Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18889

тип объекта:

39900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• близость к метро
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

551 м²

жилая площадь:

551

дополнительное описание:

Доходный дом (550,94 м2) находится в Праге 4 (Браник) на ул.Под Йирасковоу чтврти. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом, требующий проведения капитальной реконструкции. Площадь участка – 1040 м2. В доме расположены 9 квартир.
В наличии имеется готовое архитектурное предложение, необходимое для получения Разрешения на реконструкцию и увеличение площади здания. По проекту в доме будут построены 15 квартир общей площадью 615,49 м2.
Благоустроенный район, много зелени, транспортное сообщение: до остановки автобуса – 236 м, трамвая – 1075 м, ж/д станции Прага-Браник – 1089 м, ст.м. «Будейовицка» - 2533 м.

комментарии:

при пересчете указанной цены на будущие продажные метры получается «на входе» примерно 65 тыс. крон за м2. Архитектурное завершение проекта, инжиниринг (получение строительного разрешения) и собственно строительные работы (с лифтом, гаражом и т.п.) обойдутся, как минимум, еще в 40 тысяч крон на м2 (скорее, больше), так что конечные расходы выходят никак не меньше 105-110 тыс. крон на м2. Однако, и цена продажи будущих квартир должна составить никак не меньше 130-140 тыс. крон без НДС.

цена:

39 900 000 крон
1 956 265 USD
1 694 051 EUR

последнее изменение:

1