Новости из Чехии

Сбербанку запрещено финансировать девелоперские проекты и покупку коммерческой недвижимости
2016-10-20 18:27:23

Не успели мы рассказать о крахе банка с российским капиталом ERB, как пришла новость о том, что Центральный банк Чехии запретил другому банку с российским капиталом (в данном случае Сбербанку) финансировать коммерческие проекты.
Этот запрет был сделан на основании двух проверок, проведенных в Сбербанке в прошлом году. Тогда Центробанк проверил кредитную документацию 80 клиентов Сбербанка и нашел там нарушения применения так называемой "рейтинговой модели".
Иначе говоря, запрет не касается всех кредитов и не касается "мелких" клиентов, желающих получить в Сбербанке ипотеку на покупку жилья. Он касается только инвестиционных кредитов на строительство и кредитов на финансирование коммерческих помещений - их покупку с целью последующей аренды, реконструкцию или модернизацию.
Центробанк также заставил Сбербанк сделать некоторые действия для изменения своих рейтинговых моделей.
То есть, вроде бы ничего страшного не произошло, но для тех фирм, которые планировали строительство, реконструкцию или покупку торговых, складских, производственных или офисных площадей, Сбербанк в настоящее время не сможет предоставлять финансирование. А все из-за того, что по мнению центральных банкиров Сбербанк не был достаточно осторожным в своей политике предоставления кредитов.
Центробанк старается делать так, чтобы у банков не возникало проблем, и в целом ему это удается. 95% кредитов выданных банками Чехии в связи с недвижимостью кредитов является беспроблемными. Подобная ситуация существует только в Швеции, Германии в Великобритании.
Надо сказать, что в целом чешские банки направляют в область недвижимости все более крупные суммы. По данным Property Lending Barometer 2016 компании KPMG две трети банкиров ожидают, что в ближайшие полтора года объем кредитов на недвижимость в их порфолио возрастет.
Вместе с постоянно снижающимися процентными ставками (сегодня кредит под 2% - обычное дело) растет и срок погашения кредитов. Для многих клиентов продление срока выплаты кредита даже более важно, чем сама кредитная ставка.
Как следует из анализа компании BNP Paribas Real Estate, Чехия в настоящее время является страной с самыми выгодными условиями финансирования сделок с ндвижимостью в Центральной Европе.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/sberbank-ma-problem-cnb-ji-zakazala-uverovat-realitni-projekty-1323960

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.734 крон
    1 EUR -  23.654 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты