Каталог недвижимости в Чехии

Доходный дом (811 м2) в г.Дечин на ул.Плзеньска (Северная Чехия)

дополнительное описание обьекта недвижимости:

Доходный дом (811 м2) находится в г.Дечин на ул.Плзеньска (Северная Чехия). Объект представляет собой историческое четырехэтажное здание (1902 г.) с мансардой и фасадом, украшенным красивыми архитектурными элементами. Площадь застройки — 234 м2.
По сведениям собственника в Кадастр Недвижимости записано 12 квартир. Две квартиры находятся на 5-ом этаже/мансарде (116 м2), но фактически они не были построены.
Из 10 квартир (567 м2) в аренду сданы 9 квартир.
Подвал: помещение площадью 155 м2.
1-ый этаж: квартира 1+1 (45,3 м2) + помещение в подвале (70 м2), квартира 2+1 (63,4 м2) + помещение в подвале (50,8 м2).
2-ой этаж: квартира 2+1 (56,8 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 1+1 (48,5 м2) + помещение в подвале (33,7 м2), квартира 1+1 (58 м2).
3-ий этаж: квартира 2+1 (84,6 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 2+1 (79,9 м2) с балконом (2,6 м2).
4-ый этаж: квартира 2+1 (87,6 м2) с балконом (3,9 м2), квартира 2+1 (83,2 м2) с балконом (2,6 м2).
5-ый этаж: квартира 2+1 (49,6 м2).
Окна – деревянные шпалетовые, полы – оригинальные деревянные (дуб), установлены индивидуальные счетчики потребления энергии.
Квартиры и дом в хорошем состоянии, был отремонтирован фасад, заменена большая часть покрытия крыши.
Подведены инженерные сети: электричество, вода, канализация, газ.
Отопление – электрические или газовые обогреватели WAW.
К дому примыкает участок во дворе с проходом через арку, в которой размещены камеры наблюдения. На участке можно запарковать несколько автомобилей.
Имеется обременение сервитутом на пользование проходом, поскольку во дворе расположен еще один жилой дом.
Благоустроенный район, рядом ж/д вокзал, откуда ходят поезда в Прагу и Дрезден.

недвижимость Чехии - комментарии:

в случае использования в качестве доходного дома: прикинем, что в среднем аренда 10 описанных квартир приносит около 90 тысяч крон в месяц (в среднем – 9 тысяч за квартиру), это составляет 1,08 млн. крон в год, т.е. при указанной цене 8% годовых.

В случае распродажи квартир в розницу: сегодня примерная стоимость м2 в Дечине составляет 43-45 тыс. крон. 651 м2 (только реально существующих квартир без учета недостроенных на чердаке) по этой цене принесет, как минимум, 28 миллионов крон, т.е. вдвое больше первоначальной инвестиции!

Задать вопрос по данному объекту		X закрыть
имя и фамилия (или nickname): *e-mail: телефон: Skype:**	ID объекта:	текст вопроса*:

<<< вернуться к списку <<< выбранных по каталогу объектов недвижимости

Похожие объекты:

Страницы: 1 :: 2 :: 3

Доходный дом (450 м2) в г.Карловы Вары на ул.Хебска

11 000 000 CZK
регион:Карловы Вары
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20587

Барбер шоп (154 м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия)

16 000 000 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20586

Историческая вилла (434 м2) в г.Йилемнице на ул.Надражни (Северо-Восточная Чехия, область Семилы)

12 508 200 CZK
регион:Северо-Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20574

Торговое помещение (94 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Старокоширжска

12 900 000 CZK
регион:Прага 5
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 20556

Историческое здание (2 346 м2) под реконструкцию в г.Билина на ул.Фишерова (район Теплице)

12 000 000 CZK
регион:Теплице
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20553

Торговое помещение (117 м2) на стадии строительства в ЖК «NEAR» в Праге 8 (Либень) на ул.На Копечку

11 980 000 CZK
регион:Прага 8
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 20541

Офис 4+КК (120 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Островскего

12 990 000 CZK
регион:Прага 5
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 20009

Бистро (200 м2) в центре г.Тынец над Сазавой (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

13 450 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20526

Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы

14 000 000 CZK
регион:Северная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20523

Косметический салон (105 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Есениова

14 800 000 CZK
регион:Прага 3
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19980

Нежилое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул. Пернерова

12 890 000 CZK
регион:Прага 8
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20476

Доходный дом (380 м2) в пос.Костелец над Лабем на ул.Т.Г.Масарика (Центральная Чехия)

15 990 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20460

Доходный дом (750 м2) в г.Ходов (обл. Карловы Вары)

14 000 000 CZK
регион:Карловы Вары
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18266

Доходный дом (1046 м2) в г.Засмуки на ул. Хавличкова (Центральная Чехия)

11 990 000 CZK
регион:Центральная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15819

Доходный дом (333 м2) в центре г.Глинско на Подебрадово намнести (Восточная Чехия)

10 990 000 CZK
регион:Восточная Чехия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20434

Торговое помещение (190 м2) на стадии строительства в г.Злин на ул.Тржида Томаше Бати (Южная Моравия)

13 114 000 CZK
регион:Южная Моравия
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 20433

Кофейня (152 м2) в Праге 1(Нове Мнесто) на ул.На Струзе

16 000 000 CZK
регион:Прага 1
раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20422

1 :: 2 :: 3

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -	20.671 крон
1 EUR -	23.782 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.