Новости из Чехии

HB Index показывает медленное снижение цен квартир и домов, но устойчивый рост земельных участков
2012-07-26 11:47:20

Главный игрок на рынке ипотек - "Ипотечный банк" (HB) регулярно уже в течение 2 лет ведет для своих целей рыночной оценки даваемой в залог недвижимости собственный индекс цен. Ныне опубликованы его данные за второй квартал этого года. Из них следует, что тенденции на рынке недвижимости Чехъии в целом не поменялись: квартиры продолжают очень медленное снижение (причем более всего дешевеют квартиры в панельных домах, а менее всего - новостройки), частные дома также несколько теряют в цене, хотя здесь ситуация менее определенная (в начале года она слегка повышались, во втором квартале потеряли 0,4%), а земельные участки, предназначенные для индивидуальной жилой застройки демонстрируют устойчивый рост в течение всех двух последних лет существования HB Index.
Во втором квартале 2012 года цены квартир в среднем снизились на 0,9 процентных пунктов. За два года в целом цены понизились на 4,2%, что можно считать очень небольшим снижением. Нужно, правда, заметить, что как раз Прага относится к тем регионам Чехии, где снижение в последнем квартале было более выразительным.
Как уже говорилось, цены частных домов колеблются, но в более долговременной перспективе демонстрируют в среднем рост на 2,7% (по сравнению с ситуацией два года назад). Большим спросом пользуются дома меньшей площади (у новых домов до 120 кв.м. применяется сниженная ставка НДС), более дешевые в строительстве (попудярны становятся деревянные сендвичные конструкции) и - главное - с параметрами низкоэнергетического дома, т.е. с меньшими расходами на эксплуатацию.
У участков рост наиболее заметен - как в смысле его стабильности, так и количественно. За два года наблюдения цены участков в среднем и в целом выросли на почти 11%. Земельные участки, таким образом, представляют наиболее привлекательную форму инвестиции, которая характеризуется не только безопасностью и стабильным ростом, но и низкими расходами на ее содержание (поддержание).
Разумеется, такими свойствами обладает далеко не каждый участок, главным параметром которого считается удобная транспортная доступность.

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты