Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул. Слезска   Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул. Слезска квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул. Слезска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20216
 цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-02 12:52:27
Двухуровневая квартира 2+КК (125 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.У Обецниго Двора   Двухуровневая квартира 2+КК (125 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.У Обецниго Двора квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (125 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.У Обецниго Двора

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20211
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-30 18:56:05
Квартира 3+1 (107 м2) под реконструкцию в Праге 2 (Винограды) на ул.Шубертова   Квартира 3+1 (107 м2) под реконструкцию в Праге 2 (Винограды) на ул.Шубертова квартиры

Квартира 3+1 (107 м2) под реконструкцию в Праге 2 (Винограды) на ул.Шубертова

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20208
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2025-04-30 15:41:54
Двухуровневая квартира 4+КК (119 м2) с двумя террасами в Праге 9 (Высочаны) на ул.К Нагону   Двухуровневая квартира 4+КК (119 м2) с двумя террасами в Праге 9 (Высочаны) на ул.К Нагону квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (119 м2) с двумя террасами в Праге 9 (Высочаны) на ул.К Нагону

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19986
 цена:
   18 890 000 CZK
дата изменения:
2025-04-28 11:28:25
Ательер 2+КК (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Валентинце   Ательер 2+КК (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Валентинце квартиры

Ательер 2+КК (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Валентинце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20204
 цена:
   11 190 000 CZK
дата изменения:
2025-04-27 19:37:43
Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине   Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине квартиры

Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20200
 цена:
   14 950 000 CZK
дата изменения:
2025-04-26 13:59:33
Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)   Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто) квартиры

Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20198
 цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-25 12:19:16
Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска   Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска квартиры

Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19512
 цена:
   7 690 000 CZK
дата изменения:
2025-04-24 20:48:00
Квартира 4+1 (142 м2) под реконструкцию в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова   Квартира 4+1 (142 м2) под реконструкцию в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова квартиры

Квартира 4+1 (142 м2) под реконструкцию в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20194
 цена:
   31 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-23 13:23:22
Новая двухуровневая квартира 5+КК (228 м2) с садиком в Праге 6 (Велеславин) на ул.Под Новым лесом   Новая двухуровневая квартира 5+КК (228 м2) с садиком в Праге 6 (Велеславин) на ул.Под Новым лесом квартиры

Новая двухуровневая квартира 5+КК (228 м2) с садиком в Праге 6 (Велеславин) на ул.Под Новым лесом

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20193
 цена:
   46 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-21 23:59:10
Светлая квартира 2+1 (70 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Каменицка   Светлая квартира 2+1 (70 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Каменицка квартиры

Светлая квартира 2+1 (70 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Каменицка

регион: Прага 7
состояние: стандарт
номер объекта: 20190
 цена:
   9 970 000 CZK
дата изменения:
2025-04-20 17:34:52
Квартира в стиле «лофт» 2+КК (60 м2) в Праге 8 - Либень (Пальмовка) на ул.Новаковых   Квартира в стиле «лофт» 2+КК (60 м2) в Праге 8 - Либень (Пальмовка) на ул.Новаковых квартиры

Квартира в стиле «лофт» 2+КК (60 м2) в Праге 8 - Либень (Пальмовка) на ул.Новаковых

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 20189
 цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-20 15:41:29
Квартира 3+1 (84 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Элиашова   Квартира 3+1 (84 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Элиашова квартиры

Квартира 3+1 (84 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Элиашова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20187
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-19 22:00:47
Двухуровневая квартира 3+КК (57 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Преслова   Двухуровневая квартира 3+КК (57 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Преслова квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (57 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Преслова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20186
 цена:
   10 700 000 CZK
дата изменения:
2025-04-19 20:09:23
Новая квартира 5+1 (171м2) с двумя балконами и садиком в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками I   Новая квартира 5+1 (171м2) с двумя балконами и садиком в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками I квартиры

Новая квартира 5+1 (171м2) с двумя балконами и садиком в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками I

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20176
 цена:
   25 800 000 CZK
дата изменения:
2025-04-12 16:43:38


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  19.872 крон
1 EUR -  23.594 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.