Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухуровневая квартира 4+КК (229 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна   Двухуровневая квартира 4+КК (229 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (229 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Черна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18474
 цена:
   39 990 000 CZK
дата изменения:
2022-04-21 19:36:21
Доходный дом (1081 м2) в г.Пелгржимов (Юго-Восточная Чехия) на Масариково намнести   Доходный дом (1081 м2) в г.Пелгржимов (Юго-Восточная Чехия) на Масариково намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1081 м2) в г.Пелгржимов (Юго-Восточная Чехия) на Масариково намнести

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18473
 цена:
   17 350 000 CZK
дата изменения:
2022-04-21 19:25:28
Дуплекс (1 079 м2) с участком (1 192 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.В Подгоржи   Дуплекс (1 079 м2) с участком (1 192 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.В Подгоржи частные дома или виллы

Дуплекс (1 079 м2) с участком (1 192 м2) в Праге 7 (Троя) на ул.В Подгоржи

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 18472
 цена:
   99 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-21 14:15:58
Участок под застройку (2867 м2) в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Шипкова   Участок под застройку (2867 м2) в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Шипкова строительные участки

Участок под застройку (2867 м2) в пос. Черношице (Прага-запад), ул. Шипкова

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18119
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 17:08:58
Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка   Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка частные дома или виллы

Новостройка - Таун-хаус 4+КК (149 м2) с участком и гаражом в Праге 5 (Йинонице) на ул.Бутовицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18219
 цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 17:07:25
Доходный дом (674 м2) с участком под реконструкцию в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Пятидоми   Доходный дом (674 м2) с участком под реконструкцию в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Пятидоми объекты для коммерческого использования

Доходный дом (674 м2) с участком под реконструкцию в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Пятидоми

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18362
 цена:
   65 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 16:28:15
Квартира 3+1 (143 м2) с террасой и двумя балконами в ЖК «Кайетанка» в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Радимова   Квартира 3+1 (143 м2) с террасой и двумя балконами в ЖК «Кайетанка» в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Радимова квартиры

Квартира 3+1 (143 м2) с террасой и двумя балконами в ЖК «Кайетанка» в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Радимова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18471
 цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 15:06:40
Современный семейный дом 7+КК (267 м2) с участком (785 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) на ул.Адлерова   Современный семейный дом 7+КК (267 м2) с участком (785 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) на ул.Адлерова частные дома или виллы

Современный семейный дом 7+КК (267 м2) с участком (785 м2) в Праге 5 (Велка Хухле) на ул.Адлерова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 18470
 цена:
   43 500 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 13:40:20
Отель (1945 м2) в пригороде г. Марианске Лазне (Западная Чехия)   Отель (1945 м2) в пригороде г. Марианске Лазне (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Отель (1945 м2) в пригороде г. Марианске Лазне (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17983
 цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2022-04-20 11:40:39
Торговое помещение 1+КК (39 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия)   Торговое помещение 1+КК (39 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение 1+КК (39 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18469
 цена:
   5 440 307 CZK
дата изменения:
2022-04-19 21:23:26
Дом (300 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул. Домкаржска   Дом (300 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул. Домкаржска частные дома или виллы

Дом (300 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул. Домкаржска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18468
 цена:
   32 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-19 13:43:52
Квартира 3+1 (115 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Крконошска   Квартира 3+1 (115 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Крконошска квартиры

Квартира 3+1 (115 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Крконошска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18467
 цена:
   18 720 000 CZK
дата изменения:
2022-04-18 20:40:14
Участок (803 м2) под строительство семейного дома в пос.Вестец (Прага-запад)   Участок (803 м2) под строительство семейного дома в пос.Вестец (Прага-запад) строительные участки

Участок (803 м2) под строительство семейного дома в пос.Вестец (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 18466
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2022-04-18 17:19:35
Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 1 (Мала Страна)   Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 1 (Мала Страна) квартиры

Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 1 (Мала Страна)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18359
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2022-04-18 12:17:53
Торговое помещение (64 м2) в центре пос.Странчице (Прага-восток) на намнести Эмила Колбена   Торговое помещение (64 м2) в центре пос.Странчице (Прага-восток) на намнести Эмила Колбена объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (64 м2) в центре пос.Странчице (Прага-восток) на намнести Эмила Колбена

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18465
 цена:
   3 700 000 CZK
дата изменения:
2022-04-17 12:58:31


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.414 крон
1 EUR -  24.075 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

89 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

60 000 000 CZK Доходный дом (1539 м2) в г.Острава (Силезия) на ул.Стодолни

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 19263

10 500 000 CZK Доходный дом (290 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

110 000 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Участок (3815 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

раздел: строительные участки
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18151

45 000 000 CZK Участок (3 300 м2) под строительство отеля 5* в г. Марианске Лазне (Западная Чехия, обл.Хеб) на ул. Руска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.