Новости из Чехии

Предприниматель скупил ценные земельные участки, чтобы защитить их от девелоперов
2014-12-30 10:49:17

Владелец технологической фирмы "Яблотрон" из Яблонца над Нисой в свое время прославился (и заодно разбогател) производством модели мобильного телефона для пенсионеров - телефон внешне выглядел как старый настольный аппарат, который хотели иметь в своем предложении почти все крупные мобильные операторы всего мира.
Впоследствии компания, которая первоначально занималась производством сигнализаций, сама приобрела охранную структуру и стала оказывать услуги охраны объектов (с собственным оборудованием, естественно).
Мы вспоминаем все это только для того, чтобы читатель мог представить себе ход мыслей владельца "Яблотрона" Далибора Дедка. Его последнее начинание в области недвижимости вполне укладывается в его профиль.
Пан Дедек скупил от частного владельца примерно 60 гектаров лугов в Йизерских горах. Целью этой "инвестиции" было - раз и навсегда отогнать от этих ценных земель в заповеднике девелоперов и проектировщиков. Иначе говоря, земля куплена для того, чтобы она оставалась нетронутой землей.
Кроме того, через эти луга проходит трасса так называемой "Йизерской магистрали" - многокилометровой лыжной трассы, ведущей через все Йизерские горы. Прошлый владелец земель требовал от организаторов лыжни немалые деньги за использование своего участка. Это также было причиной выкупа этих земель от него, теперь лыжники могут спокойно и беспрепятсвенно скользить здесь по лыжне.
Цена сделки неизвестна, но можно себе представить, что она быда достаточно высокой и в абсолютном (все-таки 60 га), и в относительном выражении. Если предыдущий владелец требовал несусветных денег от "лыжников", то уж с владельца "Яблотрона" он наверняка взял по полной.
Любопытно одно обстоятельство: покупка земель оформлена на компанию "Яблотрон", а не на фонд, который занимается благотворительными проектами миллиардера. Это заставляет задуматься о том, что, возможно, планы господина Дедка далеко не так бескорыстны, какими они презентируются прессой.
Во-первых, луга - это все-таки актив, который вполне может улучшить баланс и бониту фирмы, а как недвижимость - может быть и предметом самостоятельного залога. Расходов на содержание такой актив почти что не требует, в цене только растет. Во-вторых, сельскохохяйственная земля в Евросоюзе является предметом дотирования (в зависимости от ценности земли - от 400 до 800 евро в год за гектар). Тем более, если земля не обрабатывается, а просто "лежит", дотация выше, чем если бы на ней выращивали кукурузу или картошку.
Так что, думаю, миллиардер Далибор Дедек не прогадал, и его благотворительность имеет вполне осязаемый экономический смысл.

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты