Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (81 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци   Квартира 3+КК (81 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци квартиры

Квартира 3+КК (81 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19978
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2024-11-21 12:39:22
Квартира 3+КК (87 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны   Квартира 3+КК (87 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны квартиры

Квартира 3+КК (87 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19976
 цена:
   15 490 000 CZK
дата изменения:
2024-11-20 15:50:19
Квартира 3+КК (77 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова   Квартира 3+КК (77 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова квартиры

Квартира 3+КК (77 м2) с террасой и балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18949
 цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2024-11-20 10:46:48
Квартира 4+КК (119 м2) с террасой в Праге 4 (Браник) на ул. Над Виноградем   Квартира 4+КК (119 м2) с террасой в Праге 4 (Браник) на ул. Над Виноградем квартиры

Квартира 4+КК (119 м2) с террасой в Праге 4 (Браник) на ул. Над Виноградем

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19973
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-19 20:09:19
Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка   Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка квартиры

Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19971
 цена:
   16 300 000 CZK
дата изменения:
2024-11-18 19:57:46
Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад)   Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад) квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19967
 цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2024-11-18 13:30:14
Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка   Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка квартиры

Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19965
 цена:
   10 150 000 CZK
дата изменения:
2024-11-15 17:38:40
Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска   Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19964
 цена:
   8 320 000 CZK
дата изменения:
2024-11-15 16:13:08
Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска   Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска квартиры

Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19963
 цена:
   15 750 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 20:59:44
Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници   Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници квартиры

Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19962
 цена:
   10 998 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 15:49:13
Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска   Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19961
 цена:
   12 450 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 12:36:41
Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин)   Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин) квартиры

Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин)

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19960
 цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2024-11-13 20:45:05
Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)   Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) квартиры

Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19958
 цена:
   53 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-12 12:28:45
Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19953
 цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2024-11-09 12:15:59
Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия)   Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия) квартиры

Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19951
 цена:
   5 890 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 20:28:47


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.1 крон
1 EUR -  24.142 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.