Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

5385

тип объекта:

5900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

2380 м²

жилая площадь:

2380

участок:

2264 м²

удалённость от Праги:

до 50 км

дополнительное описание:

На тендер выставлено общежитие + автосервис на собственном участке недалеко от центра города Колин на территории бывшей "Теслы Колин".
Общая площадь участка 2264 м2, застроенная площадь 1244 м2.
Объект представляет собой действующее общежитие (32 номера, 83 койко-места) и помещения автосервиса и лако-красочного цеха. Строение двухэтажное с подвальным помещением. В подвале расположены: холл, склад, регулировочный зал.
На первом этаже – рецепция, офисы, номера, общая гостиная, санузлы, три кухни и гараж. Так же здесь находятся помещения автосервиса и лако-красочного цеха.
На втором этаже расположены номера, два санузла, офис и гардероб. Общая полезная площадь 2380 м2, из которой автосервис – 425 м2. Парковка – 8-9 парковочных мест на участке.
Общежитие действующее и без арендных договоров. Инженерные сети – электричество, канализация, водопровод и центральное отопление. Вход на территорию обеспечен сервитутом права прохода и проезда.
Годовой доход с общежития 3 млн. крон.
Минимальная продажная цена 5,9 млн. крон.

комментарии:

В отличие от предложения №5381 (расположенного там же) речь идет о продаже в конкурсе (за долги), так что можно недорого купить вполне приличный
бизнес. Помещение автосервиса можно сдать в аренду, а общежитие - вполне
хороший заработок, особенно к Колине, где деловая жизнь в основном
крутится вокруг автозавода "Тойота-Пежо-Ситроен".
Несложный и скромный расчет: 80 мест при 70% загрузке и средней цене 120 крон за
место в сутки дают в месяц около 200 тыс. крон (2,4 млн. в год, хотя продавец указывает 3 млн.). Предположим, что
обслуживание (уборка, стирка, комендант, мелкий ремонт) и потребление
энергии съедят половину, остается 100 тыс. крон в мес. или 1,2 млн. крон
в год. При стартовой цене порядка 6 млн. крон мы имеем 20% доходность.

цена:

5 900 000 крон
291 386 USD
251 138 EUR

последнее изменение:

1