Новости из Чехии

Reuters: Наиболее безопасной инвестицией является офис в Праге или в центре Лондона
2011-11-01 18:58:23

Информационное агенство Reuters со ссылкой на консультационную фирму DTZ опубликовало следующее утверждение: если в Европе действительно начнется экономическая рецессия, то наиболее безопасными инвестициями в европейскую недвижимость окажутся те, которые были сделаны в офисные площади в Праге или в центре Лондона. Естественно, и на них скажется замедление экономики, однако скажется гораздо в меньшей степени, чем в других европейских странах.
Аналитики DTZ исходят из того, что если европейский кризис в ближайшие два года приведет к снижению уровня доверия на рынках, общие доходы от аренды недвижимости в европейских городах достигли бы в 2016 году уровня всего лишь 3,2%. Однако, пражские офисы обеспечили бы в это время 7,4%, а офисы в центре Лондона 6,6%.
Если же экономика останется в рамках сеголняшнего роста, то доходы от вложений в пражские офисы составят 8,6%, а в лондонские - 7,7%.
"Мы считаем, что города вне еврозоны пострадают меньше.", - говорится в тексте DTZ. Наоборот рынки Германии и Франции могут представлять больший риск.
Ну, а среди всех европейских центров за границами еврозоны выбор Праги и Лондона более-менее понятен.
Правда, непонятно, откуда аналитики взяли эти цифры доходности. Видимо, посчитали, что "чайникам" совершенно неинтересны их методики экономического анализа и прогнозирования. Во всяком случае нам ничего неизвестно о том, чтобы офисные помещения приносили подобную доходность. При выборе объектов для пассивных инвестиций в коммерческую недвижимость мы исходим из того, что наиболее доходными в этом плане являются торговые помещения, где действительно не рассматривается доходность ниже 8% годовых. Доходность же офисов обычно составляет (при прочих равных) примерно 50-60% доходности торговых площадей.
Впрочем, не следует забывать, что компания DTZ специализируется именно на аренде крупных офисных блоков (и производственных площадей). Поэтому магазины, доходные дома или жилые квартиры как-то выпадают из поля их зрения. А зря.

Ссылки по теме:http://www.mesec.cz/aktuality/nejbezpecnejsi-investici-je-kancelar-v-praze/

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты