Новости из Чехии

Бывшая усадьба находится в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия, область Чешске Будейовице). Общая полезная площадь помещений – 1 114 м2, площадь участка - 3 950 м2, площадь прилегающего участка – 2 000 м2. В состав объекта, выставленного на продажу, входит исторический особняк с 5 спальнями, 2 бутик-апартамента в отдельном здании, открытый бассейн с противотоком, пруд в парке с домиком на воде, бывший сарай на 70 мест, переделанный в зал для проведения различных акций (свадьбы, вернисажи, презентации, концерты и т.д.), отдельно стоящий гараж на 4 автомобиля, аптекарский огород, романтический розарий с перголами. В 2016-2023 г.г. была проведена капитальная реконструкция всего ареала на высоком профессиональном уровнем с большим вниманием и бережным отношением к истории, архитектуре и деталям интерьеров. Усадьбе был возвращен прежний ренессансный стиль. Главное здание. 1-ый этаж (170 м2): прозрачную входная группа с высокопрочными дверьми, репрезентативный холл, вход в аутентичный готический погреб, готический зал с камином, просторная столовая, большая кухня с «островом» со столешницей из бразильского гранита, библиотека, прачечная, лестница на 2-ой этаж в стиле «ренессанс». Полы – оригинальная кирпичная плитка с подогревом. 2-ой этаж (2 крыла): холл с лестницей на мансарду, спальни со своими ванными комнатами (сантехника Villeroy & Boch), в главной спальне 2 гардеробные (дамская и мужская). Полы – оригинальные деревянные из массива после реставрации. Мансарда (125 м2): высота конька в кровле достигает 6 м. Помещение утеплено, отапливается и охлаждается летом (кондиционеры). Может служить кабинетом, ательером, игровой, зоной отдыха или двумя комнатами с удобствами, после создания перегородок. Бывшее экипажное помещение превращено в большой гараж на 4 автомобиля. Напротив гаража расположена бывшая конюшня, переделанная в 2 бутик-апартамента с ванными комнатами. В конце аллеи расположен современный сарай с эффектным стеклянным входом. Это помещение (215 м2) предназначено для отдыха и развлечений: имеется профессиональный крафтовый бар, печь для пиццы и гриля, сцена со звуковым и световым оборудованием, установлен видео проектор. Вместимость – 60-70 мест. Окна – шпалетовые двухкамерные, оригинальные отреставрированные серо-голубые двери, дизайнерские керамические выключатели, энергосберегающие светильники на фасадах, отопление – тепловые насосы вода-вода, уличные камеры наблюдения, пожарные датчики и датчики движения, wifi, высокоскоростной интернет, новая электропроводка и водопровод (центральный), септик с системой самоочистки, автоматическая система полива из готического колодца. Территория огорожена массивной каменной стеной, в центре двора – декоративная инсталляция из металла, въездные ворота – автоматические чугунные, керамический бассейн с противотоком расположен рядом с сараем.

Пентхаус/квартира 6+КК (413 м2) с террасой (46 м2) расположена на последнем этаже исторического дома «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга. Планировка: 3 спальни - каждая со своей ванной комнатой и гардеробной/встроенным шкафом, гостиная с кухонный и обеденной зонами (123 м2), главная спальня (52 м2) со своей ванной комнатой, сауной и гардеробной, комната для гостей, прачечная. Из главной спальни имеется выход на террасу с прекрасным видом на Старый город и Пражский град. Квартира имеет два входа, один - из лифта, другой - с лестничной площадки. Отделка помещений проведена с использованием высококачественных материалов. Дизайн интерьера и оборудование соответствует классу «люкс»: светильники Preciosa и Fabbian, кухня от фирмы Bulthaup, бытовая техника Gaggenau, cантехника Falper, Hansgrohe и Villeroy & Boch. Отопление - через пол, окна оборудованы автоматическими жалюзи, полы - мраморная плитка, установлены кондиционеры и встроенные шкафы. Квартире принадлежат 3 места в гараже и секция для хранения вещей. Центр города - все рядом, и инфраструктура, и остановки транспорта (ст.м. «Народни тршида» и трамвайная остановка «Длоуга тршида»).

Историческая вилла (581 м2) расположена на участке площадью 2 105 м2 в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова. Объект представляет собой историческую четырехэтажную виллу, построенную в стиле «неоренессанс» в 1904 г. во времена Первой Республики. Площадь застройки – 310 м2. 1-ый этаж: 2 комнаты для гостей со своими ванными комнатами, кухня, общая комната, прачечная, помещение для уборочного и садового инвентаря. 2-ой этаж: просторная гостиная с двухсторонним камином имеет выход в зимний сад, большой кабинет, кухня с выходом на террасу, ванная комната с туалетом. 3-ий этаж: главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой имеет выход на террасу, 3 детские с ванной комнатой, гардеробная, игровая. По деревянной чердачной лестнице можно подняться на мансарду (4-ый этаж), которая подходит для спальни, кабинета или тренажерного зала. Вилла имеет 4 входа (с 1-ого и 2-ого этажа) и 3 террасы. В 2003 г. была проведена капитальная реконструкция и модернизация объекта, после которой вилла стала полностью отвечать требованиям к современному жилью. Установлена охранная сигнализация и камеры наблюдения. На красивом ухоженном участке имеется детская площадка, домик на дереве, тренировочная баскетбольная площадка и бассейн с раздвигающейся крышей (8 м х 5 м) и подогревом. Имеется отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля и парковка на 4 места. Вилла расположена в тихой части поселке под названием Бруншов. Живописное место близко от Брдских лесов и реки Бероунки, где начинается множество туристических маршрутов и находятся популярные объекты (замок Карлштейн, карьер «Большая Америка» и др.). Расстояние до Праги - около 20 км. Благоустроенный поселок, до автобусной остановки - 197 м, до ж/д станции - 237 м.

Продается туристический объект в пос.Храстава на ул.Билокостелецка 128 (обл Либерец). Обширный курортно-туристический комплекс «Лазне Храстава» находится неподалеку от горнолыжного центра Ештед. К действующим историческим зданиям отеля и виллы были в последние годы с помощью европейских дотаций пристроены санаторный комплекс с термальными источниками и спортивный центр (один из которых – «детский бассейн» - может быть перестроен в апартаменты, дом для престарелых и т.п.), другая часть участка (с проектом на озеро и кемпинг) еще ждет реализации (и также может быть решена иначе). Составляющие части объекта: 1) Замок. План замка прямоугольный, с прилегающей террасой. Ресторан с баром стоит отдельно от отеля. Отель рассчитан на 55 спальных мест (20 номеров). Несущие конструкции здания – кирпичные стены, покрытие кровли - плоский металлический лист. К зданию подведены водопровод, канализация, электричество и газопровод. Отопление - газовый котел, горячая вода - солнечные батареи, расположенные на крыше. Здание находится на северной окраине комплекса. По заключению эксперта техническое состояние здания находится на хорошем уровне и соответствует проведенной реконструкции и текущему ремонту. 2) Вилла Бенеша. Вилла представляет собой трехэтажное здание с подвалом, рассчитанное на 34 спальных места в 10 номерах, и помещение для физиотерапевтических процедур в подвале. План здания прямоугольный, сделана теплоизоляция стен. покрытие кровли – керамическая черепица. К зданию подведены водопровод, канализация, электричество и газопровод. Отопление - коллектор Релаксационного центра. Вилла расположена к югу от замка. Строительно-техническое состояние: требуется полная реконструкция кровли, новая внутренняя и внешняя штукатурка, заменены перекрытий, окон, дверей и сантехнического оборудования. 3) Релаксационный центр. Релаксационный центр представляет собой одноэтажное здание с подвалом, в плане здание имеет форму буквы «Г». Несущая конструкция- монолитный железобетон. Крыша – плоская со световыми фонарями над главным залом и крытым бассейном. Для нужд центра релаксации и бассейнов построен колодец. В Центре установлено современное оборудование – гидромассажная ванна, сауна, паровая баня и бассейн с прохладной водой для купаания после бани. Имеются помещения для массажа, терапевтических процедур, бара. Здание для аквапарка и спортивного зала недостроено. Перед зданием имеются открытые бассейны. Центр релаксации находится к югу от виллы Бенеша.

Дом 4+1 (190 м2) с участком (1 965 м2) находится в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад). Площадь застройки – 396 м2, общая площадь участка – 2 310 м2. Дом представляет собой двухэтажный коттедж в английском стиле, перестроенный из старого исторического дома. 1-ый этаж: холл, коридор, оборудованная кухня с выходом на участок, гостиная с камином имеет второй свет и французские окна с выходом в сад, ванная комната, кладовая, техническое помещение и винтовая лестница на галерею. 2-ой этаж: главная спальня с гардеробной имеет выход на балкон, 2 спальни, ванная комната, открытая галерея с видом на участок и окрестности. Имеется отдельный вход на этаж. Была проведена капитальная реконструкция, в т.ч. сделано утепление стен и гидроизоляция. Полы и окна – деревянные. Интерьеры также выполнены в классическом английском стиле, для отделки использованы в основном дерево и натуральный камень (пол, окна, мебель). Отопление – тепловой насос вода-воздух. На ухоженном участке с большими деревьями имеется небольшой пруд, погреб в скале, подготовлено место для установки бассейна. Живописное место рядом с платиной Слапы (5 минут на машине), благоустроенный поселок с продуктовыми магазинами, рестораном, детским садом, начальной школой, множеством спортивных объектов для активного отдыха (гольф, велотуризм, гребля, парусный спорт, плаванье). Хорошее транспортное сообщение с Прагой – 45 минут на автобусе до ст.м.«Смиховске надражи».

Квартира 5+1 (191,5 м2) с большой террасой (140,4 м2) и 4 лоджиями (40,2 м2) расположена на 6-ом этаже жилого дома в стиле «функционализм» (1936 г.) с лифтом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны. Квартира занимает целый последний этаж и возникла в результате объединения двух квартир и двух террас во время проведения реконструкции дома в 2018 г. Имеется индивидуальный лифт с выходом прямо в квартиру. Общая площадь квартиры со всеми дополнительными помещениями – 389,2 м2. Планировка: гостиная (около 40 м2), кухня-столовая, спальня с ванной комнатой и гардеробной, ещё одна спальня с ванной комнатой, кабинет, кладовая, отдельный туалет, прихожая, холл. Из каждой комнаты и кухни имеется выход на одну из четырех террас, выход на террасу на крышу (7-ой этаж) осуществляется по лестнице из кухни. На крыше установлена сауна, душ, оборудовано место для отдыха и летняя кухня. Полы – паркет (дуб), окна – двухкамерные деревянные, высокопрочная входная дверь, отопление через пол, кондиционеры, сантехника Villeroy & Boch и Axor, дизайнерская мебель от Christiana Liaigre, портьеры от Pierre Frey (Париж), бытовая техника Siemens, аудио система Bang & Olufsen Beosound 9000. Отопление – котельная в доме. Квартире принадлежит 4 секции для хранения вещей (17,1 м2) и 2 места в подземном гараже. Дом находится в двух минутах ходьбы от Вацлавской намнести, рядом с садами Челаковскего. Благоустроенный район со всей необходимой инфраструктурой и транспортом.

Участок под строительство (1204 м2) находится в Праге 5 на ул.У Карлова станку на окраине жилого района Збраслав. Участок расположен в последней линии частных домов под черешневым садом на холме Гавлин. Ориентация – юг, форма участка – прямоугольная 24 м х 50 м. Инженерные сети (электричество, газ, вода, канализация) - на границе участка. Изначально участок использовался под огород. Получено Разрешение на строительство двух домов. Один дом – современная вилла на склоне с северной стороны участка с чудесным видом на окрестные лесистые холмы и часть Праги, другой дом – меньшего размера здание, расположенное на ровной части участка с южной стороны. Строительное разрешение допускает строительство как одной большой виллы, так и двух домов. Вилла (479 м2) представляет собой трехэтажное здание с террасой (34 м2), построенное на склоне. Подвал: прихожая, технические и складские помещения, большой гараж на 2 машины и мотоцикл. 1-ый этаж: комната для гостей со всеми удобствами, кабинет. 2-ой этаж: гостиная с кухонной и обеденной зонами с выходом на террасу, спальная с ванной комнатой и гардеробной. С южной стороны установлена стеклянная стена с приятным видом на окрестности. Все этажи соединены лестницей и лифтом. Второй дом (120 м2) представляет собой небольшое двухэтажное здание. 1-ый этаж: прихожая, спальня с гардеробной имеет выход на террасу и участок, ванная комната с туалетом. 2-ой этаж: гостиная с кухонной и обеденной зонами. Детальная документация предоставляется по запросу. Благоустроенный район с удобным городским транспортом.