Новости из Чехии

Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
2020-08-03 19:21:37

Так называемый HB Index отслеживает относительные изменения в ценах квартир, частных домов и земельных участков. Следует подтчеркнуть, что это не рыночные цены (цены предложений или фактических сделок), а оценочные. Они имеют тенденцию и в принципе отставать от рыночных, и умышленно несколько занижаться (такова понятная политика банков). Причем получены эти данные только и исключительно из официальных оценок залоговой стоимости при решении клиентами Ипотечного банка вопроса кредитного финасирования покупки недвижимости. Так что относиться к этим данным следует осторожно. Более того, эти процентные изменения цен, о которых говорит HB Index, не абсолютные, а относительные. Т.е. за 100% взят уровень цен квартир, домов и земельных участков по состоянию на 1.1.2010, а далее фиксируются изменения этого уровня.
Тем не менее, определенные тенденции можно увидеть и под таким углом зрения. А они таковы, что оценочные цены продолжали во втором квартале 2020 года расти.
Конкретно: цены квартир по сравнению со 2 кварталом 2019 года выросли на 10,9 процентных пункта на 160,3 пункта. Межквартально - на 2,5 пункта. Цены росли практически во всех краевых центрах за исключением Карловых Вар. Наибольшим был рост у двухкомнатных квартир (2+1, 2+кк).
Частные дома: межгодовой рост составил 8,9 процентных пунктов на 146,9, межквартально цены выросли на 1,9 пункта.
Земля: по сравнению с 2 кварталом прошлого года цены участков выросли на 10,3 процентных пункта (и достигли отметки 173,1). Межквартально - на 2,9 пункта.
Эти данные говорят о том, что катастрофические сценарии падения рынка недвижимости и цен в связи с пандемическим кризисом пока что не реализуются (и едва ли будут).
Что касается перспектив на ближайшее будущее, авторы индекса считают, что в оставшейся части года рост цен перестанет быть "всеобщим", различия между отдельными городами и районами увеличатся. небольшого снижения (в горизонте нескольких процентных пунктов) можно было бы ожидать в первой половине 2021 года.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.143 крон
1 EUR -	24.617 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.