Новости из Чехии

Чехия радикально меняет концепцию пригородного жилья
2009-07-13 18:00:44

Еще несколько лет назад мечтой современного мещанина (т.е. преуспевающего горожанина) было жить в собственном домике неподалеку от Праги (или другого крупного чешского города), иметь свой кусочек земли и дышать чистым воздухом. Мечта была более-менее доступна, поскольку частные домики и таунхаусы в сотнях саттелитных поселков вокруг Праги стоили зачастую дешевле квартир в Праге (только квартира имела меньшую площадь, отсутствие собственной лужайки и терассы, гараж к квартире тоже не всегда полагался и т.п.).
Однако, еще до того, как в мире наступил кризис, такое жилье почти перестало продаваться. Люди постепенно поняли (на своем опыте или на опыте своих знакомых), что "поселок" из 200 домов в чистом поле на окраине залипшей чешской деревни с одним магазином, двумя автобусами в день и одним телефоном-автоматом на "площади" не совсем соответствует их мещанской мечте о пригородном домике. Оказалось, что для такой жизни нужно иметь две-три машины, нужно, чтобы один из супругов работал водителем детей и возил их в садик и в школу (и из школы), с музыки на спорт и т.п., что подросшие дети не могут вернуться домой с дискотеки, что за каждой малостью нужно ехать в город магазин, не говоря уже о медицинской помощи, почте и т.п. Выяснилось, что когда все соседи утром едут в город на работу, а вечером с работы, ни одна "сельская" дорога не в состоянии справиться с потоком машин.
Оказалось, что действительно пригодных для пригородной жизни мест - то есть поселков с собственной инфраструктурой, школами, магазинами и докторами, с альтернативным транспортом (т.е. железной дорогой или хорошим автобусным сообщением), да еще и в живописной природе - можно вокруг Праги сосчитать на пальцах двух рук. И что характерно - все они существенно дороже других поселков, даже тех, которые лежат ближе к Праге.
Девелоперам понадобилось некоторое время, чтобы понять новые требования клиентов, провести соответствующие исследования (например, в ходе одного из них выяснилось, что люди ради развитости места своего жительства согласны ежедневно ездить на работу в Прагу и за 50 км) и приспособиться к ним. Теперь пригородная застройка ведется "урбанистически": сразу же создаются объекты социальной инфраструктуры, коммерческие помещения, школы и садики, проектируются площади с фонтанами, парки и т.п. Так что, несмотря на общее снижение спроса на рынке пригородной недвижимости, имеет смысл присмотреться к некоторым новым проектам за границами Праги. Через несколько лет это может быть вполне качественное жилье, объединяющее в себе преимущества городской квартиры и загородного котеджа.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.78 крон
1 EUR -	24.409 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.