Новости из Чехии

Девелоперские новинки в центре Праги
2015-07-21 13:41:57

Огромный (и достаточно уродливый) старый дом в Спалене улице (между Карловой площадью и Народни тржидой) продавался достаточно давно, просили за него порядка 100 млн. крон. Но это - прошлое. Теперь там идет огромная реконструкция и достройка.
Инвестором является компания Torino Praga Invest итальянского девелопера Нино Альтамонте. В результате реконструкции здесь должен возникнуть полифункциональный центр с торговыми площадями, офисами и престижными пентхаусами с террасами и видом на Пражский Град. Собственно жилая часть должна составлять три четверти всего комплекса. Поэтому мы предполагаем, что торговые площади, скорее всего, не будут продаваться, инвестиция вернется распродажей квартир, а коммерческие площади будут приносить итальянскому владельцу стабильный арендный доход.
Общий объем инвестиций исчисляется в сотнях миллионов чешских крон.
Строительство планируется закочить к концу 2016 года.
Одновременно начались работы (правда, пока что только проектные и инжиниринговые) по застройке площадей вокруг Масарикового вокзала в Праге 1. Майоритным владельцем девелоперской компании Masaryk Station Development является инвестиционный фонд "Пента", который недавно закончил прямо напротив будушей стройплощадки на другой стороне ул. На Флоренси торговый центр Florentinum, миноритным акционером являются "Чешские железные дороги", которым принадлежат земельные участки вокруг вокзала.
В планах "Пенты" построить здесь Central Business District подобный лондонскому Сити. Пока что в фазе получения разрешительной документации находится первая часть проекта - 6-8-этажное административное здание с подземной парковкой.
Реалистический срок начала строительства - через 1,5-2 года. До момента получения всех необходимых разрешений инвестор не намерен презентировать публике детали своего проекта. Однако, уже сейчас понятно, что трехэтапный проект дотянется и до автобусного вокзала, и до пересечения "магистралы" с ул. Гибернска. Таким образом, возникнет прямая связь между деловым центром Праги и "модным" Карлином, районом, который начинается сразу за эстакадой, разделяющей Прагу 1 и Прашу 8.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/penta-chce-zacit-stavet-masarycku-do-dvou-let-uz-zada-urady-1211264#utm_source=hp&utm_medium=selfpromo&utm_campaign=e15rss

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты