Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Современный двухэтажный особняк 6 + кк/Т/Г (284 м2) с участком (1820 м2) в г. Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 17064
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-03 17:17:28
  частные дома или виллы

Двухэтажный семейный особняк 5+КК /Т/Г (279 м2) с участком (1126 м2) в Праге 5 – Глубочепы

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16301
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2020-06-01 17:20:22
Дом 5+КК (177 м2) с садиком на стадии строительства, ул.Чешскословенской армады, пос.Клецаны, Прага-восток   Дом 5+КК (177 м2) с садиком на стадии строительства, ул.Чешскословенской армады, пос.Клецаны, Прага-восток частные дома или виллы

Дом 5+КК (177 м2) с садиком на стадии строительства, ул.Чешскословенской армады, пос.Клецаны, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17055
цена:
   10 748 000 CZK
дата изменения:
2020-05-30 15:01:13
Таунхаус 4+1 (186 м2), ул.Крогова, Прага 6 - Дейвице (Баба)   Таунхаус 4+1 (186 м2), ул.Крогова, Прага 6 - Дейвице (Баба) частные дома или виллы

Таунхаус 4+1 (186 м2), ул.Крогова, Прага 6 - Дейвице (Баба)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17052
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-30 12:08:00
  частные дома или виллы

Новый двухэтажный семейный дом 6+1 (198 м2) с участком (832 м2) в пос. Хине (Прага-запад), ул. Слунечницова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17038
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 18:00:08
Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8   Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8 частные дома или виллы

Трёхэтажная вилла (240 м2) с участком (800 м2), ул. Тржеборадицка, Прага 8 - Кобылисы

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16326
цена:
   27 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-25 09:23:55
Исторический дом 10+2 (304 м2) с участком (1266 м2), ул.Лидицкего, Прага 10 - Угрженевес   Исторический дом 10+2 (304 м2) с участком (1266 м2), ул.Лидицкего, Прага 10 - Угрженевес частные дома или виллы

Исторический дом 10+2 (304 м2) с участком (1266 м2), ул.Лидицкего, Прага 10 - Угрженевес

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 17029
цена:
   18 300 000 CZK
дата изменения:
2020-05-23 10:27:38
  частные дома или виллы

Историческая вилла (200 м2) с участком (1810 м2) в пос. Мукаржов, ул. Тыршова, Прага - Восток

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 17026
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-22 12:48:33
  частные дома или виллы

Семейный особняк 6+1/Т/Б/Г (300 м2) с участком (1245 м2) в пос. Вонокласы, ул. Ке Красне страни, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 17024
цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-21 23:25:35
Трехэтажный семейный дом 8+3 (610 м2) с большим участком, пос.Олешко, Прага-запад   Трехэтажный семейный дом 8+3 (610 м2) с большим участком, пос.Олешко, Прага-запад частные дома или виллы

Трехэтажный семейный дом 8+3 (610 м2) с большим участком, пос.Олешко, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17015
цена:
   20 997 000 CZK
дата изменения:
2020-05-20 12:10:44
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+1/Т/Г (252 м2) с участком (1307 м2) в пос. Черношице, ул.Лекнинова

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 17009
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2020-05-19 16:06:36
новостройка виллы в Праге 9   новостройка виллы в Праге 9 частные дома или виллы

Новая одноэтажная семейная вилла 4+КК/Т/Г (201 м2) с участком (650 м2) в Праге 9 - Чаковице, ул. Вратенска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 17001
цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-18 12:38:10
  частные дома или виллы

Недавно построенная семейная вилла 7+КК/Т/Г(442 м2) с участком (1708 м2) в пос. Здимержице, ул. Бажанти

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16994
цена:
   35 500 000 CZK
дата изменения:
2020-05-16 17:45:59
Новостройка – двухэтажный семейный дом 5+КК (256 м2), ул.У Чеперки, г.Унгошть, Прага-запад   Новостройка – двухэтажный семейный дом 5+КК (256 м2), ул.У Чеперки, г.Унгошть, Прага-запад частные дома или виллы

Новостройка – двухэтажный семейный дом 5+КК (256 м2), ул.У Чеперки, г.Унгошть, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 16987
цена:
   9 970 000 CZK
дата изменения:
2020-05-14 18:31:03
Дом. Проектное предложение   Дом. Проектное предложение частные дома или виллы

Частный дом, ул.Мусилкова, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13380
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2020-05-08 19:12:30


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Представительская вилла 6+1 (517 м2) с участком (1727 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. В Шарецком удоли

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 15809

47 000 000 CZK Вилла в долине Шарки

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.