Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Новый дом 5+КК (174 м2) в пос.Емники (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав)   Новый дом 5+КК (174 м2) в пос.Емники (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав) частные дома или виллы

Новый дом 5+КК (174 м2) в пос.Емники (Центральная Чехия, обл.Млада Болеслав)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19872
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-19 17:33:25
Доходный дом (614 м2) в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова   Доходный дом (614 м2) в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (614 м2) в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.Ксавьериова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19871
 цена:
   89 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-18 17:05:04
Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад)   Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад) строительные участки

Участок (984 м2) с Разрешением на строительство в пос.Ржевнице на ул.Наплавни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19870
 цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-18 13:22:25
Исторический доходный дом (954 м2) в центре г.Сланы на Масариково намнести (Центральная Чехия)   Исторический доходный дом (954 м2) в центре г.Сланы на Масариково намнести (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (954 м2) в центре г.Сланы на Масариково намнести (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19651
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-17 12:51:42
Парикмахерская (68 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Харфой   Парикмахерская (68 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Харфой объекты для коммерческого использования

Парикмахерская (68 м2) в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Харфой

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19869
 цена:
   7 800 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 20:02:08
Современная вилла 5+КК (289 м2) в пос.Кралув Двур на ул.Борова (Центральная Чехия)   Современная вилла 5+КК (289 м2) в пос.Кралув Двур на ул.Борова (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (289 м2) в пос.Кралув Двур на ул.Борова (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19868
 цена:
   26 800 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 19:19:39
Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны)   Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны) квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19867
 цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 15:35:22
Доходный дом (273 м2) в г.Ловосице (Северная Чехия)   Доходный дом (273 м2) в г.Ловосице (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (273 м2) в г.Ловосице (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19866
 цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 13:24:41
Строительный участок + Проект + Разрешение в г.Марианске Лазне на ул.Главни тржида (Западная Чехия, обл.Хеб)   Строительный участок + Проект + Разрешение в г.Марианске Лазне на ул.Главни тржида (Западная Чехия, обл.Хеб) строительные участки

Строительный участок + Проект + Разрешение в г.Марианске Лазне на ул.Главни тржида (Западная Чехия, обл.Хеб)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 19865
 цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 12:19:09
Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку   Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку квартиры

Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19864
 цена:
   8 660 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 19:53:57
Историческая вилла 7+КК (260 м2) с большим участком (3 072 м2) в пос.Еваны на ул.Пражска (Прага-восток)   Историческая вилла 7+КК (260 м2) с большим участком (3 072 м2) в пос.Еваны на ул.Пражска (Прага-восток) частные дома или виллы

Историческая вилла 7+КК (260 м2) с большим участком (3 072 м2) в пос.Еваны на ул.Пражска (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19863
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 17:33:23
Строительный участок (1 056 м2) в пос.Розтоки на ул.Чаславского (Прага-запад)   Строительный участок (1 056 м2) в пос.Розтоки на ул.Чаславского (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (1 056 м2) в пос.Розтоки на ул.Чаславского (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19862
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 16:15:44
Доходный дом (680 м2) в г.Яблонец над Нисой на ул.В Лужих (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (680 м2) в г.Яблонец над Нисой на ул.В Лужих (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (680 м2) в г.Яблонец над Нисой на ул.В Лужих (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19861
 цена:
   19 570 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 14:37:33
Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова   Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19860
 цена:
   17 950 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 12:45:25
Нежилое помещение (48 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Гостивитова   Нежилое помещение (48 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Гостивитова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (48 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Гостивитова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19859
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2024-09-12 18:53:48


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.805 крон
1 EUR -  24.587 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19528

7 600 000 CZK Доходный дом (238 м2) в центре г.Теплице на ул.Револючни

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.