Новости из Чехии

Историческая крепость (2500 м2) находится в пос.Тржеботов (Прага-запад), ул. У Тврзи. Объект представляет собой расположенные в форме каре четыре двухэтажных здания с подвалом и мансардой, относящиеся к эпохе средневековья. Была проведена капитальная реконструкция и реставрация объекта в период 2000-2003 г.г. Был восстановлен внешний архитектурный облик в стиле ренессанс, сохранены исторические детали и некоторые предметы интерьера. 1-ый этаж (правое крыло): холл, зона велнесс с бассейном (12 м х 4 м), сауна, техническое помещение, склад с прачечной и сушильной. 1-ый этаж (левое крыло): отдельный вход со стороны двора, большие презентационные или выставочные залы, туалеты. Данную часть объекта можно переделать под квартиру с ванной комнатой и кухней и отдельным входом. 2-ой этаж: главная столовая, кухня с сохраненными элементами «чёрной» кухни, офис, 5 спален со своими ванными комнатами, гостиная, одна небольшая комната с ванной комнатой, отдельные апартаменты с холлом и ванной комнатой в историческом стиле, помещение гардеробной с готическими сводами. Площадь комнат/апартаментов - 42 м2 - 135 м2. Мансарда: концертный/выставочный зал на 80-100 человек, бар, танцпол (паркет), офис, холл с бильярдом и игровой зоной, туалеты, 2 отдельных больших апартаментов с отдельным входом, современной кухней и мебелью. Большинство помещений обставлено отреставрированной антикварной мебелью. Подвал: винный зал со сводами на 40 человек, камин, профессиональная кухня, оборудованная системой вентиляции, склад, винотека. Объект имеет всего 26 спальных мест в комнатах и апартаментах (с возможностью дополнительных кроватей). Отреставрирована часовня Св.Яна Непомуцкого с церковными атрибутами и гармонией. Водопровод - центральный, имеется колодец (используется для полива), канализация - септик, подведены электричество, газ (2 котельные), интернет. Вокруг Тржеботовской крепости находится большой участок паркового типа с большими деревьями, скульптурами, прудом. В нижней части участка расположены корты с вечерним освещением, корт для сквоша, детская площадка, туалеты, раздевалки. В верхней части - гараж на 3 машины и парковочная площадка с навесом, беседка с камином и кухней. Над гаражом находится квартира 2+КК. По периметру объекта установлены камеры наблюдения и охранная сигнализация. Рядом располагается участок площадью 1800 м2, который взят в аренду у римско-католической церкви (договор можно продлить). Благоустроенный поселок, до торговой зоны в Зличине - 10 минут на машине, имеется автобусное сообщение.

Дом 4+1 (190 м2) с участком (1 965 м2) находится в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад). Площадь застройки – 396 м2, общая площадь участка – 2 310 м2. Дом представляет собой двухэтажный коттедж в английском стиле, перестроенный из старого исторического дома. 1-ый этаж: холл, коридор, оборудованная кухня с выходом на участок, гостиная с камином имеет второй свет и французские окна с выходом в сад, ванная комната, кладовая, техническое помещение и винтовая лестница на галерею. 2-ой этаж: главная спальня с гардеробной имеет выход на балкон, 2 спальни, ванная комната, открытая галерея с видом на участок и окрестности. Имеется отдельный вход на этаж. Была проведена капитальная реконструкция, в т.ч. сделано утепление стен и гидроизоляция. Полы и окна – деревянные. Интерьеры также выполнены в классическом английском стиле, для отделки использованы в основном дерево и натуральный камень (пол, окна, мебель). Отопление – тепловой насос вода-воздух. На ухоженном участке с большими деревьями имеется небольшой пруд, погреб в скале, подготовлено место для установки бассейна. Живописное место рядом с платиной Слапы (5 минут на машине), благоустроенный поселок с продуктовыми магазинами, рестораном, детским садом, начальной школой, множеством спортивных объектов для активного отдыха (гольф, велотуризм, гребля, парусный спорт, плаванье). Хорошее транспортное сообщение с Прагой – 45 минут на автобусе до ст.м.«Смиховске надражи».

Квартира 5+1 (191,5 м2) с большой террасой (140,4 м2) и 4 лоджиями (40,2 м2) расположена на 6-ом этаже жилого дома в стиле «функционализм» (1936 г.) с лифтом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны. Квартира занимает целый последний этаж и возникла в результате объединения двух квартир и двух террас во время проведения реконструкции дома в 2018 г. Имеется индивидуальный лифт с выходом прямо в квартиру. Общая площадь квартиры со всеми дополнительными помещениями – 389,2 м2. Планировка: гостиная (около 40 м2), кухня-столовая, спальня с ванной комнатой и гардеробной, ещё одна спальня с ванной комнатой, кабинет, кладовая, отдельный туалет, прихожая, холл. Из каждой комнаты и кухни имеется выход на одну из четырех террас, выход на террасу на крышу (7-ой этаж) осуществляется по лестнице из кухни. На крыше установлена сауна, душ, оборудовано место для отдыха и летняя кухня. Полы – паркет (дуб), окна – двухкамерные деревянные, высокопрочная входная дверь, отопление через пол, кондиционеры, сантехника Villeroy & Boch и Axor, дизайнерская мебель от Christiana Liaigre, портьеры от Pierre Frey (Париж), бытовая техника Siemens, аудио система Bang & Olufsen Beosound 9000. Отопление – котельная в доме. Квартире принадлежит 4 секции для хранения вещей (17,1 м2) и 2 места в подземном гараже. Дом находится в двух минутах ходьбы от Вацлавской намнести, рядом с садами Челаковскего. Благоустроенный район со всей необходимой инфраструктурой и транспортом.

Участок под строительство (1204 м2) находится в Праге 5 на ул.У Карлова станку на окраине жилого района Збраслав. Участок расположен в последней линии частных домов под черешневым садом на холме Гавлин. Ориентация – юг, форма участка – прямоугольная 24 м х 50 м. Инженерные сети (электричество, газ, вода, канализация) - на границе участка. Изначально участок использовался под огород. Получено Разрешение на строительство двух домов. Один дом – современная вилла на склоне с северной стороны участка с чудесным видом на окрестные лесистые холмы и часть Праги, другой дом – меньшего размера здание, расположенное на ровной части участка с южной стороны. Строительное разрешение допускает строительство как одной большой виллы, так и двух домов. Вилла (479 м2) представляет собой трехэтажное здание с террасой (34 м2), построенное на склоне. Подвал: прихожая, технические и складские помещения, большой гараж на 2 машины и мотоцикл. 1-ый этаж: комната для гостей со всеми удобствами, кабинет. 2-ой этаж: гостиная с кухонной и обеденной зонами с выходом на террасу, спальная с ванной комнатой и гардеробной. С южной стороны установлена стеклянная стена с приятным видом на окрестности. Все этажи соединены лестницей и лифтом. Второй дом (120 м2) представляет собой небольшое двухэтажное здание. 1-ый этаж: прихожая, спальня с гардеробной имеет выход на террасу и участок, ванная комната с туалетом. 2-ой этаж: гостиная с кухонной и обеденной зонами. Детальная документация предоставляется по запросу. Благоустроенный район с удобным городским транспортом.

Доходный дом (357 м2) находится в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом (2008 г.) с парковкой на 2 места. Площадь застройки – 118 м2. В доме расположено 9 малометражных квартир: 1-ый этаж: 2 квартиры 1+КК с местом на парковке. 2-ой этаж: 2 квартиры 1+КК и 1 квартира 2+КК. 3-ий этаж: 1 квартира 2+КК и 1 квартира 3+КК. 4-ый этаж: 1 квартира 2+КК и 1 квартира 1+КК. Хорошее состояние - в 2024 г. была проведена капитальная реконструкция. В каждой квартире оборудованы кухня (в т.ч. установлена бытовая техника) и ванная комната, полы – винил. Отопление – локальное электрическое, горячая вода – электрический бойлер. Водопровод и канализация – центральные, установлены камеры наблюдения, проведен интернет. В цену включена обстановка. Доход от аренды – 155 000 крон/мес. Тихий зеленый район, рядом вся необходимая инфраструктура, удобный транспорт: до ст.м.«Райска заграда» - 277 м, до автобусной остановки – 114 м, до ж/д станции – 204 м.

Квартира 6+1 (252,07 м2) с тремя террасами (26,51 м2, 13,43 м2 и 15,86м2) расположена на 1-ом этаже нового трехэтажного дома-виллы «СТРАГОВ» в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым. Планировка: гостиная с газовым камином, кухня-столовая, главная спальня с ванной и гардеробной, еще 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельный туалет, техническое помещение. На участке установлена биоклиматическая пергола. Квартире принадлежат 3 места в подземном гараже с зарядкой для электромобилей и 2 секции для хранения вещей (31,74 м2 и 7,61 м2). Полы – деревянные, большие окна с алюминиевыми рамами, полностью оборудованная дизайнерская кухня с бытовой техникой Miele, качественная сантехника, встроенные шкафы и гардеробные от итальянского бренда Poliform, кондиционеры, система рекуперации воздуха, встроенные светильники в подвесных потолках. Высота потолка – 2,9 м. Отопление – газовый котел. Палисадник состоит из двух частей: одна часть - ровная (270 м2), другая часть расположена на склоне (94 м2). Имеется автоматическая система полива. Дом расположен на границе районов Градчаны, Стршешовице и Бржевнов, рядом находятся парки Ладронка и Краловка. Благоустроенный район, недалеко остановка трамваев (8 минут пешком) с маршрутами до центра города.

Историческая вилла (581 м2) расположена на участке площадью 2 105 м2 в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова. Объект представляет собой историческую четырехэтажную виллу, построенную в стиле «неоренессанс» в 1904 г. во времена Первой Республики. Площадь застройки – 310 м2. 1-ый этаж: 2 комнаты для гостей со своими ванными комнатами, кухня, общая комната, прачечная, помещение для уборочного и садового инвентаря. 2-ой этаж: просторная гостиная с двухсторонним камином имеет выход в зимний сад, большой кабинет, кухня с выходом на террасу, ванная комната с туалетом. 3-ий этаж: главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой имеет выход на террасу, 3 детские с ванной комнатой, гардеробная, игровая. По деревянной чердачной лестнице можно подняться на мансарду (4-ый этаж), которая подходит для спальни, кабинета или тренажерного зала. Вилла имеет 4 входа (с 1-ого и 2-ого этажа) и 3 террасы. В 2003 г. была проведена капитальная реконструкция и модернизация объекта, после которой вилла стала полностью отвечать требованиям к современному жилью. Установлена охранная сигнализация и камеры наблюдения. На красивом ухоженном участке имеется детская площадка, домик на дереве, тренировочная баскетбольная площадка и бассейн с раздвигающейся крышей (8 м х 5 м) и подогревом. Имеется отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля и парковка на 4 места. Вилла расположена в тихой части поселке под названием Бруншов. Живописное место близко от Брдских лесов и реки Бероунки, где начинается множество туристических маршрутов и находятся популярные объекты (замок Карлштейн, карьер «Большая Америка» и др.). Расстояние до Праги - около 20 км. Благоустроенный поселок, до автобусной остановки - 197 м, до ж/д станции - 237 м.