Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (83 м2) с лоджией и балконом в Праге 5 (Збраслав) на ул.Сулова   Квартира 3+КК (83 м2) с лоджией и балконом в Праге 5 (Збраслав) на ул.Сулова квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) с лоджией и балконом в Праге 5 (Збраслав) на ул.Сулова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20118
 цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2025-03-07 12:56:50
Квартира 2+КК (91 м2) в Праге 9 (Просек) на ул.Просецка   Квартира 2+КК (91 м2) в Праге 9 (Просек) на ул.Просецка квартиры

Квартира 2+КК (91 м2) в Праге 9 (Просек) на ул.Просецка

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 20117
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2025-03-06 21:51:32
Квартира 1+КК (32 м2) под капитальный ремонт в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Лоужи   Квартира 1+КК (32 м2) под капитальный ремонт в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Лоужи квартиры

Квартира 1+КК (32 м2) под капитальный ремонт в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Лоужи

регион: Прага 10
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20115
 цена:
   3 300 000 CZK
дата изменения:
2025-03-06 12:46:53
Квартира 3+КК (94 м2) в Праге 7 (Холешовице-Бубны) на Строссмайерово намнести   Квартира 3+КК (94 м2) в Праге 7 (Холешовице-Бубны) на Строссмайерово намнести квартиры

Квартира 3+КК (94 м2) в Праге 7 (Холешовице-Бубны) на Строссмайерово намнести

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20113
 цена:
   18 620 000 CZK
дата изменения:
2025-03-05 19:17:56
Ательер 2+КК (66 м2) с садиком в Праге 5 (Баррандов) на ул.Люмьеру   Ательер 2+КК (66 м2) с садиком в Праге 5 (Баррандов) на ул.Люмьеру квартиры

Ательер 2+КК (66 м2) с садиком в Праге 5 (Баррандов) на ул.Люмьеру

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20110
 цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2025-03-04 12:37:06
Квартира 2+КК (78 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка   Квартира 2+КК (78 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка квартиры

Квартира 2+КК (78 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20108
 цена:
   14 990 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 19:24:22
Квартира 2+КК (50 м2) с галереей на ул.Краковска в Праге 1 (Нове Мнесто)   Квартира 2+КК (50 м2) с галереей на ул.Краковска в Праге 1 (Нове Мнесто) квартиры

Квартира 2+КК (50 м2) с галереей на ул.Краковска в Праге 1 (Нове Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20055
 цена:
   11 800 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 16:41:13
Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз   Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Нусле) на ул.Дружстевни Охоз

регион: Прага 4
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 20106
 цена:
   12 890 000 CZK
дата изменения:
2025-03-02 15:28:04
Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска   Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с лоджией в Праге 3 (Винограды) на ул.Колинска

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 20104
 цена:
   15 900 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 18:03:11
Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни   Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) с балконом в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20102
 цена:
   20 500 000 CZK
дата изменения:
2025-03-01 12:32:18
Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска   Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска квартиры

Апартаменты 2 х3+КК (155 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Лазеньска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20100
 цена:
   8 890 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 19:30:53
Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска   Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска квартиры

Квартира 3+1 (138 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Школьска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20098
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-27 14:15:56
Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце   Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце квартиры

Квартира 3+1 (72 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.На Шмукирце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20096
 цена:
   10 890 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 20:52:54
Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни   Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни квартиры

Квартира 2+1 (101 м2) с двумя балконами в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20094
 цена:
   16 250 000 CZK
дата изменения:
2025-02-26 14:17:23
Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул. Есениова   Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул. Есениова квартиры

Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул. Есениова

регион: Прага 3
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20093
 цена:
   7 801 000 CZK
дата изменения:
2025-02-25 13:33:25


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.138 крон
1 EUR -  23.478 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Кооперативные квартиры в Чехии

Чем отличаются кооперативные квартиры (druћstevnн byty) от квартир в частной собственности? Почему кооперативные квартиры намного дешевле? Все очень просто. Низкая цена соответствует сильно ограниченным возможностям инвестора. Кооперативные квартиры не принадлежат на правах собственности непосредственно покупателю, а принадлежат кооперативу. Другими словами при покупке вы платите деньги за право быть членом некой организации под названием жилищный кооператив. Именно он является полноценным собственником недвижимости, а с членами кооператива заключает договора пользования квартирами. Кроме того, что вы не являетесь прямым собственником, так вы еще:
  • не можете получить кредит / ипотеку на покупку такой квартиры
  • не все кооперативы в Чехии принимают иностранцев в свои члены
  • часто нельзя кооперативную квартиру сдавать в аренду третьим лицам или за это приходится платить некий сбор в пользу кооператива
Кооперативные квартиры не имеют в законодательстве Чехии четко прописанного статуса. В спорных вопросах их приравнивают к государстенному жилью. А госквартиры в свое время предполагали то, что пользователь имел выделенную ему жилплощадь как единственный вариант для проживания. Если человек приобретал, например, еще собственный дом, то государство свою квартиру изымало. Известны случаи, когда кооперативы лишали своих членов права пользования квартирой официальным судебным путем именно по аналогичным основаниям.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.