Новости из Чехии

Участок с уклоном (3580 м2), который можно разделить на 3 огороженных участка под застройку с общей подъездной дорогой, расположен в пос.Вшеноры (Прага-запад). Имеется готовый проект трех современных вилл «Панорама Вшеноры» с Разрешением на строительство 3 семейных домов: Вилла «Х» (6/7+1): Площадь участка - 1026 м², полезная площадь - 242,1 м², площадь застройки: -187,3 м² (коэффициент застройки 18,2%). Просторный дом со встроенным гаражом, светлое общее пространство на верхнем этаже, тихая зона на нижнем этаже. Вилла «Y» (6+1): Площадь участка - 803 м², полезная площадь - 225,5 м² , площадь застройки - 165,3 м² (коэффициент застройки 20,6%). Тихая зона на нижнем этаже с прямым выходом на террасу, встроенный гараж и светлое общее пространство на верхнем этаже. Вилла «Z» (4+kk): Площадь участка - 801 м², полезная площадь - 168,4 м², площадь застройки - 140,23 м² (коэффициент застройки 17,5%), общая зона и гараж на первом этаже, жилая зона на мансарде. Террасы всех 3 домов ориентированы на юго-запад, имеются парковочные места на участке, коммуникации на каждом участке: водоснабжение, канализация, электричество, доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге. Проект «Панорама Вшенори» расположен на границе с лесом (окраина поселка) с панорамным видом на долину, Чешский крас и природный парк Гржебени. До Праги можно добраться на автомобиле за 20 минут по автомагистрали D4, удобно – на поезде прямо до Смиховского или Главного вокзалов.

Современная семейная вилла 6+КК (296,1 м2) находится в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад). Объект представляет собой двухэтажную виллу с террасой (232,3 м2), построенную на участке площадью 1603 м2. Площадь застройки – 421 м2, площадь сада – 1182 м2. Дом был построен в 2020 г. по проекту, разработанному профессиональными архитекторами. Расположение виллы вдоль северной стороны участка позволило наиболее рационально спланировать территорию и вывести на первый план просторный солнечный сад. 1-ый этаж: холл, кабинет, живописный внутренний атриум, просторная гостиная со столовой и кухонной зонами с выходом через раздвижные стеклянные стены на главную террасу у бассейна, 2 спальни с ванными комнатами, комната отдыха с видом на сад, гардеробная, туалет, кладовая, место для хранения вещей и прачечная. Панорамное остекление первого этажа визуально объединяет интерьер и ухоженный сад. 2-ой этаж: просторная главная спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой, вторая спальня с ванной комнатой и выходом на террасу, с приятным видом на окрестности. В подвале размещены технические помещения. При строительстве виллы максимальное внимание было уделено качеству, деталям и долговечным материалам. В конструкции дома удачно сочетаются открытые бетонные элементы с традиционной керамической кладкой и стальными колоннами. Основной акцент южного фасада - это крупноформатное безрамное остекление в алюминиевых профилях, вентилируемый фасад верхнего этажа облицован натуральным кедром, плоская «зеленая» крыша улучшает микроклимат и обеспечивает дому естественную теплоизоляцию. Отопление (теплые полы и радиаторы) - газовый котел Viessmann. Сад визуально разделен на переднюю и заднюю части, задняя часть предназначена для отдыха у открытого бассейна (15 м) с солярной пленкой. Уход за садом осуществляется с помощью системы орошения, подключенной к большому резервуару для сбора дождевой воды. На участке имеется 4 парковочных места, вся территория огорожена густой зеленой стеной. Вилла расположена на боковой улице в нескольких шагах от главной площади. Пос.Пругонице уже давно является одним из самых востребованных жилых районов недалеко от Праги. В поселке есть все необходимые коммунальные услуги – от ресторанов, кафе и магазинов до международных школ и медицинских учреждений. Хорошая транспортная доступность обеспечивается автомагистралью Д1, а до ст.м.«Опатов» можно добраться за 15 минут на пригородном автобусе. Для любителей природы и прогулок в нескольких минутах ходьбы находятся Пругоницкий парк и Дендрологический сад.

Бывшая усадьба находится в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия, область Чешске Будейовице). Общая полезная площадь помещений – 1 114 м2, площадь участка - 3 950 м2, площадь прилегающего участка – 2 000 м2. В состав объекта, выставленного на продажу, входит исторический особняк с 5 спальнями, 2 бутик-апартамента в отдельном здании, открытый бассейн с противотоком, пруд в парке с домиком на воде, бывший сарай на 70 мест, переделанный в зал для проведения различных акций (свадьбы, вернисажи, презентации, концерты и т.д.), отдельно стоящий гараж на 4 автомобиля, аптекарский огород, романтический розарий с перголами. В 2016-2023 г.г. была проведена капитальная реконструкция всего ареала на высоком профессиональном уровнем с большим вниманием и бережным отношением к истории, архитектуре и деталям интерьеров. Усадьбе был возвращен прежний ренессансный стиль. Главное здание. 1-ый этаж (170 м2): прозрачную входная группа с высокопрочными дверьми, репрезентативный холл, вход в аутентичный готический погреб, готический зал с камином, просторная столовая, большая кухня с «островом» со столешницей из бразильского гранита, библиотека, прачечная, лестница на 2-ой этаж в стиле «ренессанс». Полы – оригинальная кирпичная плитка с подогревом. 2-ой этаж (2 крыла): холл с лестницей на мансарду, спальни со своими ванными комнатами (сантехника Villeroy & Boch), в главной спальне 2 гардеробные (дамская и мужская). Полы – оригинальные деревянные из массива после реставрации. Мансарда (125 м2): высота конька в кровле достигает 6 м. Помещение утеплено, отапливается и охлаждается летом (кондиционеры). Может служить кабинетом, ательером, игровой, зоной отдыха или двумя комнатами с удобствами, после создания перегородок. Бывшее экипажное помещение превращено в большой гараж на 4 автомобиля. Напротив гаража расположена бывшая конюшня, переделанная в 2 бутик-апартамента с ванными комнатами. В конце аллеи расположен современный сарай с эффектным стеклянным входом. Это помещение (215 м2) предназначено для отдыха и развлечений: имеется профессиональный крафтовый бар, печь для пиццы и гриля, сцена со звуковым и световым оборудованием, установлен видео проектор. Вместимость – 60-70 мест. Окна – шпалетовые двухкамерные, оригинальные отреставрированные серо-голубые двери, дизайнерские керамические выключатели, энергосберегающие светильники на фасадах, отопление – тепловые насосы вода-вода, уличные камеры наблюдения, пожарные датчики и датчики движения, wifi, высокоскоростной интернет, новая электропроводка и водопровод (центральный), септик с системой самоочистки, автоматическая система полива из готического колодца. Территория огорожена массивной каменной стеной, в центре двора – декоративная инсталляция из металла, въездные ворота – автоматические чугунные, керамический бассейн с противотоком расположен рядом с сараем.

Историческая крепость (2500 м2) находится в пос.Тржеботов (Прага-запад), ул. У Тврзи. Объект представляет собой расположенные в форме каре четыре двухэтажных здания с подвалом и мансардой, относящиеся к эпохе средневековья. Была проведена капитальная реконструкция и реставрация объекта в период 2000-2003 г.г. Был восстановлен внешний архитектурный облик в стиле ренессанс, сохранены исторические детали и некоторые предметы интерьера. 1-ый этаж (правое крыло): холл, зона велнесс с бассейном (12 м х 4 м), сауна, техническое помещение, склад с прачечной и сушильной. 1-ый этаж (левое крыло): отдельный вход со стороны двора, большие презентационные или выставочные залы, туалеты. Данную часть объекта можно переделать под квартиру с ванной комнатой и кухней и отдельным входом. 2-ой этаж: главная столовая, кухня с сохраненными элементами «чёрной» кухни, офис, 5 спален со своими ванными комнатами, гостиная, одна небольшая комната с ванной комнатой, отдельные апартаменты с холлом и ванной комнатой в историческом стиле, помещение гардеробной с готическими сводами. Площадь комнат/апартаментов - 42 м2 - 135 м2. Мансарда: концертный/выставочный зал на 80-100 человек, бар, танцпол (паркет), офис, холл с бильярдом и игровой зоной, туалеты, 2 отдельных больших апартаментов с отдельным входом, современной кухней и мебелью. Большинство помещений обставлено отреставрированной антикварной мебелью. Подвал: винный зал со сводами на 40 человек, камин, профессиональная кухня, оборудованная системой вентиляции, склад, винотека. Объект имеет всего 26 спальных мест в комнатах и апартаментах (с возможностью дополнительных кроватей). Отреставрирована часовня Св.Яна Непомуцкого с церковными атрибутами и гармонией. Водопровод - центральный, имеется колодец (используется для полива), канализация - септик, подведены электричество, газ (2 котельные), интернет. Вокруг Тржеботовской крепости находится большой участок паркового типа с большими деревьями, скульптурами, прудом. В нижней части участка расположены корты с вечерним освещением, корт для сквоша, детская площадка, туалеты, раздевалки. В верхней части - гараж на 3 машины и парковочная площадка с навесом, беседка с камином и кухней. Над гаражом находится квартира 2+КК. По периметру объекта установлены камеры наблюдения и охранная сигнализация. Рядом располагается участок площадью 1800 м2, который взят в аренду у римско-католической церкви (договор можно продлить). Благоустроенный поселок, до торговой зоны в Зличине - 10 минут на машине, имеется автобусное сообщение.

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) находится в пос. Початки в области Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия. Объект представляет собой отдельно стоящую трёхэтажную виллу в стиле «модерн» времен Первой республики и восточное крыло, расположенные на большом участке площадью более 70 000 м2. Главное здание – это исторической вилла, перестроенная в отель с 13 номерами в 2008-2014 г.г. 1-ый этаж: большой холл, торжественный зал, ресторан, кухня, технические помещения. 2-ой этаж: деревянная лестница, холл, большие свадебные апартаменты, библиотека, салон, номера. 3-ий этаж: остальные номера и апартаменты. В цену включена обстановка и антикварные элементы декора. К вилле примыкает крыло (с новой крышей), состоящее из трех строений, в которых ранее был музей. Помещения пригодны для расширения жилой площади, «велнес»-центр или бассейна. На территории комплекса ещё расположены несколько жилых и производственных зданий, парк, небольшое озеро, теннисные корты и вертолетная площадка. Подведены все инженерные сети и пробурена новая скважина на воду (глубина 58 м), полностью обеспечивающая комплекс водой. Отопление – новый котел на угле. Первоначально на территории была построена система связанных между собой прудов, каналов и шлюзов, которая регулировала поток воды, поступающей к турбине для выработки электроэнергии. К отелю ведет тропа от источника, как говорят, с лечебной водой. Перед главным входом – фонтан. Объект подходит для проведения торжественных мероприятий или представительского офиса фирмы. Расстояние до Праги – 130 км, до г.Брно – 120 км, до г.Йиндржихов Градец – 25 км.

Пентхаус/квартира 6+КК (413 м2) с террасой (46 м2) расположена на последнем этаже исторического дома «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга. Планировка: 3 спальни - каждая со своей ванной комнатой и гардеробной/встроенным шкафом, гостиная с кухонный и обеденной зонами (123 м2), главная спальня (52 м2) со своей ванной комнатой, сауной и гардеробной, комната для гостей, прачечная. Из главной спальни имеется выход на террасу с прекрасным видом на Старый город и Пражский град. Квартира имеет два входа, один - из лифта, другой - с лестничной площадки. Отделка помещений проведена с использованием высококачественных материалов. Дизайн интерьера и оборудование соответствует классу «люкс»: светильники Preciosa и Fabbian, кухня от фирмы Bulthaup, бытовая техника Gaggenau, cантехника Falper, Hansgrohe и Villeroy & Boch. Отопление - через пол, окна оборудованы автоматическими жалюзи, полы - мраморная плитка, установлены кондиционеры и встроенные шкафы. Квартире принадлежат 3 места в гараже и секция для хранения вещей. Центр города - все рядом, и инфраструктура, и остановки транспорта (ст.м. «Народни тршида» и трамвайная остановка «Длоуга тршида»).

Историческая вилла (581 м2) расположена на участке площадью 2 105 м2 в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова. Объект представляет собой историческую четырехэтажную виллу, построенную в стиле «неоренессанс» в 1904 г. во времена Первой Республики. Площадь застройки – 310 м2. 1-ый этаж: 2 комнаты для гостей со своими ванными комнатами, кухня, общая комната, прачечная, помещение для уборочного и садового инвентаря. 2-ой этаж: просторная гостиная с двухсторонним камином имеет выход в зимний сад, большой кабинет, кухня с выходом на террасу, ванная комната с туалетом. 3-ий этаж: главная спальня с большой гардеробной и ванной комнатой имеет выход на террасу, 3 детские с ванной комнатой, гардеробная, игровая. По деревянной чердачной лестнице можно подняться на мансарду (4-ый этаж), которая подходит для спальни, кабинета или тренажерного зала. Вилла имеет 4 входа (с 1-ого и 2-ого этажа) и 3 террасы. В 2003 г. была проведена капитальная реконструкция и модернизация объекта, после которой вилла стала полностью отвечать требованиям к современному жилью. Установлена охранная сигнализация и камеры наблюдения. На красивом ухоженном участке имеется детская площадка, домик на дереве, тренировочная баскетбольная площадка и бассейн с раздвигающейся крышей (8 м х 5 м) и подогревом. Имеется отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля и парковка на 4 места. Вилла расположена в тихой части поселке под названием Бруншов. Живописное место близко от Брдских лесов и реки Бероунки, где начинается множество туристических маршрутов и находятся популярные объекты (замок Карлштейн, карьер «Большая Америка» и др.). Расстояние до Праги - около 20 км. Благоустроенный поселок, до автобусной остановки - 197 м, до ж/д станции - 237 м.