Новости из Чехии

Правительство договорилось о новом повышении НДС. В ожидании подорожания рынок активизируется
2012-03-16 18:36:40

Как стало сегодня известно, экономические министры правительства Чехии принципиально договорились о том, что в следующем году снова будут повышены ставки НДС. Конкретно - сохранятся две ставки налога, но каждая из них будет повышена на 1 процентный пункт. Таким образом, НДС составит 15% (в реалитной области это касается новых квартир площадью до 120 кв.м. и частных домов до 150 кв.м., а также ремонтных работ в области жилья) и 21% (все остальное, включая квартиры площадью более 120 кв.м. и все новые нежилые помещения).
Это, конечно, лучше, чем варианты сведения НДС к одной ставке в районе 19-20%, но все равно это однозначно предполагает очередное подорожание нового жилья в 2013 году, а следовательно, больший спрос на новостройки в этом году. Оживление спроса означает, как минимум, непонижение цен, это объяснять не надо.
Собственно, этот процесс оживления уже идет, его можно увидеть по некоторым косвенным признакам.
Так, например, как говорит статистика, в феврале этого года предложения квартир на продажу в среднем "висели" на реалитных порталах 52 дня, год назад этот показатель составлял 68 дней.
Банки Чехии только в январе профинансировали ипотеками 9,2 млрд. крон, что представляет собой 60%-ный рост по сравнению с прошлым годом. Вообще результаты банков в январе и феврале этого года превосходят аналогичные показатели самых "горячих" 2007 и 2008 годов.
Это оживление на рынке вызвано не только мрачными ожиданиями будущего, но и удачной комбинацией относительно низких цен недвижимости (последние три года цены хотя и медленно, но неуклонно снижались) и относительно низких кредитных ставок банков.
Позитивные ожидания учатсников реалитного рынка проявились в полной мере и на ежегодной профессиональной конференции Real Estate Market > Winter 2012, где участники в один голос говорили о том, что наихудший период в динамике рынка остался позади.
И наконец последние статистические сведения: хотя цены квартир (анализировались цены предложений) в прошлом году в целом в Чехии снизились, в Праге и некоторых других городах (например, в Йиглаве) повысились, в частности, в Праге - в среднем на 3%.

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты