Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (106 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска   Квартира 3+1 (106 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска квартиры

Квартира 3+1 (106 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Любляньска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20807
 цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2026-09-06 10:54:29
Исторический ресторан (168 м2) в пос.Дольни Жлеб (Северная Чехия)   Исторический ресторан (168 м2) в пос.Дольни Жлеб (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический ресторан (168 м2) в пос.Дольни Жлеб (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20806
 цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2026-09-02 15:09:28
Торговое помещение (113 м²) в центре г.Колин на ул.Пражска (Центральная Чехия)   Торговое помещение (113 м²) в центре г.Колин на ул.Пражска (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (113 м²) в центре г.Колин на ул.Пражска (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20805
 цена:
   10 027 854 CZK
дата изменения:
2026-09-01 12:09:29
Историческая вилла (777 м2) в г.Варнсдорф на ул.Братиславска (Северная Чехия)   Историческая вилла (777 м2) в г.Варнсдорф на ул.Братиславска (Северная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (777 м2) в г.Варнсдорф на ул.Братиславска (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20804
 цена:
   8 389 000 CZK
дата изменения:
2026-08-27 14:25:28
Ресторан (140 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Москевска   Ресторан (140 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Москевска объекты для коммерческого использования

Ресторан (140 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Москевска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 20803
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2026-08-27 12:35:48
Офис (123 м2) на ул.Шведска (Прага 5 - Смихов)   Офис (123 м2) на ул.Шведска (Прага 5 - Смихов) объекты для коммерческого использования

Офис (123 м2) на ул.Шведска (Прага 5 - Смихов)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14174
 цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2026-08-27 11:43:38
Доходный дом (825 м2) в г.Теплице на ул.Земска   Доходный дом (825 м2) в г.Теплице на ул.Земска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (825 м2) в г.Теплице на ул.Земска

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20802
 цена:
   16 250 000 CZK
дата изменения:
2026-08-26 13:47:01
Ресторан (377 м2) в центре г.Раднице на намнести Кашпара Штернберка (Западная Чехия)   Ресторан (377 м2) в центре г.Раднице на намнести Кашпара Штернберка (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Ресторан (377 м2) в центре г.Раднице на намнести Кашпара Штернберка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20801
 цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2026-08-26 11:26:39
Квартира 2+КК (62 м2) в Праге 3 (Жижков) на площади Жижково намнести   Квартира 2+КК (62 м2) в Праге 3 (Жижков) на площади Жижково намнести квартиры

Квартира 2+КК (62 м2) в Праге 3 (Жижков) на площади Жижково намнести

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20800
 цена:
   11 500 000 CZK
дата изменения:
2026-08-25 17:33:48
Строительный участок (1 719 м²) в г.Острава (Силезия) на ул.Цигельни   Строительный участок (1 719 м²) в г.Острава (Силезия) на ул.Цигельни строительные участки

Строительный участок (1 719 м²) в г.Острава (Силезия) на ул.Цигельни

регион: Силезия
состояние:
номер объекта: 20799
 цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2026-08-25 16:34:08
Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.У Дружства Идеал   Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.У Дружства Идеал квартиры

Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.У Дружства Идеал

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20798
 цена:
   7 190 000 CZK
дата изменения:
2026-08-25 15:25:38
Доходный дом (730 м2) в центре г. Яблонец над Нисой на площади Дольни намнести (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (730 м2) в центре г. Яблонец над Нисой на площади Дольни намнести (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (730 м2) в центре г. Яблонец над Нисой на площади Дольни намнести (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20797
 цена:
   33 200 000 CZK
дата изменения:
2026-08-25 15:06:19
Семейный дом 6+1 (366 м2) в пос.Велке Поповице (Прага-восток)   Семейный дом 6+1 (366 м2) в пос.Велке Поповице (Прага-восток) частные дома или виллы

Семейный дом 6+1 (366 м2) в пос.Велке Поповице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20796
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2026-08-25 14:40:15
Квартира 2+КК (68 м2) с балконом в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Хелены Малиржове   Квартира 2+КК (68 м2) с балконом в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Хелены Малиржове квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с балконом в Праге 6 (Бржевнов) на ул.Хелены Малиржове

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20795
 цена:
   13 200 000 CZK
дата изменения:
2026-08-21 13:04:26
Квартира 2+КК (74 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул.Тусарова   Квартира 2+КК (74 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул.Тусарова квартиры

Квартира 2+КК (74 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул.Тусарова

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20794
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2026-08-20 21:33:53


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.08 крон
1 EUR -  23.644 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20725

110 000 000 CZK Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.