КК и с гаражом (620 м2) с участком (1531 м2) в пос. Мукаржов (Прага-восток), ул. Липова

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 15066
цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-01 23:41:45
  частные дома или виллы

Частный четырехэтажный кирпичный дом (384 м2) с участком (737 м2) в Праге 4-Крч

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15062
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2018-08-01 21:53:32
семейный дом в г. Ржичаны у Праги   семейный дом в г. Ржичаны у Праги частные дома или виллы

Двухэтажный семейный дом 5+1 (200 м2) с гаражом и участком в г. Ржичаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15012
цена:
   8 999 000 CZK
дата изменения:
2018-07-31 08:11:40
Просторный дом в пос. Сенограбы, обл. Праги,   Просторный дом в пос. Сенограбы, обл. Праги, частные дома или виллы

Дом 6+1 (360 м2) пос. Сенограбы, обл. Праги, Прага – Восток

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 14277
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-29 23:39:15


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

19 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.