Новости из Чехии

В Чехии ощущается острый дефицит складов
2021-09-21 13:23:06

По данным консультационной компании Savills доступность складских площадей для аренды сегодня в Чехии - самая низкая в Европе. Доля незанятых складов составляет всего 1,4%, что представляет собой исторический рекорд. По данным отделения недвижимости банка BNP Paribas эта доля составляет 2,2%. Оказывается, что даже более 9 миллионов м2 только современных логистических площадей не в состоянии удовлетворить огромный спрос, возникший в результате массивного развития онлайн торговли.
Подобная ситуация наблюдается в Дании (где доля свободных складов также держится под 3%), в некоторых регионах Испании (особенно в области Барселоны), а также вокруг Хельсинки и Осло. Но и в целом в Европе доля свободных складских площадей не намного больше - 4,6%.
В регионе Праги на сегодня есть только один крупный незанятый склад. И то: фактически он занят, но компания Sportissimo, торгующая спортивным инвентарем, будет через несколько месяцев переезжать, так что 24 тыс. м2 подыскивают нового арендатора.
Новые объекты, разумеется, строятся, но обычно они строятся уже под конкретного арендатора и в соответствии с его требованиями. Так, например, 36 тысяч м2 строится около Праги для интернет-магазина Alza, почти вдвое больший комплекс строится в Плзни для другого гиганта (dm drogerie), Amazon заказал четырехэтажное здание со здаваемой площадью 190 тысяч м2 в районе г. Пршеров ...
За весь 2020 год в Чехии (по данным BNP Paribas) было арендовано 1,37 млн. м2 промышленных площадей. До конца первой половины 2021 года - уже чуть меньше 1,2 млн. м2. Следовательно, 2021 год без сомнения будет на рынке аренды складов рекордным.
Естественно, недостаток предложения на рынке, который кстати определяется не только ростом спроса, но и дефицитом подходящих участков, и трудностями поставок и ростом цен строительных материалов, отражается на цене аренды складов. Если в середине 2020 года цена аренды в среднем составляла 4,7 евро за м2, то сегодня она доходит до 5,3 евро.
Вероятно, стоит также ожидать, что те сложности и дороговизна транспортировки промышленных товаров, с которыми столкнулась глобальная экономика (см., например, проблемы европейских автозаводов с поставками чипов из Юго-Восточной Азии) в обозримой перспективе приведут и к большей локализации промышленности, что также потребует большого количества производственных площадей.
В общем промышленные и складские площади в Чехии, а также пригодные для их строительства земельные участки являются сегодня весьма привлекательным объектом для инвестирования.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	22.912 крон
1 EUR -	24.528 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.