Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (163 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.У Забеглицкого замку   Квартира 4+КК (163 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.У Забеглицкого замку квартиры

Квартира 4+КК (163 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.У Забеглицкого замку

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 20575
 цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2026-02-27 18:11:23
Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова   Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова квартиры

Пентхаус 5+КК (212 м2) с террасами в Праге 7 (Холешовице) на ул.Янковцова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20290
 цена:
   46 500 000 CZK
дата изменения:
2026-02-27 13:38:39
Квартира 3+КК (87 м2) с балконом в г.Кралупы над Влтавой на ул.Штефаникова (Центральная Чехия, область Мельник)   Квартира 3+КК (87 м2) с балконом в г.Кралупы над Влтавой на ул.Штефаникова (Центральная Чехия, область Мельник) квартиры

Квартира 3+КК (87 м2) с балконом в г.Кралупы над Влтавой на ул.Штефаникова (Центральная Чехия, область Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20572
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2026-02-25 16:56:03
Квартира 2+КК (56 м2) с террасой в Праге 6 (Дейвице) на Витезне намнести   Квартира 2+КК (56 м2) с террасой в Праге 6 (Дейвице) на Витезне намнести квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) с террасой в Праге 6 (Дейвице) на Витезне намнести

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20571
 цена:
   16 390 000 CZK
дата изменения:
2026-02-23 20:36:11
Новая двухуровневая квартира 5+КК (146 м2) с балконом и садиком в пос.Рудна на ул.Масарикова (Прага-запад)   Новая двухуровневая квартира 5+КК (146 м2) с балконом и садиком в пос.Рудна на ул.Масарикова (Прага-запад) квартиры

Новая двухуровневая квартира 5+КК (146 м2) с балконом и садиком в пос.Рудна на ул.Масарикова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20569
 цена:
   13 580 000 CZK
дата изменения:
2026-02-21 17:51:05
Квартира 4+КК (119 м2) с балконом в ЖК «NEUGRAF» в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка   Квартира 4+КК (119 м2) с балконом в ЖК «NEUGRAF» в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка квартиры

Квартира 4+КК (119 м2) с балконом в ЖК «NEUGRAF» в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20565
 цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2026-02-15 14:49:32
Квартира 2+1 (83 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Квартира 2+1 (83 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20564
 цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-15 13:12:26
Современная квартира 4+КК (129 м2) с террасой на крыше в Праге 3 (Жижков) на ул.У Виктории   Современная квартира 4+КК (129 м2) с террасой на крыше в Праге 3 (Жижков) на ул.У Виктории квартиры

Современная квартира 4+КК (129 м2) с террасой на крыше в Праге 3 (Жижков) на ул.У Виктории

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 20563
 цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 20:30:48
Квартира 2+КК (48 м2) с террасой и палисадником в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице)   Квартира 2+КК (48 м2) с террасой и палисадником в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице) квартиры

Квартира 2+КК (48 м2) с террасой и палисадником в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20561
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 16:18:29
Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на набржежи Яна Палаха   Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на набржежи Яна Палаха квартиры

Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на набржежи Яна Палаха

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20559
 цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 13:26:51
Квартира 2+1 (65 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Ягеллонска (Западная Чехия)   Квартира 2+1 (65 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Ягеллонска (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (65 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Ягеллонска (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20557
 цена:
   4 495 000 CZK
дата изменения:
2026-02-13 12:27:31
Квартира 5+КК (171 м2) с двумя балконами и террасой на крыше в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Славникова   Квартира 5+КК (171 м2) с двумя балконами и террасой на крыше в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Славникова квартиры

Квартира 5+КК (171 м2) с двумя балконами и террасой на крыше в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Славникова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20549
 цена:
   31 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-02 11:03:15
Квартира 4+КК (144 м2) с террасами в ЖК «Linea Pura» в Праге 7(Холешовице) на ул.Тусарова   Квартира 4+КК (144 м2) с террасами в ЖК «Linea Pura» в Праге 7(Холешовице) на ул.Тусарова квартиры

Квартира 4+КК (144 м2) с террасами в ЖК «Linea Pura» в Праге 7(Холешовице) на ул.Тусарова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20546
 цена:
   65 541 850 CZK
дата изменения:
2026-01-28 14:59:05
Квартира 1+КК (52 м2) в г.Плзень на ул.Гюлденерова (Западная Чехия)   Квартира 1+КК (52 м2) в г.Плзень на ул.Гюлденерова (Западная Чехия) квартиры

Квартира 1+КК (52 м2) в г.Плзень на ул.Гюлденерова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20545
 цена:
   4 100 000 CZK
дата изменения:
2026-01-27 16:37:35
Квартира 2+КК (60 м2) с террасой в г.Плзень на ул.Скврнянска (Западная Чехия).   Квартира 2+КК (60 м2) с террасой в г.Плзень на ул.Скврнянска (Западная Чехия). квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с террасой в г.Плзень на ул.Скврнянска (Западная Чехия).

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20542
 цена:
   4 350 000 CZK
дата изменения:
2026-01-26 21:25:44


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.134 крон
1 EUR -  23.713 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.