Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи

Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла (282 м2) в пос.Хине на ул.Гаецка (Прага-запад)   Современная вилла (282 м2) в пос.Хине на ул.Гаецка (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла (282 м2) в пос.Хине на ул.Гаецка (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19735
цена:
   28 500 000 CZK
дата изменения:
2024-06-18 12:44:26
Историческая вилла (750 м2) под капитальную реконструкцию в г. Плзень на ул.У Свепомоци (Западная Чехия)   Историческая вилла (750 м2) под капитальную реконструкцию в г. Плзень на ул.У Свепомоци (Западная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (750 м2) под капитальную реконструкцию в г. Плзень на ул.У Свепомоци (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19732
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-17 12:13:26
Исторический дом 2+КК (59 м2) с двориком в Праге 1 (Мала Страна) на Вальдштейнске намнести   Исторический дом 2+КК (59 м2) с двориком в Праге 1 (Мала Страна) на Вальдштейнске намнести частные дома или виллы

Исторический дом 2+КК (59 м2) с двориком в Праге 1 (Мала Страна) на Вальдштейнске намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19729
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2024-06-16 13:32:25
Новая вилла 5+КК (121 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Долина   Новая вилла 5+КК (121 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Долина частные дома или виллы

Новая вилла 5+КК (121 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Долина

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19718
цена:
   17 890 000 CZK
дата изменения:
2024-06-07 12:49:29
Современная вилла 5+КК (181 м2)  в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова   Современная вилла 5+КК (181 м2)  в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (181 м2) в Праге 10 (Питковице) на ул.Кржеменачова

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19716
цена:
   18 950 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 19:43:29
Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад)   Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад) частные дома или виллы

Историческая усадьба (390 м2) в пос.Уголички, Навес (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19713
цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-06 14:14:33
Вилла 7+КК (393 м2) в Праге 6 (Стржешовице)   Вилла 7+КК (393 м2) в Праге 6 (Стржешовице) частные дома или виллы

Вилла 7+КК (393 м2) в Праге 6 (Стржешовице)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19711
цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2024-06-05 10:56:14
Таунхаус (336 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Здиковска   Таунхаус (336 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Здиковска частные дома или виллы

Таунхаус (336 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Здиковска

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19709
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2024-06-02 12:32:19
Историческая вилла (375 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Америцка   Историческая вилла (375 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Америцка частные дома или виллы

Историческая вилла (375 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Америцка

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19707
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-06-01 14:43:09
Исторический дом (219 м2) в пос.Камик (Северная Чехия)   Исторический дом (219 м2) в пос.Камик (Северная Чехия) частные дома или виллы

Исторический дом (219 м2) в пос.Камик (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19693
цена:
   14 490 000 CZK
дата изменения:
2024-05-17 17:47:07
Дом 4+КК (156 м2) в Праге 6 (Либоц)   Дом 4+КК (156 м2) в Праге 6 (Либоц) частные дома или виллы

Дом 4+КК (156 м2) в Праге 6 (Либоц)

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19682
цена:
   27 900 000 CZK
дата изменения:
2024-05-14 12:51:53
Дом 3+КК (130 м2) с палисадником и гаражом в Праге 4 (Споржилов) на ул.Главни   Дом 3+КК (130 м2) с палисадником и гаражом в Праге 4 (Споржилов) на ул.Главни частные дома или виллы

Дом 3+КК (130 м2) с палисадником и гаражом в Праге 4 (Споржилов) на ул.Главни

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19669
цена:
   18 300 000 CZK
дата изменения:
2024-05-03 10:21:49
Сельский дом 5+КК (306 м2) на стадии реконструкции в пос.Кацова Лгота (Центральная Чехия)   Сельский дом 5+КК (306 м2) на стадии реконструкции в пос.Кацова Лгота (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Сельский дом 5+КК (306 м2) на стадии реконструкции в пос.Кацова Лгота (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 19667
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2024-05-02 13:47:06
Новый дом 5+КК (184 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.Под новоу школоу   Новый дом 5+КК (184 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.Под новоу школоу частные дома или виллы

Новый дом 5+КК (184 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.Под новоу школоу

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19664
цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2024-05-01 14:53:14
Историческая вилла 7+1 (218 м2) в Праге 6 (Седлец)   Историческая вилла 7+1 (218 м2) в Праге 6 (Седлец) частные дома или виллы

Историческая вилла 7+1 (218 м2) в Праге 6 (Седлец)

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19663
цена:
   34 000 000 CZK
дата изменения:
2024-05-01 12:28:42


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18704

24 600 000 CZK Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.