Новости из Чехии

Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
2019-09-25 11:13:19

Некоторое время назад верхняя палата парламента Чехии приняла решение, которым отменяется налог с приобретения недвижимости. Этот налог в размере 4% с цены покупки с 2016 года платит покупатель, ранее он назывался налогом с продажи недвижимости и оплачивался продавцом.
Все радовались, но недолго.
Как и следовало ожидать, само по себе это решение Сената никакого - кроме политического маркетинга - смысла не имело. Для того, чтобы он приняло силу закона, его должна была принять и нижняя палата парламента, а в ней большинство в составе правительственного движения ANO, социал-демократов и коммунистов проголосовало против. Так что покупатели недвижимости и далее (минимально до смены состава депутатов на более разумный, что в обозримой перспективе маловероятно) будут платить дополнительно к достаточно высокой цене недвижимости еще 4% в виде налога (не говоря уже про головную боль с составлением соответствующей декларации, заказом в ряде случаев официальной оценки и т.п.).
Между прочим, доход бюджета по этому налогу составил в 2018 году 13,6 млрд. крон, в 2017 - 12,5 млрд. крон. Так что нежелание правящих партий уменьшать доходы бюджета в общем понятно. Непонятно другое: почему этот налог не может как и раньше платить тот, кто получает со сделки с недвижимостью деньги, т.е. продавец? Тогда и бюджет бы не страдал, и логика была бы во всех отношениях сохранена.
Напомним, что главной причиной, по которой налог со сделок с недвижимостью сменил плательщика, было удобство для налоговых инспекций. Ведь продавец может, продав недвижимость, просто уехать с деньгами, не заплатив налога. Вот и бегай потом за ним и требуй деньги. А покупатель никуда не денется, у него тут недвижимость, на которую в крайнем случае можно и экзекуцию наложить. Правда, по этой логике на покупателя можно было бы с таким же успехом повесить и все другие налоговые обязательства продавца недвижимости, например, оплату налога на прибыль и т.п. Ну, да кто нас слушает?
Единственным позитивом всей этой законотворческой дискуссии в нижней плате парламента было принятие поправки, по которой от налога с приобретения недвижимости освобождаются первые продажи квартир в новых частных домах (коттеджах). Ранее это освобождение касалось только новых квартир в многоквартирных домах или частных домов как таковых. Теперь добавилась и эта категория: частным считается дом, в котором находится не более 3 отдельных квартир.
Но и тут, конечно, законодатели могли пойти дальше и освободить от налога с приобретения любые первые продажи недвижимости, а не только жилье. Напомним, что при покупке, например, в новостройке не квартиры, а т.н. "ательера" никакого освобождения от налога не будет (хотя ничем, кроме названия этот "ательер" от квартиры обычно не отличается), не говоря уже о прямо нежилых (офисных, торговых и т.п.) помещениях.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.143 крон
1 EUR -	24.617 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.