Новости из Чехии

Энергетический сертификат недвижимости станет обязательным и при сдаче в аренду с января 2016
2015-12-08 09:39:00

Мы позволим себе снова напомнить нашим читателям о том, что такое "энергетическая табличка", поскольку теперь это будет напрямую касаться всех тех, кто приобретал недвижимость для сдачи в аренду.
"Энергетическая табличка" - это аналог наклейки на бытовой технике, указывающий уровень энергопотребления. Только в случае недвижимости речь идет об энергоемкости в принципе, т.е. и оценивается и уровень утепления, и способ отопления, и расходы на освещение и т.п.
Ранее владельцы недвижимости имели обязанность предъявлять этот сертификат при продаже своей недвижимости. Теперь же, начиная с января 2016 года, эта обязанность распространяется и на аренду.
В относительно "лучшем" положении оказываются владельцы квартир, сдаваемых в аренду. Ведь энергетическая табличка делается не для отдельной квартиры, а для дома в целом, т.е. решить вопрос энергетической сертификации (заказать и оплатить создание такого сертификата) должно товарищество собственников. С другой стороны такой квартировладелец оказывается заложником расторопности руководства своего ТСЖ. По оценкам специалистов, многоквартирных домов без сертификации в Чехии сегодня примерно половина.
Владельцам же целых объектов недвижимости не остается ничего другого, как заказать такую сертификацию, т.е. потратить несколько десятков тысяч крон (в зависимости от размеров объекта).
Остается открытым вопрос, что будет если игнорировать требование закона, и если второй стороне (арендатору) нет до класса энергосберегательности здания никакого дела. Думаем, что ничего. Т.е. это - нарушение, за любое нарушение грозит наказание в виде штрафа. Однако, договора аренды нигде не регистрируются, представить себе контролеров министерства охраны среды, исследующих наличие или отсутствие энергетического сертификата как-то не получается.
Тем не менее, во-первых, закон должен соблюдаться, во-вторых, отсутствие сертификата является слабым местом арендодателя, которое - в случае конфликтов и проблем - арендатор может использовать (т.е. попросту говоря, сдать владельца контрольным органам).
Так что лучше иметь этот энергетический сертификат и спать спокойно.

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты