Новости из Чехии

Налог с приобретения недвижимости отменен!
2020-09-17 09:48:28

Нижняя палата Парламента Чехии на своем заседании 15.9.2020 приняла (формальные) замечания верхней палаты к тексту закона об отмене налога с приобретения недвижимости. Остается лишь дождаться подписи президента, и закон официально вступит в силу.
Таким образом то, что де-факто уже действует, становится совершенно легальным и необратимым и де-юре. Покупатель недвижимости более не должен при обсуждении цены калькулировать еще с дополнительными 4% налога.
Напомним, что пока этот закон двигался по законодательным закоулкам, правительство (точнее, Минфин) по собственной инициативе приостановило этот налог, так что все (!) покупатели недвижимости в Чехии в течение всего 2020 года и даже те, кто оформлял сделку в конце 2019 года (т.е. их договор прошел регистрацию в кадастре в декабре, следовательно заплатить налог они должны были до конца марта, но в этот момент налог с приобретения уже не взимался), ничего платить не должны и не будут.
Те же, кто этот налог уже заплатил, имеют полное право потребовать его возвращения, нужно лишь, чтобы закон вступил в силу, т.е. был подписан президентом и опубликован в Сборнике законов. Деньги бусспорно будут возвращены.
Важно также напомнить, что в качестве частичной компенсации бюджетных потерь в связи с отменой этого налога существенно удлинен срок, после которого частные инвесторы при последующей продаже недвижимости освобождаются от подоходного налога. Конкретно - с 5 лет на 10 лет.
Объясним: если гражданин купил квартиру для собственного проживания, был там прописан, а потом ее продал и купил себе другое жилье, то у него нет налоговых обязанностей перед государством после 2 лет владения. Если же это была инвестиция (вторая или третья квартира в собственности для сдачи в аренду), то при ее последующей продаже освобождение от налога будет наступать теперь не через пять, а через 10 лет (первоначальный законопроект говорил вообще о 15 годах). Таким образом, 31.12.2021 окно возможности безналоговой перепродажи недвижимости после 5 лет владения закроется.
Но, как бы там ни было, сам по себе факт отмены налога (тем более, такого бессовестного) не может не радовать и не воодушевлять.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.143 крон
1 EUR -	24.617 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.