Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (325 м2) в г.Румбурк на ул.Махова (Северная Чехия)   Доходный дом (325 м2) в г.Румбурк на ул.Махова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (325 м2) в г.Румбурк на ул.Махова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19614
 цена:
   8 072 777 CZK
дата изменения:
2024-03-31 15:00:53
Дом 6+КК (260 м2) в пос.Сташов (Центральная Чехия, обл.Бероун)   Дом 6+КК (260 м2) в пос.Сташов (Центральная Чехия, обл.Бероун) частные дома или виллы

Дом 6+КК (260 м2) в пос.Сташов (Центральная Чехия, обл.Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19613
 цена:
   10 950 000 CZK
дата изменения:
2024-03-31 11:54:28
Современная вилла 4+1 (145 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.Под Замкем   Современная вилла 4+1 (145 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.Под Замкем частные дома или виллы

Современная вилла 4+1 (145 м2) в пос.Статенице (Прага-запад) на ул.Под Замкем

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18970
 цена:
   13 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-30 21:54:10
Квартира 2+1 (52 м2) с балконом в г.Кладно на ул.У Тржници (Центральная Чехия)   Квартира 2+1 (52 м2) с балконом в г.Кладно на ул.У Тржници (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (52 м2) с балконом в г.Кладно на ул.У Тржници (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19612
 цена:
   3 890 000 CZK
дата изменения:
2024-03-30 19:55:42
Гаражный комплекс (240 м2) в г.Распенава (Северо-Восточная Чехия)   Гаражный комплекс (240 м2) в г.Распенава (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Гаражный комплекс (240 м2) в г.Распенава (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19611
 цена:
   5 400 000 CZK
дата изменения:
2024-03-30 16:47:36
Дом 5+1 (180 м2) в пос.Черношице на ул.Кладенска (Прага-запад)   Дом 5+1 (180 м2) в пос.Черношице на ул.Кладенска (Прага-запад) частные дома или виллы

Дом 5+1 (180 м2) в пос.Черношице на ул.Кладенска (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19610
 цена:
   16 992 000 CZK
дата изменения:
2024-03-30 13:02:48
Двухуровневая квартира-лофт (105 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) на ул.В Ольшинах   Двухуровневая квартира-лофт (105 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) на ул.В Ольшинах квартиры

Двухуровневая квартира-лофт (105 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) на ул.В Ольшинах

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19609
 цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-30 11:26:49
Квартира 3+1 (160 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды)   Квартира 3+1 (160 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) квартиры

Квартира 3+1 (160 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды)

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19608
 цена:
   19 630 000 CZK
дата изменения:
2024-03-29 19:46:22
Участок (437 м2) в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Грдлоржезска + Разрешение на строительство + Проект   Участок (437 м2) в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Грдлоржезска + Разрешение на строительство + Проект строительные участки

Участок (437 м2) в Праге 9 (Грдлоржезы) на ул.Грдлоржезска + Разрешение на строительство + Проект

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 19607
 цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2024-03-29 12:35:48
Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд   Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд квартиры

Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19606
 цена:
   12 890 000 CZK
дата изменения:
2024-03-29 11:38:13
Новая вилла 5+1 (215 м2) - shell&core в ЖК «Park Resort Průhonice» в пос.Пругонице (Прага-запад)   Новая вилла 5+1 (215 м2) - shell&core в ЖК «Park Resort Průhonice» в пос.Пругонице (Прага-запад) частные дома или виллы

Новая вилла 5+1 (215 м2) - shell&core в ЖК «Park Resort Průhonice» в пос.Пругонице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19605
 цена:
   29 800 000 CZK
дата изменения:
2024-03-28 19:59:32
Квартира 3+КК (62 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Мразовки   Квартира 3+КК (62 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Мразовки квартиры

Квартира 3+КК (62 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Мразовки

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19604
 цена:
   8 600 000 CZK
дата изменения:
2024-03-28 16:21:04
Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска   Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска квартиры

Квартира 1+КК (38 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19603
 цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2024-03-28 13:49:36
Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни   Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19157
 цена:
   17 510 000 CZK
дата изменения:
2024-03-28 13:46:51
Нежилое помещение (260 м2) в г.Плзень на ул.Отилии Бенишкове (Западная Чехия)   Нежилое помещение (260 м2) в г.Плзень на ул.Отилии Бенишкове (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (260 м2) в г.Плзень на ул.Отилии Бенишкове (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19602
 цена:
   13 700 000 CZK
дата изменения:
2024-03-28 13:06:59


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.11 крон
1 EUR -  24.015 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18662

16 900 000 CZK Доходный дом (900 м2) в г.Карловы Вары на ул. Накладни

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.