Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (362 м2) в г.Йистржебнице на ул.Седлецка (Южная Чехия, обл.Табор)   Доходный дом (362 м2) в г.Йистржебнице на ул.Седлецка (Южная Чехия, обл.Табор) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (362 м2) в г.Йистржебнице на ул.Седлецка (Южная Чехия, обл.Табор)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20714
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2026-06-24 18:31:47
Квартира 3+КК (82 м2) с балконом в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Шмералова   Квартира 3+КК (82 м2) с балконом в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Шмералова квартиры

Квартира 3+КК (82 м2) с балконом в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Шмералова

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20713
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2026-06-24 16:44:31
Квартира 4+КК (105 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул.Мошнова   Квартира 4+КК (105 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул.Мошнова квартиры

Квартира 4+КК (105 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул.Мошнова

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20712
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2026-06-24 12:35:54
Семейный Отель 3* (616 м2) в г. Марианске Лазне на ул.Англицка (Западная Чехия)   Семейный Отель 3* (616 м2) в г. Марианске Лазне на ул.Англицка (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Семейный Отель 3* (616 м2) в г. Марианске Лазне на ул.Англицка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19792
 цена:
   72 500 000 CZK
дата изменения:
2026-06-24 12:19:31
Доходный дом (641 м2) в г.Пльзень на ул.Блатенска (Западная Чехия)   Доходный дом (641 м2) в г.Пльзень на ул.Блатенска (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (641 м2) в г.Пльзень на ул.Блатенска (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20711
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2026-06-22 20:01:47
Квартира 3+КК (84 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Корунни   Квартира 3+КК (84 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Корунни квартиры

Квартира 3+КК (84 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20710
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2026-06-22 13:24:51
Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение   Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение строительные участки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20709
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2026-06-20 20:44:15
Квартира 3+КК (66 м2) в центре г.Карловы Вары на ул. Т.Г.Масарика   Квартира 3+КК (66 м2) в центре г.Карловы Вары на ул. Т.Г.Масарика квартиры

Квартира 3+КК (66 м2) в центре г.Карловы Вары на ул. Т.Г.Масарика

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20679
 цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2026-06-20 19:47:13
Двухэтажная квартира 4+КК (157 м2) с двумя террасами, балконом и палисадником в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Над Заверкой   Двухэтажная квартира 4+КК (157 м2) с двумя террасами, балконом и палисадником в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Над Заверкой квартиры

Двухэтажная квартира 4+КК (157 м2) с двумя террасами, балконом и палисадником в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Над Заверкой

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20708
 цена:
   26 850 000 CZK
дата изменения:
2026-06-20 19:41:18
Квартира 2+КК (81 м2) с палисадником в Праге 5 (Смихов) на ул.Холечкова   Квартира 2+КК (81 м2) с палисадником в Праге 5 (Смихов) на ул.Холечкова квартиры

Квартира 2+КК (81 м2) с палисадником в Праге 5 (Смихов) на ул.Холечкова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20707
 цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2026-06-20 18:44:35
Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)   Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20706
 цена:
   109 000 000 CZK
дата изменения:
2026-06-20 16:42:28
Квартира 3+1 (105 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле   Квартира 3+1 (105 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле квартиры

Квартира 3+1 (105 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20705
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2026-06-18 20:26:57
Жилой комплекс (578 м2) в г.Карвина на ул.У Водарны (Силезия)   Жилой комплекс (578 м2) в г.Карвина на ул.У Водарны (Силезия) объекты для коммерческого использования

Жилой комплекс (578 м2) в г.Карвина на ул.У Водарны (Силезия)

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20704
 цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2026-06-14 20:25:56
Аптека (100 м2) центре в г.Годонин на ул.Дольни Валы (Южная Моравия)   Аптека (100 м2) центре в г.Годонин на ул.Дольни Валы (Южная Моравия) объекты для коммерческого использования

Аптека (100 м2) центре в г.Годонин на ул.Дольни Валы (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 20703
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2026-06-14 18:11:12
Доходный дом (1100 м2) в центре г.Плзень на ул.Бедржиха Сметаны (Западная Чехия)   Доходный дом (1100 м2) в центре г.Плзень на ул.Бедржиха Сметаны (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1100 м2) в центре г.Плзень на ул.Бедржиха Сметаны (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20702
 цена:
   38 900 000 CZK
дата изменения:
2026-06-14 15:02:47


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.6 крон
1 EUR -  23.494 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.