|
 |
||||||||||
| ID объекта: | 18390 | ||||||||||
| тип объекта: | 39000000 | ||||||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | ||||||||||
| состояние объекта: | Западная Чехия | ||||||||||
| особенности района: | • центр • близко к центру • тишина и зелень • развитая инфраструктура • историческая застройка | ||||||||||
| общая (полезная) площадь: | 621 м² | ||||||||||
| жилая площадь: | 621 | ||||||||||
| удалённость от Праги: | до 90 км | ||||||||||
| дополнительное описание: | Доходный дом (621 м2) находится в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Безручова. Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой, в котором после реконструкции будут располагаться 14 малометражных квартир и нежилое помещение в подвале. В настоящее время объект проходит капитальную реконструкцию: идет перепланировка помещений, ремонт главных сводов, разводка электрики, ремонт фасада. Подведены инженерные сети, газ. Лифта нет. Объект будет продан без финишной (окончательной) отделки. Благоустроенный район, удобный транспорт, рядом остановки автобусов и трамваев. |
||||||||||
| комментарии: | предположим, что завершение отделки (включая установку кухни) обойдется примерно 300 тысяч на квартиру, т.е. дополнительно около 4-4,5 млн. крон. Общая инвестиция, таким образом, составит 43-43,5 млн. крон. Аренда малометражных квартир после капитального ремонта в центре Плзня (а это на сегодня один из самых интересных городов Чехии) составит по самой скромной оценке порядка 10 тыс. крон в месяц, т.е. около 140 тыс. крон, плюс коммерческое помещение, т.е. дом может приносить в год 1,8-2 млн. крон в год. Это означает доходность не менее 4% годовых. | ||||||||||
| цена: | 39 000 000 крон 1 914 204 USD 1 657 669 EUR |
||||||||||
| последнее изменение: | 1 | ||||||||||
