Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом 11+3 (420 м2) с участком (890 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул.Одбое   Дом 11+3 (420 м2) с участком (890 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул.Одбое частные дома или виллы

Дом 11+3 (420 м2) с участком (890 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул.Одбое

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18318
цена:
   37 900 000 CZK
дата изменения:
2022-01-19 20:14:55
Таун-хаус 4+КК (220 м2) в Праге 4 (Ходов) на ул.Малебна   Таун-хаус 4+КК (220 м2) в Праге 4 (Ходов) на ул.Малебна частные дома или виллы

Таун-хаус 4+КК (220 м2) в Праге 4 (Ходов) на ул.Малебна

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18309
цена:
   16 600 000 CZK
дата изменения:
2022-01-13 17:00:47
Половина нового дома 4+КК (117 м2) с участком в пос.Левин (Центральная Чехия, обл.Бероун)   Половина нового дома 4+КК (117 м2) с участком в пос.Левин (Центральная Чехия, обл.Бероун) частные дома или виллы

Половина нового дома 4+КК (117 м2) с участком в пос.Левин (Центральная Чехия, обл.Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18305
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2022-01-12 18:48:34
Вилла 7+1 (1 341 м2) с большим участком (2 842 м2) в пос.Паненске Бржежаны (Прага-восток)   Вилла 7+1 (1 341 м2) с большим участком (2 842 м2) в пос.Паненске Бржежаны (Прага-восток) частные дома или виллы

Вилла 7+1 (1 341 м2) с большим участком (2 842 м2) в пос.Паненске Бржежаны (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18298
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2022-01-10 14:04:31
Половина семейного дома 5+КК (140 м2) с большим участком в Праге 4 (Подоли) на ул.Еременкова   Половина семейного дома 5+КК (140 м2) с большим участком в Праге 4 (Подоли) на ул.Еременкова частные дома или виллы

Половина семейного дома 5+КК (140 м2) с большим участком в Праге 4 (Подоли) на ул.Еременкова

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18277
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2021-12-19 12:15:15
Таунхаус 5+КК (274 м2) в Праге 6 (Рузине) на ул.На Гумнех   Таунхаус 5+КК (274 м2) в Праге 6 (Рузине) на ул.На Гумнех частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК (274 м2) в Праге 6 (Рузине) на ул.На Гумнех

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18275
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2021-12-18 14:41:02
Незавершенное строительство - современная вилла 6+1 (300 м2) в пос.Черношице (Прага-запад)   Незавершенное строительство - современная вилла 6+1 (300 м2) в пос.Черношице (Прага-запад) частные дома или виллы

Незавершенное строительство - современная вилла 6+1 (300 м2) в пос.Черношице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18273
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2021-12-18 12:27:28
Новый современный дом 7+КК (261 м2) с участком (685 м2) в в Праге 6 (Небушице)   Новый современный дом 7+КК (261 м2) с участком (685 м2) в в Праге 6 (Небушице) частные дома или виллы

Новый современный дом 7+КК (261 м2) с участком (685 м2) в в Праге 6 (Небушице)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18256
цена:
   44 990 000 CZK
дата изменения:
2021-12-07 13:44:44
Дом (402 м2) на стадии реконструкции в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Градним водоемом   Дом (402 м2) на стадии реконструкции в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Градним водоемом частные дома или виллы

Дом (402 м2) на стадии реконструкции в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Градним водоемом

регион: Прага 6
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18240
цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2021-11-28 13:49:45
Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни   Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни частные дома или виллы

Историческая вилла (948 м2) с большим участком, пос. Плана (Западная Чехия), ул. Надражни

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17516
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2021-11-26 16:12:47
Дом 7+1 (303 м2) с участком (1 797 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Врановска   Дом 7+1 (303 м2) с участком (1 797 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Врановска частные дома или виллы

Дом 7+1 (303 м2) с участком (1 797 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.Врановска

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18233
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2021-11-22 20:23:13
  частные дома или виллы

Двухэтажный дом 4+1/Т/Г в пос. Милешов, рядом с частной пристанью у водохранилища Орлицка преграда

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18229
цена:
   27 000 000 CZK
дата изменения:
2021-11-21 13:48:57
Вилла 5+КК (542 м2) большим участком (1 082 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Под Мелишкой   Вилла 5+КК (542 м2) большим участком (1 082 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Под Мелишкой частные дома или виллы

Вилла 5+КК (542 м2) большим участком (1 082 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Под Мелишкой

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18225
цена:
   137 000 000 CZK
дата изменения:
2021-11-18 20:12:11
Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка   Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка частные дома или виллы

Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18219
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2021-11-17 19:07:25
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (110 м2) с садом (2180 м2) в пос. Каменице – Ладви, Прага-восток, в 25 км от Праги

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18202
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2021-11-04 21:58:13


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.