Новости из Чехии

Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
2020-02-10 12:00:23

На прошлой неделе Центральный банк Чехии преподнес финансовому рынку сюрприз: базовая ставка рефинансирования была - впервые с мая прошлого года - поднята на 0,25%, она составляет сегодня 2,25%. В реакции на это курс кроны по отношению к евро поднялся под психологическую границу 25 крон за евро и достиг наиболее высоких показателей за последние 7 лет.
Аналитики активно обсуждают причины и закулисную сторону этого шага, но нам - покупающим и продающим недвижимость в Чехии иностранцам - важно другое, а именно:
- уже на следующий день коммерческие банки увеличили на те же четверть процента свои ставки по ипотекам (т.е. тот, кто по каким-то причинам не успел подписать со своим банком новый кредитный договор или зафиксировать ставку по существующему договору до начала прошлой недели, теперь будет платить на 0,25% больше),
- высокий курс кроны делает (по крайне мере, временно) недвижимость в Чехии еще более дорогой для иностранцев, ведь для сделки в чешских кронах они меняют евро или доллары.
Если же вернуться к причинам этого для всех неожиданного шага совета директоров Центрального банка, то наиболее разумным видится то объяснение, что это - паническая реакция на последнюю динамику инфляции, которая за 2019 год в целом составила 2,8%, а в декабре составила 3,2%. При этом инфляция на уровне 3% - это, по мнению Центробанка, верхняя граница допустимого.
Комментаторы предполагают, что теперь до конца года базовая ставка меняться не будет, впрочем, это они предполагали и перед последним заседанием совета директоров Центробанка.
Важно отметить, что вместе с базовой ставкой Центробанк увеличил на те же 0,25% и некоторые другие ставки, в частности, дисконтную ставку, на которую опирается расчет штрафов за поздние выплаты по кредитам или недоплаченные налоги. Теперь она составляет 1,25%.
И в заключение - о коррекции Центральным банком прогнозов развития чешской экономики. Почти все они стали несколько более пессимистичными: рост 2019 года оценивается ныне в 2,3% (в ноябре этот прогноз составлял 2,4%), а рост 2020 года - в 2,5% (ранее - 2,6%). Прогноз на 2021 год остается неизменным - Центробанк ожидает рост экономики на 2,8%.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/cnb-poprve-od-lonskeho-kvetna-zvysila-urokove-sazby-koruna-je-nejsilnejsi-za-sedm-let-1366583

Последние 20 и одна новость:
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности
  • Лишь каждая четвертая квартира в Чехии покупается в ипотеку. В Праге - каждая пятая!
  • Налог на недвижимость в Чехии скорее всего заметно возрастет. В некоторых случаях и вдвое
  • Объем реализованных сделок с квартирами в Чехии - самый низкий за последние 7 лет
  • Любопытная новинка в изменениях строительного закона
  • Статистические данные о рынке недвижимости
  • Инфляция 2022 года составила в Чехии 15,1%
  • Клиенты чешского Сбербанка получат свои деньги во второй половине 2023 года
  • Прогноз: цены на вторичом рынке недвижимости в Чехии заметно снизятся в первой половине 2023 г.
  • Еще раз об энергосбережении зданий
  • Церковь активно инвестирует в жилую недвижимость
  • Готовтся революционное изменение строительных предписаний Праги в области парковки
  • Заметно растущее предложение рекреационных объектов возможно приведет к коррекции их цен
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты