Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18390

тип объекта:

39000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

621 м²

жилая площадь:

621

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (621 м2) находится в центре г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Безручова. Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой, в котором после реконструкции будут располагаться 14 малометражных квартир и нежилое помещение в подвале.
В настоящее время объект проходит капитальную реконструкцию: идет перепланировка помещений, ремонт главных сводов, разводка электрики, ремонт фасада.
Подведены инженерные сети, газ. Лифта нет.
Объект будет продан без финишной (окончательной) отделки.
Благоустроенный район, удобный транспорт, рядом остановки автобусов и трамваев.

комментарии:

предположим, что завершение отделки (включая установку кухни) обойдется примерно 300 тысяч на квартиру, т.е. дополнительно около 4-4,5 млн. крон. Общая инвестиция, таким образом, составит 43-43,5 млн. крон. Аренда малометражных квартир после капитального ремонта в центре Плзня (а это на сегодня один из самых интересных городов Чехии) составит по самой скромной оценке порядка 10 тыс. крон в месяц, т.е. около 140 тыс. крон, плюс коммерческое помещение, т.е. дом может приносить в год 1,8-2 млн. крон в год. Это означает доходность не менее 4% годовых.

цена:

39 000 000 крон
1 914 204 USD
1 657 669 EUR

последнее изменение:

1