|
 |
||||||||||
| ID объекта: | 17906 | ||||||||||
| тип объекта: | 15000000 | ||||||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | ||||||||||
| состояние объекта: | Западная Чехия | ||||||||||
| особенности района: | • центр • развитая инфраструктура • историческая застройка | ||||||||||
| общая (полезная) площадь: | 1100 м² | ||||||||||
| жилая площадь: | 850 м² | ||||||||||
| участок: | 850 | ||||||||||
| удалённость от Праги: | до 90 км | ||||||||||
| тип коммерческого объекта: | частная | ||||||||||
| дополнительное описание: | Продается доходный дом в г. Плзень, ул. Доублевецка. Одновременно с объектом продается и проект с выданным разрешением на строительство многоквартирного дома с нежилым помещением. Новое здание будет иметь общую площадь 1100 м2 и рассчитано на 20 квартир (850 м2), нежилое помещение (250 м2) и 19 парковочных мест. Объект находится в центре города прямо напротив зимнего стадиона. В настоящее время здание занимает арендатор (телекоммуникационная компания). |
||||||||||
| комментарии: | Интересное предложение: дом в перспективном крупном городе с актуальным арендным доходом и строительным разрешением на новый дом. Если пересчитать цену на будущие продаваемые метры (1100 м2), то исходная цена девелоперского проекта составляет около 13,5 тыс. крон за метр. Цена новостройки в Плзни сегодня едва ли может быть менее 60-65 тыс. крон за метр, а цена строительства едва ли превысит 30-35 тыс. крон за метр. Так что прибыль такого проекта должна была бы составить где-то от 9 до 12-12,5 миллионов крон. При этом до начала реализации проекта дом будет приносить доход от аренды. | ||||||||||
| цена: | 15 000 000 крон 736 232 USD 637 565 EUR |
||||||||||
| последнее изменение: | 1 | ||||||||||
