|
|---|
Тем, кто подумывает о покупке недвижимости в Чехии«Недвижимость в Чехии» - проект чешской компании Bonguard s.r.o. (зарегистрирована в 1996 г.). Его цель – предложить тем, кто подумывает о приобретении недвижимости в Чехии (жилая, коммерческая или под реконструкцию), качественный, надежный и конфиденциальный сервис как при выборе объекта, так и при решении всех юридических и технических вопросов, связанных с покупкой и её последущим эффективным использованием. В число сопутствующих услуг, естественно, входят помощь в регистрации чешских фирм, получении долговременных виз, решении вопросов ипотечного кредитования и т.п. Полный список предлагаемых услуг Вы найдете в секции цены. Мы работаем для Вас! В разделах «Полезно знать» и «Юридическая схема» Вы найдете исчерпывающую информацию об особенностях чешского рынка недвижимости и о юридических нюансах безопасного оформления сделок. Выбор недвижимости из актуального каталога:Новости на портале Недвижимость Чехиистраницы: 1 :: 2 :: 3 :: 4 :: 5 :: >> .. 482011-12-31 12:06:17 Дорогие друзья!
2011-12-01 18:54:17 Министерство местного развития начало подготовку к проекту дигитализации документов строительных управлений. Это означает, что в ближайшей перспективе подача документов на выдачу строительного разрешения и само его получение будет осуществляться через интернет. Это значительно сократит усилия, время и расходы не только девелоперов и других застройщиков, но и - в первую очередь - самих чин ... 2011-11-14 17:10:23 Кадастральное управление Чехии опубликовало очередную статистику записей операций с недвижимостью за три квартала 2011 года. Из нее следует, что во второй половине 2011 года активность на рынке (выражаемая количеством записей) резко снизилась, полностью перечеркнула аналогичную позитивную статистику первой половины 2011 года (об этом мы уже в свое время сообщали) и продолжает общую тенден ... 2011-11-11 10:34:52 Тот, кто в последнее время размышлял о покупке той ини иной недвижимости в Чехии, но по разным причинам это откладывал, теперь имеет хорошую возможность реализовать свои планы с меньшими затратами. Дело в том, что в последнюю неделю чешская крона существана ослабилась по отношению к евро и к доллару. У евро обменный курс на чешские кроны перевалил за 25 крон за евро, у доллара - вплотную ... 2011-11-10 14:36:56 11.11.2011 будет выключен последний передатчик аналогового сигнала, и в Чехии полностью завершается эпоха аналогового телевидения. Переход на цифру начался в 2005 году, в 2009 году Прага стала первым крупным регионом, в котором был отключен аналоговый сигнал, а теперь и в последнем регионе (в области города Злин на юге Моравы) бе ... 2011-11-01 18:58:23 Информационное агенство Reuters со ссылкой на консультационную фирму DTZ опубликовало следующее утверждение: если в Европе действительно начнется экономическая рецессия, то наиболее безопасными инвестициями в европейскую недвижимость окажутся те, которые были сделаны в офисные площади в Праге или в центре Лондона. Естественно, и на них скажется замедление экономики, однако скажется горазд ... страницы: 1 :: 2 :: 3 :: 4 :: 5 :: >> .. 48Подписка на новости из Чехии >>> впишите свой адрес:
О ЧЕМ НАС ЧАСТО СПРАШИВАЮТ...Зачем покупать НЕДВИЖИМОСТЬ в ЧЕХИИ ? Ну, во-первых, это красиво ... Если серьезно, Чехия – это исключительно удобное и комфортное место для любой формы длительного пребывания, будь то постоянное проживание (пмж), отдых, бизнес или учеба. Судите сами:  Инвестиции в недвижимость: Действительно ли это хорошая инвестиция? «Хороший» или «плохой» - понятия относительные, каждый представляет под этим что-то свое. Вообще инвестирование в "кирпичи" (особенно, если это зарубежная недвижимость) - вопрос во многом эмоциональный. Как показывает наш опыт, люди покупающие что-либо подобное в ЧР (Испании, Англии или Франции) часто преследуют не только рациональные цели, но и реализуют свои мечты. Тем не менее, всегда можно говорить не только о том, что вы от этой инвестиции за границей ждете, но и об объективных характеристиках вложения денег, каковыми являются объем вложений, их надежность, доходность и ликвидность. Какие города и регионы наиболее интересные? Какой разброс цены относительно Праги? Цена, доходность и ликвидность недвижимости прямо пропорциональны экономической ситуации конкретного региона. Если вокруг – безработица, рассчитывать на существенный рост стоимости и хорошую ликвидность вашей квартиры, отеля, пансиона, доходного дома не приходится (исключение здесь составляют крупные инвестиции в коммерческую недвижимость, а именно в производственные и коммерческие объекты, которые сами создают рабочие места и меняют экономическую ситуацию). С этой точки зрения наиболее интересными регионами являются, естественно, Прага, крупные города (Либерец, Градец Кралове, Чешске Будейовице, Брно, Плзень, Табор), курортные города и городки, прежде всего, в Западной и Южной части страны (Карловы Вары, Марианске Лазне, Тржебонь, Франтишковы Лазни, Теплице и др.), туристические (прежде всего, горонолыжные) области (Шумава, Йизерские горы, Крконоше, Есеник), а также области, переживающие экономический рост, например, Колин (где Ипотека в ЧЕХИИ: Можно ли недорого взять ипотечный кредит будучи иностранцем? Сегодня подавляющая часть сделок с недвижимостью осуществляется при помощи ипотеки. Даже тем, кто располагает необходимыми средствами для покупки квартиры или дома в Праге, зачастую выгоднее оставить эти деньги в более доходных инструментах (в том числе в собственном бизнесе) и воспользоваться возможностью одолжить деньги в чешском банке под 6-7% годовых. Чешские банки Как решается вопрос ввоза денег в страну? Вопрос ввоза денег на самом деле сводится, главным образом, к вопросу их вывоза из России (или другой страны бывшего Союза, где есть понятие "валютный контроль"). Если вы умеете решить этот вопрос с помощью безналичного перевода, то беспокоиться не следует. На чешской стороне никаких проблем с зачислением денег на личный или корпоративный счет нет. Более того, при оплате покупаемой на чешскую фирму недвижимости деньги вовсе не обязаны пройти через счет этой фирмы. Важно то, как деньги (и недвижимость) будут показаны в бухгалтерии компании, но прямой связи между движением денег со счета на счет и бухгалтерскими проводками нет. Единственное, о чем следует позаботиться, Бизнес в Чехии: Какие проблемы могут быть у фирмы, которая давно открыта, но не работает? В большинстве случаев иностранцы открывают чешскую фирму не столько для ведения активного бизнеса, сколько как инструмент для получения вида на жительство и приобретения жилья либо коммерческих объектов под сдачу в аренду. Понятно, что коммерческая недв. приносит доход, но вот квартира, купленная для личного проживания никакого дохода фирме не дает. Что же ждет такую фирму, которая показывает убытки на протяжении нескольких лет подряд? Как это может отразиться на продлении виз и получении ПМЖ? Официальных инструкций либо чешского закона, комментирующего данную ситуацию, нет, но Каков размер коммунальных платежей? Цены на газ, электричество и воду? Трудный вопрос. Размер коммунальных платежей зависит от множества факторов, начиная от способа отопления, и заканчивая регионом. В общем случае статистически подтверждено, что расходы на содержание жилья занимают в бюджете средней чешской семьи второе место (сразу же после расходов на питание) и составляют порядка 18-20% среднестатистического семейного бюджета. Иначе говоря, расходы на содержание жилья достаточно высокие. Рассмотрим возможные варианты. Учеба в Чехии: Как решается вопрос образования детей? Если вы принимаете решение переехать в Чехию с семьей, то тут же встает вопрос об обучении вашего ребенка. Для начала вам нужно будет решить, на каком языке вы хотите продолжить (начать) обучение: на языке страны – чешском, на русском, на иностранном. Здесь есть все эти возможности. Решение обычно зависит от двух главных факторов: во-первых, от того, где, как вы полагаете, ваши дети будут потом получать высшее образование (а, следовательно, жить и работать), во-вторых, сколько денег вы готовы инвестировать в их обучение (ибо обучение в ЧР на чешском языке - бесплатное, а на других языках - платное). Может ли иностранец получить в Чехии высшее образование? На каких условиях, и что для этого нужно делать? Высшее образование в ЧР можно получить после полного среднего образования с аттестатом зрелости (maturitou). Если студент окончил среднюю школу за пределами ЧР, он должен нострифицировать (см. выше) свой аттестат о среднем образовании. Так как в чешской республике полное среднее образование можно получить только за 4, а не за 2 года, то для нострификации аттестата зрелости может понадобиться сдача нострификационного экзамена. Иностранцы обучаются в вузах на тех же условиях, что и местные граждане, если,... Как в Чехии денег заработать ... или особенности местного рынка Вопрос далеко не праздный, даже для тех у кого и деньги есть, и как их заработать знают. Каждая страна и каждый менталитет накладывают свой отпечаток на любую универсальную модель. Мы не беремся создавать готовые «машины для печатания денег», но всегда готовы поделиться десятилетним опытом и знаниями в этой области. Помощь и непосредственное участие во многих «стартапах» наших заказчиков создали неоценимый багаж знаний, который поможет и Вам: Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии на свое имя? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сделать небольшой исторический и юридический экскурс. Поскольку в свое время (после Второй Мировой войны) из Чехии было насильно изгнано огромное количество проживающих здесь немцев, а их собственность была «реквизирована», вопрос владения недвижимости иностранцами (прежде всего, конечно, потомками изгнанных немцев) является для Чехов очень болезненным, они всегда были готовы сделать все возможное для того, чтобы вопрос возврата собственности в той или иной форме никогда не ставился. Поэтому издавна в чешском законодательстве (конкретно речь идет о так называемом «девизовом законе») было записано, |
|||||||||||||||||
| разделы сайта
"Недвижимость в Чехии"показывать цены
курс чешской кроны
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.
что мы предлагаем
«Честность – лучшая политика» 1. Поиск и подбор объектов по всей Чехии по критериям, заданным клиентом. Купить недорого коммерческую недвижимость в Чехии, тем более в Праге, задача не из легких. Мы можем успешно выфильтровать из множества неброских домов, коммерческих помещений или квартир за разумные цены то лучшее, что принесет вам в два раза больший доход, чем банковский депозит в Праге. 2. Тщательное выяснение всех деталей и возможных «подводных камней». Перед тем как купить выбранный объект (квартиры, дома, участки, гостиницы, замки, промышленные ареалы и т.п.) организуем собственную экспертизу с получением нужных документов из открытых источников и от официальных органов. Предлагаем возможность проведения неординарной услуги - аудит истории перехода прав собственности на покупаемый обьект глубиной до 10 лет. 3. Полное юридическое и предметное сопровождение сделки купли-продажи в том числе, усилия по снижению цены ) от резервации до получения нового свидетельства о собственности на имя клиента. 4. Решение вопросов, связанных с передачей прав собственности на приобретенный объект – перезаключение договоров на поставку коммунальных услуг, заключение договора страхования, подача налоговой декларации и т.п. 5. «Послепродажное» обслуживание приобретенных объектов в отсутствие владельца – оплата коммунальных услуг, налогов и страховок, управление объектами и их эффективное коммерческое использование и т.д. 6. Полный комплекс сопутствущих услуг, – регистрация фирмы, получение и продление вида на жительство (ПМЖ в Чехии), ведение бухгалтерии фирмы и налоговой отчетности, визовая поддержка, резервация гостиницы, аренда автомобиля, экскурсионная программа и т.п. 7. Помощь при проведении ремонтов, реконструкции и строительства объектов по всей стране, оценка стоимости объекта независимым экспертом, возможность проведения аудита истории приобретения и владения объектом. 8. Жилищное законодательство, ипотечное кредитование в Чехии, услуги ипотечных маклеров, сотрудниичество с кредитными финансовыми учреждениями. 9. Обзорные экскурсии, знакомство с культурными и историческими памятниками в Праге, Карловых Варах, Теплицех, Марианских Лазнях, Кутной Горе и других всемирно известных городах. новости от наших партнеров
Загружается, подождите... |
вход в систему
наше видео о Праге
 последние предложения
Квартира 3+кК/2хБ/Г (113 м2)в Праге 8-Карлин, ул. Кржижикова7 190 000 CZKраздел: квартиры состояние: новостройка 
Квартира 3+кк /2хБ ( 93 м2) с гаражом в Праге 9 – Высочаны.5 700 000 CZKраздел: квартиры состояние: новостройка 
Квартира 2+кк на Праге 3, Жижков, рядом с Вацлавской намнести3 050 000 CZKраздел: квартиры состояние: после реконструкции 
Двухэтажный жилой дом с торговым помещением (г. Брандыс над Лабой)7 900 000 CZKраздел: частные дома или виллы состояние: после реконструкции 
Двухуровневая квартира 3+кк в Праге-5- Смихов, ул. Йиндржиха Плахты7 495 000 CZKраздел: квартиры состояние: после реконструкции 
Отель на границе с Австрией, 2025 кв.м., пос. Фримбурк (Липно).35 990 000 CZKраздел: объекты для коммерческого использования состояние: новостройка 
Отель 600 кв.м., в центре г.Писек, площадь Альшово.11 990 000 CZKраздел: объекты для коммерческого использования состояние: после реконструкции
быть или не быть ... в ЧЕХИИ
«Это – Чехия, мой дом» Чехия - страна с высоким технологическим уровнем и одним из самых высоких темпов экономического роста в Европе. Сегодняшний уровень жизни чешских граждан намного выше, чем в любой из новых стран-членов ЕС. Чешская республика устойчиво удерживает позиции наиболее привлекательной европейской страны для прямых иностранных инвестиций. Страна удобно расположена в центре Европы - всего 3-5 часов езды машиной от Праги до Вены, Дрездена, Берлина, Мюнхена, Нюрнберга и Инсбрука. C 2008 года ЧР присоединилась к Шенгенской зоне. Местная недвижимость, как правило, представляет собой архитектурную и культурную ценность, отличается высоким качеством строительства и материалов. Цены недвижимости в Чехии – несмотря на постоянный рост – все еще в целом остаются достаточно низкими по сравнению с Западной Европой. Иностранцу купить квартиру в Праге недорого или частный дом в пригороде чешской столицы можно и на ипотеку. Привлекательным для иностранцев является использование ипотеки в коммерческих проектах. Стабильность чешской кроны, недорогие цены недвижимости и сравнительно несложное получение ипотеки в Чехии делают выгодным привлечение банковских кредитов при покупке коммерческой недвижимости. Покупка здесь жилой, рекреационной и коммерческой недвижимости является надежным и перспективным вложением свободных капиталов. Квартиры в Праге, квартиры в Карловых Варах, квартиры в Мариянских Лазнях или Теплицех являются быстро ликвидной и высоко рентабельной инвестицией даже при наличии минимального свободного капитала. Какая недвижимость является интересной?
«Самый умный поросенок построил себе дом из камня»
|