Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Новая квартира 6+1 (195 м2) с террасой (108 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.Тибетска   Новая квартира 6+1 (195 м2) с террасой (108 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.Тибетска квартиры

Новая квартира 6+1 (195 м2) с террасой (108 м2) в Праге 6 (Воковице) на ул.Тибетска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20049
 цена:
   30 800 000 CZK
дата изменения:
2025-01-26 19:43:35
Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны   Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869
 цена:
   43 500 000 CZK
дата изменения:
2025-01-24 12:33:27
Однокомнатная квартира 1+КК (28 м2) в Праге 7 – Летна (Бубны) на ул.Шимачкова   Однокомнатная квартира 1+КК (28 м2) в Праге 7 – Летна (Бубны) на ул.Шимачкова квартиры

Однокомнатная квартира 1+КК (28 м2) в Праге 7 – Летна (Бубны) на ул.Шимачкова

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20032
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2025-01-21 20:06:56
Квартира 3+КК (72 м2) с лоджией в Праге 10 (Страшнице)   Квартира 3+КК (72 м2) с лоджией в Праге 10 (Страшнице) квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) с лоджией в Праге 10 (Страшнице)

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20045
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2025-01-19 12:43:49
Квартира 3+КК (100 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.На Козачце   Квартира 3+КК (100 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.На Козачце квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.На Козачце

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20044
 цена:
   20 890 000 CZK
дата изменения:
2025-01-18 13:29:33
Квартира 2+1 (71 м2) с большой террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова   Квартира 2+1 (71 м2) с большой террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова квартиры

Квартира 2+1 (71 м2) с большой террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Коперникова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20042
 цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2025-01-17 17:01:22
Светлая квартира 1+КК (49 м2) с балконом в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Под Прусекем   Светлая квартира 1+КК (49 м2) с балконом в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Под Прусекем квартиры

Светлая квартира 1+КК (49 м2) с балконом в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Под Прусекем

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 19823
 цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2025-01-17 16:49:39
Квартира 2+КК (68 м2) с балконом под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Нусле) на ул. Таборска   Квартира 2+КК (68 м2) с балконом под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Нусле) на ул. Таборска квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с балконом под капитальную реконструкцию в Праге 4 (Нусле) на ул. Таборска

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20040
 цена:
   6 790 000 CZK
дата изменения:
2025-01-10 15:54:13
Квартира 2+1 (73 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Пржибеницка   Квартира 2+1 (73 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Пржибеницка квартиры

Квартира 2+1 (73 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Пржибеницка

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20038
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2025-01-09 20:29:45
Квартира 3+1 (80 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.Чешска   Квартира 3+1 (80 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.Чешска квартиры

Квартира 3+1 (80 м2) с балконом в Праге 5 (Коширже) на ул.Чешска

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20037
 цена:
   10 750 000 CZK
дата изменения:
2025-01-09 17:47:48
Квартира 3+КК (83 м2) с балконом в Прага 4 (Нусле) на ул.Магистру   Квартира 3+КК (83 м2) с балконом в Прага 4 (Нусле) на ул.Магистру квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) с балконом в Прага 4 (Нусле) на ул.Магистру

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20035
 цена:
   11 350 000 CZK
дата изменения:
2025-01-09 11:37:26
Квартира 2+1 (104 м2) под реконструкцию в Праге 2 (Вышеград) на набережной Рашиново набржежи   Квартира 2+1 (104 м2) под реконструкцию в Праге 2 (Вышеград) на набережной Рашиново набржежи квартиры

Квартира 2+1 (104 м2) под реконструкцию в Праге 2 (Вышеград) на набережной Рашиново набржежи

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20034
 цена:
   11 600 000 CZK
дата изменения:
2025-01-08 20:26:43
Квартира 3+1 (100 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Сватовицка   Квартира 3+1 (100 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Сватовицка квартиры

Квартира 3+1 (100 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Сватовицка

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20028
 цена:
   14 950 000 CZK
дата изменения:
2024-12-30 20:00:09
Новая квартира 3+КК (76 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Глубочепы) на ул.На Злихове   Новая квартира 3+КК (76 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Глубочепы) на ул.На Злихове квартиры

Новая квартира 3+КК (76 м2) с двумя балконами в Праге 5 (Глубочепы) на ул.На Злихове

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20026
 цена:
   11 250 974 CZK
дата изменения:
2024-12-30 12:57:07
Квартира 4+КК (112 м2) с двумя лоджиями и террасой на стадии строительства на стадии строительства в Праге 5 (Радлице) на намнести Аугустина Бубника   Квартира 4+КК (112 м2) с двумя лоджиями и террасой на стадии строительства на стадии строительства в Праге 5 (Радлице) на намнести Аугустина Бубника квартиры

Квартира 4+КК (112 м2) с двумя лоджиями и террасой на стадии строительства на стадии строительства в Праге 5 (Радлице) на намнести Аугустина Бубника

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20024
 цена:
   20 766 900 CZK
дата изменения:
2024-12-29 12:56:20


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.672 крон
1 EUR -  24.281 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Аренда квартир в Праге

В течение 2016 года цены аренды квартир в чешской столице выросли в среднем на 27,9%. Это - данные сервера Realiitymix.cz. Они исходят из тех предложений аренды, которые размещены на этом сервере в пересчете на цену за кв. м. Если же применить другую методику - \"средняя цена аренды квартиры площадью 60 кв.м.\", то получается рост по сравнению с декабрем 2015 года на 18,5%. Как бы там ни было, в течение всего 2016 года наблюдается практически линейный и довольно быстрый рост. Такого раньше не было, цены аренды оставались стабильными или росли весьма незначительно. Разумеется, речь идет только о новых договорах аренды, заключенные ранее договора аренды жилья обычно не пересматриваются. Но отчасти мы можем подтвердить это и на собственном опыте квартир наших клиентов. Там, где в течение 2016 года менялись арендаторы, изменить цену на 10-15% не представляло собой труда. Мы видим, таким образом, что на волне бума цен жилья в Праге аренда начинает догонять рост цен жилья. И, если темпы роста цен квартир в 2017 году уменьшатся, получится, что сдавать квартиры в аренду будет довольно выгодно, и 5%-ная доходность от такой инвестиции в недвижимость в Праге может стать нормой.

 

...узнать больше.