|
 |
|||||||
| ID объекта: | 18889 | |||||||
| тип объекта: | 39900000 | |||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | |||||||
| состояние объекта: | Прага 4 | |||||||
| особенности района: | • близость к метро • историческая застройка | |||||||
| общая (полезная) площадь: | 551 м² | |||||||
| жилая площадь: | 551 | |||||||
| дополнительное описание: | Доходный дом (550,94 м2) находится в Праге 4 (Браник) на ул.Под Йирасковоу чтврти. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом, требующий проведения капитальной реконструкции. Площадь участка – 1040 м2. В доме расположены 9 квартир. В наличии имеется готовое архитектурное предложение, необходимое для получения Разрешения на реконструкцию и увеличение площади здания. По проекту в доме будут построены 15 квартир общей площадью 615,49 м2. Благоустроенный район, много зелени, транспортное сообщение: до остановки автобуса – 236 м, трамвая – 1075 м, ж/д станции Прага-Браник – 1089 м, ст.м. «Будейовицка» - 2533 м. |
|||||||
| комментарии: | при пересчете указанной цены на будущие продажные метры получается «на входе» примерно 65 тыс. крон за м2. Архитектурное завершение проекта, инжиниринг (получение строительного разрешения) и собственно строительные работы (с лифтом, гаражом и т.п.) обойдутся, как минимум, еще в 40 тысяч крон на м2 (скорее, больше), так что конечные расходы выходят никак не меньше 105-110 тыс. крон на м2. Однако, и цена продажи будущих квартир должна составить никак не меньше 130-140 тыс. крон без НДС. | |||||||
| цена: | 39 900 000 крон 1 956 265 USD 1 694 051 EUR |
|||||||
| последнее изменение: | 1 | |||||||
