Новости из Чехии

В борьбе с невыгодными для клиентов договорами на новые квартиры Чешская торговая инспекция намерена делать "контрольные закупки" квартир
2008-08-05 11:51:39

И наш практический опыт, и официальные анализы чешских и международных юридических фирм показывают, что большая часть типовых договоров между девелоперами и покупателями недвижимости несбалансирована (естественно, в пользу продавцов). Другое дело, что имея под рукой опытного помощника-специалиста (например, адвоката со специализацией на недвижимость), можно существенно улучшить условия такого договора. Но многие ли покупатели квартир такого помощника имеют и готовы за его помощь платить?
Теперь этот вопрос корректности договоров на новые квартиры, наконец, заинтересовал и Чешскую торговую инспекцию. Она обещает,что девелоперов ждут проблемы. Инспекторы не придумали ничего лучшего (да, наверное, не очень и пытались), чем делать, как они это привыкли, "контрольные" или "фиктивные" покупки (интересно посмотреть, как они это будут делать, и что будут делать девелоперы, когда в после подписания купчей услышат "Контрольная закупка!" Куда они денут оказавшуюся непроданной квартиру?).
Кроме того, как выяснилось, по закону ЧТИ не имеет полномочий изучать все пункты договоров и судить, насколько эти договора невыгодны для покупателя. Так что большой смысл этих проверок вообще становится не очень понятен. Однако, наиболее серьезные грехи (например, соответствие договорной площади реальности и записи в кадастре) инспекторы проверить могут. Кроме того, думаю, инспекторы рассчитывают на то, что сам страх девелоперов быть пойманными на очень честной правовой практике заставит их вести себя лучше.
Тем более, что эта инициатива Чешской торговой инспекции приходит как раз в момент некоторого охлаждения чешского рынка недвижимости, так что девелоперам так или иначе придется стараться завоевать симпатии клиентов, в том числе и улучшением договорных условий.

Ссылки по теме:http://ekonomika.idnes.cz/stat-fiktivnim-nakupem-proveri-smlouvy-na-nove-byty-pc7-/ekonomika.asp?c=A080805_1022508_ekonomika_pin

Последние 20 и одна новость:
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  20.138 крон
    1 EUR -  23.478 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты