Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Половина дома 8+1 (312 м2) с участком (636 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Над Вышинкой   Половина дома 8+1 (312 м2) с участком (636 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Над Вышинкой частные дома или виллы

Половина дома 8+1 (312 м2) с участком (636 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Над Вышинкой

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18849
цена:
   42 900 000 CZK
дата изменения:
2022-12-08 11:03:24
Коттедж 4+1 (153 м2) в пос.Оснице (Прага-запад) на ул.На Врбици   Коттедж 4+1 (153 м2) в пос.Оснице (Прага-запад) на ул.На Врбици частные дома или виллы

Коттедж 4+1 (153 м2) в пос.Оснице (Прага-запад) на ул.На Врбици

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18842
цена:
   17 999 000 CZK
дата изменения:
2022-12-04 15:47:54
Семейный дом (360 м2) в Праге 6 (Небушице)   Семейный дом (360 м2) в Праге 6 (Небушице) частные дома или виллы

Семейный дом (360 м2) в Праге 6 (Небушице)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18838
цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2022-11-27 19:02:59
Современная вилла 3+КК (179 м2) с участком (961 м2) в пос.Пржезлетице (Прага-восток)   Современная вилла 3+КК (179 м2) с участком (961 м2) в пос.Пржезлетице (Прага-восток) частные дома или виллы

Современная вилла 3+КК (179 м2) с участком (961 м2) в пос.Пржезлетице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18801
цена:
   14 680 000 CZK
дата изменения:
2022-11-23 20:59:44
Современная вилла (278 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.Либинска   Современная вилла (278 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.Либинска частные дома или виллы

Современная вилла (278 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.Либинска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18835
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2022-11-20 13:57:26
Дом 6+КК (556м2) с участком (1569 м2) в г. Ржичаны (Прага-восток) на ул. Хаброва   Дом 6+КК (556м2) с участком (1569 м2) в г. Ржичаны (Прага-восток) на ул. Хаброва частные дома или виллы

Дом 6+КК (556м2) с участком (1569 м2) в г. Ржичаны (Прага-восток) на ул. Хаброва

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18828
цена:
   62 500 000 CZK
дата изменения:
2022-11-18 14:37:31
Новый семейный дом 5+КК (173 м2) с участком (626 м2) в пос.Высоки Уезд (Центральная Чехия) на ул.У Водарны   Новый семейный дом 5+КК (173 м2) с участком (626 м2) в пос.Высоки Уезд (Центральная Чехия) на ул.У Водарны частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК (173 м2) с участком (626 м2) в пос.Высоки Уезд (Центральная Чехия) на ул.У Водарны

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18552
цена:
   15 490 000 CZK
дата изменения:
2022-11-16 10:27:01
Современная вилла (211 м2) в пос.Плав (Южная Чехия)   Современная вилла (211 м2) в пос.Плав (Южная Чехия) частные дома или виллы

Современная вилла (211 м2) в пос.Плав (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18818
цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2022-11-12 12:02:57
Новая современная вилла 5+КК (267 м2) в пос.Либезнице (Прага-восток)   Новая современная вилла 5+КК (267 м2) в пос.Либезнице (Прага-восток) частные дома или виллы

Новая современная вилла 5+КК (267 м2) в пос.Либезнице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18807
цена:
   25 800 000 CZK
дата изменения:
2022-11-05 12:40:59
Семейный дом (390 м2) с большим участком (7000 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул. Над Шеберакем   Семейный дом (390 м2) с большим участком (7000 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул. Над Шеберакем частные дома или виллы

Семейный дом (390 м2) с большим участком (7000 м2) в Праге 4 (Кунратице) на ул. Над Шеберакем

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 18803
цена:
   49 990 000 CZK
дата изменения:
2022-10-26 11:01:09
Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (540 м2) в пос.Стебно (Северная Чехия)   Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (540 м2) в пос.Стебно (Северная Чехия) частные дома или виллы

Семейный дом 4+1 (200 м2) с участком (540 м2) в пос.Стебно (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18796
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2022-10-22 17:27:04
Новая современная вилла 5+КК (160 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.У Копанского млына   Новая современная вилла 5+КК (160 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.У Копанского млына частные дома или виллы

Новая современная вилла 5+КК (160 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.У Копанского млына

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18790
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2022-10-20 17:17:06
Половина дома (370 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул. Над Кулишкой   Половина дома (370 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул. Над Кулишкой частные дома или виллы

Половина дома (370 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул. Над Кулишкой

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18785
цена:
   49 900 000 CZK
дата изменения:
2022-10-18 21:27:07
Семейный дом 5+КК (148 м2) с участком в пос.Вране над Влтавой (Прага-запад) на ул.На Вршку   Семейный дом 5+КК (148 м2) с участком в пос.Вране над Влтавой (Прага-запад) на ул.На Вршку частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (148 м2) с участком в пос.Вране над Влтавой (Прага-запад) на ул.На Вршку

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18784
цена:
   21 700 000 CZK
дата изменения:
2022-10-17 19:44:37
Современная вилла (717 м2) с участком в Праге 6 (Бржевнов)   Современная вилла (717 м2) с участком в Праге 6 (Бржевнов) частные дома или виллы

Современная вилла (717 м2) с участком в Праге 6 (Бржевнов)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18781
цена:
   118 000 000 CZK
дата изменения:
2022-10-15 20:08:35


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.