Новости из Чехии

Что будет с ценами квартир в 2013 году
2012-12-28 10:01:24

Прогноз развития рынка жилой недвижимости в 2013 году, который опубликовала газета "iDnes", утверждает, что цены квартир большой площади будут "продолжать снижаться", а цены маленьких квартир будут расти.
Многокомнатные квартиры (3-4 комнатные и больше) должны будут в среднем подешеветь примерно на 3-4%. Напротив, однокомнатные квартиры (эксплуатация которых обходится дешевле, и спрос на которые сохраняется и во времена экономической рецессии) должны будут подорожать примерно на 2-4%. Во всяком случае это следует из статистического анализа сервера RealityCechy.cz, который анализирует цены недвижимости по всей Чехии с 2008 г.
В соответствии с этими данными цены однокомнатных квартир достигли своего "дна" в 2011 году, и с того времени растут.
Хотя все влияющие на рынок недвижимости общеэкономические факторы продолжают в Чехии действовать в направлении снижения цен, обратный вектор задают рекордно низкие цены ипотечных кредитов. В ноябре Центральный банк Чехии снизил базовую ставку на уровень 0,05%. Этот низкий уровень цен кредитов сохранится и в 2013 году.
Как говорит руководитель крупного агентства по посредничеству в области кредитования Gepard Finance, "если три года назад семья выплачивала ипотеку за квартиру ценой 2,5 млн. крон в размере 12,5 тыс. крон в месяц, то сегодня месячная выплата такой ипотеки не превысит 10 тыс. крон".
Однако, вернемся к ценам на квартиры. И мы каждый раз обращаем внимание, и сами авторы этих прогнозов признают, что все эти предикции носят крайне общий характер. В конкретном случае - отличный дом в отличном районе в регионе с низким уровнем безработицы и высоким среднем уровнем доходов (к каковым Прага безусловно относится) - и большая квартира может стоить дороже, чем год-два назад, а в плохом никому не нужном районе и "однушка" может терять в цене.
Так что в конкретном случае нужно оценивать товар конкретно и всесторонне, а не ссылаться на общестатистическии тенденции. Зачастую и ожидания продавцов, и представления покупателей одинаково далеки от реальности (как, впрочем, могут быть далеки от реальности и среднестатистические показатели рынка).

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты