Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (88 м2) с палисадником и двумя террасами в Праге 5 (Коширже) на ул.Славы Горника   Квартира 3+КК (88 м2) с палисадником и двумя террасами в Праге 5 (Коширже) на ул.Славы Горника квартиры

Квартира 3+КК (88 м2) с палисадником и двумя террасами в Праге 5 (Коширже) на ул.Славы Горника

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20629
 цена:
   15 800 000 CZK
дата изменения:
2026-04-18 19:24:55
Квартира 3+КК (85 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Деканце   Квартира 3+КК (85 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Деканце квартиры

Квартира 3+КК (85 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.На Деканце

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20627
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2026-04-18 14:24:33
Квартира 3+КК (79 м2) с балконом в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Надемлейнска   Квартира 3+КК (79 м2) с балконом в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Надемлейнска квартиры

Квартира 3+КК (79 м2) с балконом в Праге 9 (Глоубетин) на ул.Надемлейнска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 20625
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2026-04-17 15:35:20
Квартира 2+КК (48 м2) в г.Плзень на ул.Бендова (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (48 м2) в г.Плзень на ул.Бендова (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (48 м2) в г.Плзень на ул.Бендова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20619
 цена:
   4 490 000 CZK
дата изменения:
2026-04-09 18:36:39
Квартира 2+КК (68 м2) в г.Карловы Вары на намнести В. Ржезаче   Квартира 2+КК (68 м2) в г.Карловы Вары на намнести В. Ржезаче квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) в г.Карловы Вары на намнести В. Ржезаче

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20543
 цена:
   4 290 000 CZK
дата изменения:
2026-04-09 17:08:31
Квартира 3+1 (73 м2) с лоджией на ул.Плзеньска в Праге 5 (Смихов) под реконструкцию   Квартира 3+1 (73 м2) с лоджией на ул.Плзеньска в Праге 5 (Смихов) под реконструкцию квартиры

Квартира 3+1 (73 м2) с лоджией на ул.Плзеньска в Праге 5 (Смихов) под реконструкцию

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20616
 цена:
   8 999 999 CZK
дата изменения:
2026-04-02 20:55:54
Квартира 4+1 (105 м2) с балконом под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на намнести 17 листопаду   Квартира 4+1 (105 м2) с балконом под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на намнести 17 листопаду квартиры

Квартира 4+1 (105 м2) с балконом под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на намнести 17 листопаду

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20613
 цена:
   5 770 000 CZK
дата изменения:
2026-04-02 11:34:29
Квартира 3+КК (88 м²) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.Годонинска   Квартира 3+КК (88 м²) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.Годонинска квартиры

Квартира 3+КК (88 м²) с балконом в Праге 4 (Михле) на ул.Годонинска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 20610
 цена:
   19 950 000 CZK
дата изменения:
2026-03-30 21:52:38
Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Шумавска   Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Шумавска квартиры

Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Шумавска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20608
 цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2026-03-30 18:37:30
Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска   Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20519
 цена:
   5 100 000 CZK
дата изменения:
2026-03-28 17:29:13
Квартира 4+КК (147 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Пушкиново намнести   Квартира 4+КК (147 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Пушкиново намнести квартиры

Квартира 4+КК (147 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Пушкиново намнести

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20604
 цена:
   43 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-27 13:22:02
Двухкомнатная квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Маттониго набржежи   Двухкомнатная квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Маттониго набржежи квартиры

Двухкомнатная квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Маттониго набржежи

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20603
 цена:
   5 100 000 CZK
дата изменения:
2026-03-26 18:45:05
Двухуровневая квартира (134 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва   Двухуровневая квартира (134 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва квартиры

Двухуровневая квартира (134 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20601
 цена:
   21 490 000 CZK
дата изменения:
2026-03-25 20:35:59
Квартира 4+КК (190 м2) с террасой и балконом в ЖК «Marina Island» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Сандерова   Квартира 4+КК (190 м2) с террасой и балконом в ЖК «Marina Island» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Сандерова квартиры

Квартира 4+КК (190 м2) с террасой и балконом в ЖК «Marina Island» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Сандерова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20597
 цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-22 10:03:28
Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Есениова   Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Есениова квартиры

Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Есениова

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20595
 цена:
   9 100 000 CZK
дата изменения:
2026-03-21 18:50:31


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.35 крон
1 EUR -  23.61 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Дилемма покупки квартиры для сдачи в аренду

На сегодняшний день в Праге не менее 20-25% квартир покупается не для решения собственных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, т.е. для последующей сдачи в аренду. В частности, это связано с рекордно низкими ставками ипотечных кредитов (зачастую и ниже 2% годовых). В связи с этим у многих возникает вопрос, какую именно квартиру для этих целей следует покупать. Опустим для краткости банальности о выборе подходящего района - естественно, квартира должна находиться в районе с удобным транспортом и развитой социальной инфраструктурой, еще лучше - если район будет зеленым и тихим (что само по себе часто входит в противоречие с требованием удобного транспорта). Сосредоточимся на размерах и планировке инвестиционной квартиры. Инвестор при выборе квартиры для последующей сдачи в аренду должен решить непростую дилемму между расчетной доходностью (отношением цены квартиры к цене аренды) и постоянностью дохода от аренды: с одной стороны, у маленьких квартир (одно-двухкомнатных) можно достигнуть лучшего соотношения между ценой покупки и ценой аренды, с другой стороны, семья с детьми, которой нужна квартира с большим количеством комнат и большей площадью, скорее всего, будет жить в ней долго. Ведь дети будут ходить в садик или в школу, к врачу поблизости и т.п. Принять решение о смене квартиры таким жильцам становится существенно сложнее. В маленькой же квартире для одиночки или пары без детей скорее можно ожидать изменений в ситуации арендаторов и, как следствие, более частые смены жильцов. А поскольку каждая смена арендатора означает, что квартира будет хотя бы месяц стоять пустая, то потери в аренде сразу же становятся весьма ощутимыми (ведь и за пустующую квартиру нужно платить коммунальные платежи и выпоачивать ипотеку), и вся расчетная доходность идет прахом. Естественно, каждый инвестор решает эту дилемму по-своему, учитывает свои планы (например, намеренре в будущем жить в этой квартире) и финансовые возможности (меньшая квартира логически стоит дешевле). Однако, учитывать и этот фактор постоянства дохода от аренды также стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Прага и другие города Европы

Хотя в Праге в 2016 году цены новых квартир выросли почти на 20%, в сравнимых по величине и значению городах Западной Европы они (по данным KPMG) существенно выше: в Мюнхене примерно на 160%, в Вене и Гамбурге - на 70%, в Берлине - примерно на 50%. Понятно, что цены в таких разных городах нельзя сравнивать сами по себе, их нужно брать в конексте, например, покупательной способности. А та в Праге как раз отстает и за темпом роста цен, и за доходами жителей других европейских городов. Так по данным той же KPMG (в исследовании совместно с девелопером Central Group) житель Праги на среднюю квартиру должен был был бы зарабатывать 11,5 лет (не делая никаких других расходов). В Вене для этого нужно 9,9 лет, в Берлине - 6,4 года, в Кельне - 5,2 года. Другой контекст - темпы жилищного строительства. В Праге по сравнению с Варшавой или Берлином эти темпы не достигают и половины, сильно отстает Прага и по сравнению с Веной или Мюнхеном. Получается, что из-за недостатка новых квартир цены в Праге должны (и будут) расти и приближаться к западноевропейским столицам, а из-за более низких доходов рост цен будет сдерживаться. Тем не менее, некоторые девелоперы считают, что в горизонте примерно 10 лет цены в Праге будут приближаться к уровню других крупных европейских городов, и что это и далее будет происходить быстрее, чем сближение уровня доходов.

 

...узнать больше.