Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Бывшая посольская вилла на Прага 5 – Коширже   Бывшая посольская вилла на Прага 5 – Коширже частные дома или виллы

Дом 7+КК с участком (1500 м2) Прага 5 – Коширже, ул. Йиноницка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14877
цена:
   67 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-18 18:35:43
Семейный дом в обл. Праги, Мнишек под Брды   Семейный дом в обл. Праги, Мнишек под Брды частные дома или виллы

Дом 4+КК/Т/2хГ (116 м2) с садовым участком (291м2), область Праги, Прага-запад, г. Мнишек под Брды, ул. В Эдену

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14862
цена:
   6 980 000 CZK
дата изменения:
2018-06-17 11:13:22
Двухэтажный дом (205 м2) с участком, ул. У училиште, Прага 5   Двухэтажный дом (205 м2) с участком, ул. У училиште, Прага 5 частные дома или виллы

Двухэтажный дом (205 м2) с участком, ул. У училиште, Прага 5 - Радотин

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14860
цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-16 15:01:32
Семейный дом в Прага 6 - Небушице   Семейный дом в Прага 6 - Небушице частные дома или виллы

Дом 5+1 (265 м2) с земельным участком (578м2) Прага 6 – Небушице, ул. Дештьова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14856
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-16 07:43:38
Историческая вилла в Центральной Чехии   Историческая вилла в Центральной Чехии частные дома или виллы

Уникальная вилла в стиле модерн 7+КК (239 м2) с участком (919 м2) в г. Мнихово Градиште (обл. Млада Болеслав)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14850
цена:
   9 300 000 CZK
дата изменения:
2018-06-15 09:17:00
Дом 5+КК (447 м2) с участком (1427 м2), пос.Петров, Прага-запад   Дом 5+КК (447 м2) с участком (1427 м2), пос.Петров, Прага-запад частные дома или виллы

Дом 5+КК (447 м2) с участком (1427 м2), пос.Петров, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14844
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-14 11:33:31
  частные дома или виллы

Семейный особняк 5+КК/Б/Г (402 м2) с участком (869 м2) в пос. Ржевнице (Прага-запад), ул. Револючни

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 14842
цена:
   14 600 000 CZK
дата изменения:
2018-06-13 23:24:09
Вилла Прага 5 - Баррандов   Вилла Прага 5 - Баррандов частные дома или виллы

Дом (385 м2) Прага Прага 5 – Баррандов, ул. Фильмаржска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14830
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2018-06-12 22:53:43
новый дом рядом с Прагой   новый дом рядом с Прагой частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (200 м2) в пос. Хине (Прага-запад), ул. На Калишти

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13597
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2018-06-11 13:01:50
Таунхаус (196 м2), ул.Здимержице, Прага - запад   Таунхаус (196 м2), ул.Здимержице, Прага - запад частные дома или виллы

Таунхаус (196 м2), ул.Здимержице, Прага - запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14818
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2018-06-09 13:29:47
Таунхаус 4+КК (126 м2), ул.На Крупичарне, Прага 5   Таунхаус 4+КК (126 м2), ул.На Крупичарне, Прага 5 частные дома или виллы

Таунхаус 4+КК (126 м2), ул.На Крупичарне, Прага 5 - Радотин

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14814
цена:
   7 320 000 CZK
дата изменения:
2018-06-07 19:01:45
Таунхаус (142 м2) с участком (250 м2), ул.К тржешневце, Прага 5   Таунхаус (142 м2) с участком (250 м2), ул.К тржешневце, Прага 5 частные дома или виллы

Таунхаус (142 м2) с участком (250 м2), ул.К тржешневце, Прага 5 - Зличин

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14807
цена:
   9 690 000 CZK
дата изменения:
2018-06-05 19:19:53
Дом в Северной Чехии, область Литвинов, пос. Лом – Лоучна   Дом в Северной Чехии, область Литвинов, пос. Лом – Лоучна частные дома или виллы

Дом (462 м2), Северная Чехия, область Литвинов, пос. Лом – Лоучна

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14802
цена:
   3 980 000 CZK
дата изменения:
2018-06-04 22:46:43
Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне   Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне частные дома или виллы

Дом (375 м2) с участком (633 м2), ул.Узка, г.Франтишковы Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14792
цена:
   6 190 000 CZK
дата изменения:
2018-06-03 12:38:39
Вилла (389 м2) с садом (1063 м2), ул.Пругонек, Прага 5   Вилла (389 м2) с садом (1063 м2), ул.Пругонек, Прага 5 частные дома или виллы

Вилла (389 м2) с садом (1063 м2), ул.Пругонек, Прага 5 - Ржепорийе

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14765
цена:
   19 400 000 CZK
дата изменения:
2018-05-30 12:30:12


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2 - Винограды

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 14755

190 000 000 CZK Вилла ХЕЛЕНСКА (1594,94 м2) с проектом надстройки, ул.Хеленска, Прага 2

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

19 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5 - Мала Страна

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14579

55 000 000 CZK Дом класса ЛЮКС (284 м2) с участком (330 м2), Намнести Кинских, Прага 5

Уютный особняк 9+1 (424 м2) с участком (4200 м2) в пос. Трнова, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14384

15 000 000 CZK Вилла в пос. Трнова (Прага-запад)

Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в пос. Розтоки, Прага-запад

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 807

27 000 000 CZK Вилла 9+1(540 м2) с гаражом в  пос. Розтоки, Прага-запад

Вилла (280 м2), ул. Над Мразовкой, Прага 5 - Мальвазинки

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 14185

89 000 000 CZK Вилла на ул. Над Мразовкой, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.