Каталог недвижимости в Чехии

Частные дома, виллы, недорогие дачи :: Архив
Сортировать по: дате изменения региону цене
Дом (281 м2) с участком в г.Костелец над Черными лесы (Прага-восток) на ул.Тыршева   Дом (281 м2) с участком в г.Костелец над Черными лесы (Прага-восток) на ул.Тыршева частные дома или виллы

Дом (281 м2) с участком в г.Костелец над Черными лесы (Прага-восток) на ул.Тыршева

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 18612
цена:
   12 580 800 CZK
дата изменения:
2022-06-26 15:22:59
Дом (234 м2) с участком (512 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Под Бани   Дом (234 м2) с участком (512 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Под Бани частные дома или виллы

Дом (234 м2) с участком (512 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Под Бани

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18597
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-20 20:30:22
Современная вилла 7+КК (414 м2) с участком (2 752 м2) в пос.Драгельчице (Прага-запад)   Современная вилла 7+КК (414 м2) с участком (2 752 м2) в пос.Драгельчице (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (414 м2) с участком (2 752 м2) в пос.Драгельчице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18590
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2022-06-19 13:43:49
Историческая вилла (284 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул. Вилова   Историческая вилла (284 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул. Вилова частные дома или виллы

Историческая вилла (284 м2) в Праге 10 (Страшнице) на ул. Вилова

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 18583
цена:
   24 980 000 CZK
дата изменения:
2022-06-17 13:00:19
Новый современный дом 6+КК (297 м2) с участком (889 м2) в пос.Седлец (Прага-восток)   Новый современный дом 6+КК (297 м2) с участком (889 м2) в пос.Седлец (Прага-восток) частные дома или виллы

Новый современный дом 6+КК (297 м2) с участком (889 м2) в пос.Седлец (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18497
цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2022-06-16 11:52:20
Современная вилла 5+КК (202 м2) с участком (851 м2) в пос.Тухомнержице (Прага-запад) на ул.На Выслуни   Современная вилла 5+КК (202 м2) с участком (851 м2) в пос.Тухомнержице (Прага-запад) на ул.На Выслуни частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (202 м2) с участком (851 м2) в пос.Тухомнержице (Прага-запад) на ул.На Выслуни

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 18576
цена:
   22 990 000 CZK
дата изменения:
2022-06-13 17:37:32
Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна   Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна частные дома или виллы

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16107
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2022-05-30 12:45:55
Половина нового дуплекса 6+КК (185 м2) в Праге 8 (Богнице) на ул.Под Чимицким гаем   Половина нового дуплекса 6+КК (185 м2) в Праге 8 (Богнице) на ул.Под Чимицким гаем частные дома или виллы

Половина нового дуплекса 6+КК (185 м2) в Праге 8 (Богнице) на ул.Под Чимицким гаем

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18550
цена:
   17 390 000 CZK
дата изменения:
2022-05-26 14:57:58
Половина нового дуплекса 6+КК (196,5 м2) в Праге 8 (Богнице) на ул.У Драгане   Половина нового дуплекса 6+КК (196,5 м2) в Праге 8 (Богнице) на ул.У Драгане частные дома или виллы

Половина нового дуплекса 6+КК (196,5 м2) в Праге 8 (Богнице) на ул.У Драгане

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 18547
цена:
   24 950 000 CZK
дата изменения:
2022-05-25 15:32:25
Историческая вилла 13+2 (1 117 м2) с большим участком (11 132 м2) в пос.Мниховице (Прага-восток)   Историческая вилла 13+2 (1 117 м2) с большим участком (11 132 м2) в пос.Мниховице (Прага-восток) частные дома или виллы

Историческая вилла 13+2 (1 117 м2) с большим участком (11 132 м2) в пос.Мниховице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 18543
цена:
   44 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-23 18:15:24
Семейный дом (738 м2) с большим участком (1 992 м2) в пос.Белоки (Прага-запад)   Семейный дом (738 м2) с большим участком (1 992 м2) в пос.Белоки (Прага-запад) частные дома или виллы

Семейный дом (738 м2) с большим участком (1 992 м2) в пос.Белоки (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18539
цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-22 22:53:07
Дом 5+КК (191 м2) «shell & core» в пос.Каменице – Ладви (Прага-восток)   Дом 5+КК (191 м2) «shell & core» в пос.Каменице – Ладви (Прага-восток) частные дома или виллы

Дом 5+КК (191 м2) «shell & core» в пос.Каменице – Ладви (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18415
цена:
   16 850 000 CZK
дата изменения:
2022-05-19 10:57:50
  частные дома или виллы

Семейный дом 5+кк (272 м2) с участком (691 м2) в Праге 9 – Клановице, ул. Крньовицка

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 18180
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2022-05-18 23:36:32
Историческая вилла 7+2 (325 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.В Подврши   Историческая вилла 7+2 (325 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.В Подврши частные дома или виллы

Историческая вилла 7+2 (325 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.В Подврши

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17226
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-15 19:09:31
Современная вилла 6+1 (440 м2) - незавершенное строительство в пос.Черношице (Прага-запад)   Современная вилла 6+1 (440 м2) - незавершенное строительство в пос.Черношице (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 6+1 (440 м2) - незавершенное строительство в пос.Черношице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 18273
цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2022-05-11 11:16:28


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые частные дома и виллы

Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18704

24 600 000 CZK Историческая вилла (960 м2) в пос.Плесна (Западная Чехия) на ул.Товарни

Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

12 500 000 CZK Исторический дом (154 м2) в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Сады 5.кветна

Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

раздел: частные дома или виллы
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16887

27 400 000 CZK Историческая вилла (387 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.У Сполеченске заграды

Современный загородный дом (120 м2) с большим участком (3934 м2) пос. Непомуки, область Йиглава

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17782

13 500 000 CZK

Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

25 900 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Риегрова, Прага - запад  (Розтоки)

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как выбирать загородный дом?

Хорошее место для дома в пригороде обязательно характеризуется несколькими чертами:

  1. Удобная транспортная связь с городом. Не лишним будет удобный выезд на автостраду, жизнь в пригороде предполагает наличие в семье не менее двух машин.
    Но не менее важно, чтобы в город и из города домой могли добраться и дети, и прислуга, и жена (если она не водит машину). Идеально, если в данном поселке есть железнодорожная станция или узел нескольких автобусных маршрутов.
  2. Наличие в поселке собственной инфраструктуры – магазины, поликлиника, школа и садик, приличные рестораны и кафе, спортивный центр и т.п. Ездить за каждым рогаликом на машине пусть даже в соседний городок быстро надоест.
  3. Наличие природной, культурной или рекреационной аттракции – лес, купание, заповедник или природная резервация, поле для гольфа, конно-спортивный комплекс, открытый для публики замок и т.п.
    Надо сказать, что вокруг Праги таких мест совсем не так много, их преимущества всем известны, и цены домов и участков в таких поселках заметно выше.
...

 

...узнать больше.

инвестиции

Частный дом как коммерческая недвижимость?

Общим правилом является то, что жилая недвижимость приносит меньший доход от сдачи в аренду, чем торговые, офисные или производственно-складские помещения. Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Одним из таких исключений являются частные дома и виллы в некоторых относительно небольших районах Праги, у них доходность сдачи в аренду может достигать 6-7% годовых. Не всякое торговое помещение способно такую доходность обеспечить. В чем же особенность этих вилл? Все дело в районе, который обеспечит повышенный платежеспособный спрос. К таким районам в Праге относятся, в первую очередь, те, где базируются престижные международные школы. Лидером среди них является Небушице, где находится International School of Prague - излюбленное образовательное учреждение дипломатов, временно командированных иностранных специалистов и имеющих возможности обеспечить своим детям международный уровень образования чехов, россиян и других граждан. Рядом со школой построен кондоминиум около 120 домов разного размера. Их цены относительно невысоки - примерно от 10 до 16 млн. крон. Качество, конечно, соответствует цене, но вот спрос на аренду в связи с пешеходным расстоянием до школы далеко перекрывает претензии к качеству и уровню отделки. Цены аренды в этом ареале колеблются в зависимости от типа дома от 2 до 4 тыс. евро, причем во многих случах договора заключаются в долларах и евро. Другим таким районом является дипломатический квартал Бубенеч, куда стремятся все посольства и крупные компании за своими престижными резиденциями и представительствами. Правда, и цены недвижимости там соответствующие, но высокие расходы на входе окупаются надежностью и долговременной платежеспособностью арендаторов, а также - гарантированностью сохранности и роста цены недвижимости в этом районе. Можно найти и некоторые другие вилловые районы, где по тем или иным причинам существует устойчивый платежеспособный спрос на аренду (например, Ханспаулка). Но главную идею это не меняет: в некоторых случаях можно получать высокий арендный доход и с жилой недвижимости, не только с коммерческой.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

...

 

...узнать больше.