Новости из Чехии

Один из крупнейших чешских банков распродает активы своих реалитных фондов
2015-10-24 13:07:05

"Чешска Споржителна" для Чехии - примерно то же самое, что Сбербанк для России, т.е. один из старейших, крупнейших и наиболее распространенных банков. Один из пяти крупнейших чешских банков принадлежит немецкому Erste Bank.
Более важным, однако, является то, что руководство банка приняло решение об изменеии своей стратегии в области инвестиций в недвижимость и намерено постепенно распродать "в розницу" активы двух своих фондов недвижимости. CEE Property Development Portfolio 2 и Czech and Slovak Property Fund будут после 10 лет функционирования ликвидированы.
В портфолио фондов Чешской Спржителны, общая сумма которых исчисляется в миллиарах крон, есть и весьма привлекательные объекты. Например, полифукциональный центр "Галерея Мышак" вбли Вацлавской площади, Офисный центр в Новых Бутовицах, здание Банковского института в Стодулках, участки для промышленного строительтсва в Кладно и т.п. Инвесторам есть, чем поживиться.
Только что из портфолио одного из ликвидируемых фондов был продан новый торговый центр "Оаза Кладно", покупателем был приватный инвестор из Китая.
Безусловно наибольший интерес вызовет продажа "Галереи Мышак" (хотя это и не самый дорогой продаваемый актив фондов). Дело в том, что фонд Чешской Споржителны владеет только нежилой (торговой и офисной частью) здания, продается, таким образом, 68% помещений, которыми владеет специальная компания Gallery Myšák. Продажа такой компании означает уход от налога с перевода недвижимости (4%) и 19%-ного налога на прибыль (разницы между остаточной балансовой ценой недвижимости и ценой продажи). Кроме того, совладельцы, которым принадлежат квартиры в этом здании, далеко не самые бедные жители Чехии. Иначе говоря, новый владелец такой компании будет иметь почти что решающее слово на собрании совладельцев, но при этом расходы на содержание здания понесет только в рамках своей доли без опасения, что миноритные совладельцы окажутся неспособными участвовать в инвестициях в обзие части здания (крыша, фасад и т.п.).
Ну, а в том, что торговые помещения и офисные площади на Водичковой улице будут генерировать стабильный доход, сомневаться не приходится.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/ceska-sporitelna-vyprodava-reality-na-trh-jde-i-galerie-mysak-1238975#utm_source=hp&utm_medium=selfpromo&utm_campaign=e15rss

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты