Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни   Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни частные дома или виллы

Современная вилла 7+1 (550 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Мезивршни

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 18334
цена:
   49 980 000 CZK
дата изменения:
2024-02-22 17:01:09
Новый семейный дом (192 м2) в пос.Поповички (Прага-восток)   Новый семейный дом (192 м2) в пос.Поповички (Прага-восток) частные дома или виллы

Новый семейный дом (192 м2) в пос.Поповички (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19506
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2024-02-21 10:37:45
Новый семейный дом 5+КК (115 м2) в пос.Лговице (Юго-Западная Чехия)   Новый семейный дом 5+КК (115 м2) в пос.Лговице (Юго-Западная Чехия) частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК (115 м2) в пос.Лговице (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19505
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2024-02-19 18:52:16
Современная вилла 5+КК (390 м2) в пос.Черношице (Прага-запад) на ул.Моравска   Современная вилла 5+КК (390 м2) в пос.Черношице (Прага-запад) на ул.Моравска частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (390 м2) в пос.Черношице (Прага-запад) на ул.Моравска

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19502
цена:
   38 500 000 CZK
дата изменения:
2024-02-19 13:37:37
Исторический дом (451 м2) под капитальную реконструкцию в пос. Зленице (Прага-восток) на ул. Липова   Исторический дом (451 м2) под капитальную реконструкцию в пос. Зленице (Прага-восток) на ул. Липова частные дома или виллы

Исторический дом (451 м2) под капитальную реконструкцию в пос. Зленице (Прага-восток) на ул. Липова

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19494
цена:
   7 600 000 CZK
дата изменения:
2024-02-16 21:20:36
Дом (500 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Грусице (Прага-восток)   Дом (500 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Грусице (Прага-восток) частные дома или виллы

Дом (500 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Грусице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19487
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2024-02-15 16:06:06
Дом 6+КК (210 м2) в Праге 5 (Коширже)   Дом 6+КК (210 м2) в Праге 5 (Коширже) частные дома или виллы

Дом 6+КК (210 м2) в Праге 5 (Коширже)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19464
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-31 15:41:02
Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия)   Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия) частные дома или виллы

Вилла (138 м2) под реконструкцию в г.Орлик над Влтавой (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19461
цена:
   6 218 000 CZK
дата изменения:
2024-01-28 16:33:05
Современная вилла (200 м2) в Праге 9 (Глоубетин)   Современная вилла (200 м2) в Праге 9 (Глоубетин) частные дома или виллы

Современная вилла (200 м2) в Праге 9 (Глоубетин)

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 19457
цена:
   19 998 000 CZK
дата изменения:
2024-01-27 20:23:52
Историческая вилла (760 м2) в г. Новы Бор (Северная Чехия) на ул. Лидицка   Историческая вилла (760 м2) в г. Новы Бор (Северная Чехия) на ул. Лидицка частные дома или виллы

Историческая вилла (760 м2) в г. Новы Бор (Северная Чехия) на ул. Лидицка

регион: Северная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19453
цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-26 17:45:50
Исторический дом (172 м2) с мастерской в пос.Држинов (Центральная Чехия, обл. Мельник)   Исторический дом (172 м2) с мастерской в пос.Држинов (Центральная Чехия, обл. Мельник) частные дома или виллы

Исторический дом (172 м2) с мастерской в пос.Држинов (Центральная Чехия, обл. Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19450
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2024-01-22 13:17:10
Семейный дом (507 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Покойна   Семейный дом (507 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Покойна частные дома или виллы

Семейный дом (507 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Покойна

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19442
цена:
   95 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-19 20:07:35
Вилла 6+КК (432 м2) с террасами (102 м2) в Прага 5 (Глубочепы)   Вилла 6+КК (432 м2) с террасами (102 м2) в Прага 5 (Глубочепы) частные дома или виллы

Вилла 6+КК (432 м2) с террасами (102 м2) в Прага 5 (Глубочепы)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19439
цена:
   77 000 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 20:23:10
Исторический дом 5+КК (332 м2) в центре г.Бела под Бездезем (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) на Масариково намнести   Исторический дом 5+КК (332 м2) в центре г.Бела под Бездезем (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) на Масариково намнести частные дома или виллы

Исторический дом 5+КК (332 м2) в центре г.Бела под Бездезем (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) на Масариково намнести

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19435
цена:
   7 600 000 CZK
дата изменения:
2024-01-18 13:05:47
Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу   Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу частные дома или виллы

Современная вилла 5+1 (206 м2) в пос.Ржевнице (Прага-запад) на ул.В Лугу

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18855
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2024-01-13 15:14:46


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.