Новости из Чехии

Обозримая перспектива пражских вокзалов существенно поднимет престиж и уровень некоторых районов
2009-07-27 19:21:24

Мы уже сообщали о программе ревитализации железнодорожных вокзалов, которую реализует компания "Чешские железные дороги". В частности, в настоящее время итальянская фирма Grandi Stazioni начинает уже третий этап реконструкции Главного вокзала в центре Праги.
Однако, сегодня нас больше интересуют другие пражские вокзалы, в частности, Смиховский железнодорожный вокзал и грузовой вокзал Жижков. Оба сегодня представляют собой, скорее, промзоны. Соответственно выглядит и окружающая застройка: как сказал бы небезысвестный Иа-Иа, "душераздирающее зрелище". Тем не менее, именно эти "привокзальные" кварталы могут сегодня стать местом интересных инвестиций в недвижимость, поскольку планы ревитализации вокзалов могут превратить Смихов и Жижков в новые городские центры, существенно поменять уровень и престиж данных районов, и соответственно повлиять на цену квадратных метров.
Проект "Смихов Сити" предполагает продление уже существующей торгово-развлекательной и офисной пешеходной зоны в районе станции метро "Андел" вплоть до станции метро "Смиховский вокзал" именно за счет полной расчистки и новой застройки участков вокзальных складов, маневровых путей и тупиков. Существующий автобусный терминал будет перенесен к ж/д вокзалу (таким образом, возникнет крупный современный транспортный узел, объединяющий поезда, пригородные автобусы, метро и трамвай), рядом будет построен большой паркинг. На месте бывших пустерей будут построены магазины, отели, жилые дома и т.п. Отсталый и заброшенный район станет частью оживленного городского центра Андел-Смихов. Инвестиции оцениваются примерно в 20 миллиардов крон (примерно 1,1 млрд. долларов), проект находится в фазе "градостроительной студии", реализую проекта будет проводить крупная девелоперская фирма Sekyra Group. Реальное начало строительных работ можно ожидать через 3-5 лет, финальный эффект - ориентировочно через 7-10 лет. Это будет безусловно самый крупный ревитализационный проект на территории "Чешских железных дорог".
Не намного меньше (14-15 млрд. крон) будет проект ревитализации жижковского грузового вокзала. На его территории будет построено около 1500 новых квартир с соответствующей городской инфраструктурой. В настоящее время идет согласование проекта с местной властью Праги 3, т.е. видимых результатов можно ждать примерно через три-четыре года.
Проекты обновления касаются и других пражских вокзалов - Дейвице, Вршовице, Крч, Браник и т.д. Офисно-торговый центр должен возникнуть на месте тепершенего Масарикова вокзала в центре Праги. Однако, ни один из этих проектов не принесет такого системного развития целой области как перестройка Смихова и Жижкова.
Решительным и агрессивным инвесторам в области недвижимости настоятельно рекомендуется присмотреться к объектам недвижимости в этих районах.
Ссылки по теме:http://bydleni.idnes.cz/prazska-nadrazi-se-meni-nektera-nabidnou-nadstandardni-bydleni-pvb-/architektura.asp?c=A090723_171528_architektura_web

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты