Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 в Праге 10   Квартира 2+1 в Праге 10 квартиры

Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 10 – Вршовице, Кубанске намнести

регион: Прага 10
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13596
цена:
   4 800 000 CZK
дата изменения:
2017-09-24 17:48:01
Доходный дом в г.Подебрады   Доходный дом в г.Подебрады объекты для коммерческого использования

Доходный дом (317 м2) в г. Подебрады (обл. Нимбурк), ул. Лабска

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13595
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-24 16:28:32
Строительный участок, ул.Костелецкая, Прага 9   Строительный участок, ул.Костелецкая, Прага 9 строительные участки

Строительный участок, ул.Костелецка, Прага 9 - Чаковице

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 13594
цена:
   52 000 000 CZK
дата изменения:
2017-09-24 11:38:05
Квартира 3+КК, ул.Ходска, Прага 2 - Винограды   Квартира 3+КК, ул.Ходска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+КК, ул.Ходска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 13593
цена:
   6 715 000 CZK
дата изменения:
2017-09-24 11:26:02
Доходный дом, ул.Нучицка, Прага 10 - Страшнице   Доходный дом, ул.Нучицка, Прага 10 - Страшнице объекты для коммерческого использования

Доходный дом, ул.Нучицка, Прага 10 - Страшнице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13592
цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2017-09-23 15:43:58
Квартира 4+КК, ул.Корунни, Прага 10   Квартира 4+КК, ул.Корунни, Прага 10 квартиры

Квартира 4+КК, ул. Корунни, Прага 10 - Винограды

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 13591
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2017-09-23 15:07:55
Квартир 3+1 в Праге 10   Квартир 3+1 в Праге 10 квартиры

Просторная квартир 3+1/Л (94 м2) в Праге 10 – Малешице, ул. Под Водоводом

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13590
цена:
   6 050 000 CZK
дата изменения:
2017-09-23 13:54:22
Загородная резиденция, пос. Непробылице, область Кладно, Центральная Чехия   Загородная резиденция, пос. Непробылице, область Кладно, Центральная Чехия загородные резиденции

Загородная резиденция, пос. Непробылице, область Кладно

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13589
цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2017-09-23 13:07:34
Квартира 2+КК (лофт), ул.У Либеньского пивовару, Прага 8   Квартира 2+КК (лофт), ул.У Либеньского пивовару, Прага 8 квартиры

Квартира 2+КК (лофт), ул.У Либеньского пивовару, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13588
цена:
   4 800 000 CZK
дата изменения:
2017-09-23 11:26:31
Современная квартира 2+КК в Праге 10   Современная квартира 2+КК в Праге 10 квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК/Б с галереей (99 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Орелска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13587
цена:
   7 489 000 CZK
дата изменения:
2017-09-23 00:28:58
Квартира в Праге 6 после ремонта   Квартира в Праге 6 после ремонта квартиры

Квартиры 2+КК, ул.Земледельска, Прага 6 - Дейвице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13305
цена:
   5 557 000 CZK
дата изменения:
2017-09-21 18:04:20
Квартира 4+КК, Прага 6 - Петршины   Квартира 4+КК, Прага 6 - Петршины квартиры

Квартира 4+КК, ул. На Окрайи, Прага 6 - Петршины

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13586
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-21 15:07:34
Пансионат, г.Трутнов, Северо-Восточная Чехия   Пансионат, г.Трутнов, Северо-Восточная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансионат, ул.К Пяти Букум, г.Трутнов, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13585
цена:
   49 990 000 CZK
дата изменения:
2017-09-21 14:56:06
Квартира 3+КК, Прага 3 - Жижков   Квартира 3+КК, Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 3+КК, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13584
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-21 14:30:29
Квартира 1+1 в Праге 1   Квартира 1+1 в Праге 1 квартиры

Квартира 1+1/Т/Г (47 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Пштроссова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 13583
цена:
   5 770 000 CZK
дата изменения:
2017-09-21 00:14:17


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.

simple share button