Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18049

тип объекта:

43000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1442 м²

жилая площадь:

1238 м²

участок:

1238

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1442 м2) находится в центре г.Плзень (Западная Чехия) на углу улиц Кардинала Берана и Нерудова.
Объект представляет собой исторический четырехэтажный кирпичный дом с подвалом и большой мансардой. Площадь застройки 417 м2. Лифта нет. Отопление – газовое.
В доме расположено 12 квартир, на каждом этаже по 3 квартиры. Все квартиры сданы в наем ответственным и аккуратным арендаторам. Все договоры действующие.
1-ый этаж (высокий): квартиры 3+1(108,69 м2), 2+1(84 м2), 3+1(97,6 м2).
2-ой этаж: квартиры 3+1(108,69 м2), 3+1(102 м2), 3+1(98,4 м2).
3-ий этаж: квартиры 3+1(109,2 м2), 3+1(105 м2), 3+1(101,3 м2).
4-ый этаж: квартиры 3+1(109,7 м2), 3+1(111,5 м2), 3+1(105 м2).
В подвале (200 м2) находятся антикварный магазин, клининговая фирма по уборке помещений (проводит уборку помещений в этом доме) и секции для хранения вещей.
Благоустроенный район, удобный транспорт – до остановки трамвая – 109 м, автобуса – 213 м, ж/д станции – 277 м.

комментарии:

город, у которого есть будущее, в котором стабильно есть работа (производство, культура, спорт), растет спрос на жилье и его цены (при этом на сегодня они примерно вдвое ниже пражских).
Если же просто разделить дом в кадастре на квартиры и распродать их в розницу (по 50 тыс. крон за метр - минимальная на сегодня цена в Плзни), получится 61,9 млн. крон, т.е. можно достаточно быстро заработать 18-19 млн. крон в виде прибыли.

цена:

43 000 000 крон
2 105 263 USD
1 824 662 EUR

последнее изменение:

1