Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Историческая вилла 5+1 (271 м2) в г.Бенешов на ул.Ке Стадиону (Центральная Чехия)   Историческая вилла 5+1 (271 м2) в г.Бенешов на ул.Ке Стадиону (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (271 м2) в г.Бенешов на ул.Ке Стадиону (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20334
 цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 15:18:35
Участок под строительство (1122 м2) в пос.Велке Поповице на ул.К Веселаку (Прага-восток)   Участок под строительство (1122 м2) в пос.Велке Поповице на ул.К Веселаку (Прага-восток) строительные участки

Участок под строительство (1122 м2) в пос.Велке Поповице на ул.К Веселаку (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20640
 цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:57:48
Исторический дом 2+КК (54 м2) с террасой и двориком в Праге 6 (Стржешовице) на ул. На Коцоурках   Исторический дом 2+КК (54 м2) с террасой и двориком в Праге 6 (Стржешовице) на ул. На Коцоурках частные дома или виллы

Исторический дом 2+КК (54 м2) с террасой и двориком в Праге 6 (Стржешовице) на ул. На Коцоурках

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20592
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:54:39
Семейный отель (623 м2) в пос.Окорж (Прага-запад)   Семейный отель (623 м2) в пос.Окорж (Прага-запад) объекты для коммерческого использования

Семейный отель (623 м2) в пос.Окорж (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20744
 цена:
   58 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:27:11
Квартира 3+1 (132 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне   Квартира 3+1 (132 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне квартиры

Квартира 3+1 (132 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20331
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:17:19
Квартира 3+КК (103 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.На Вацлавце   Квартира 3+КК (103 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.На Вацлавце квартиры

Квартира 3+КК (103 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20686
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 10:28:30
Доходный дом (600 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Коменскего (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (600 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Коменскего (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Коменскего (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20743
 цена:
   22 880 000 CZK
дата изменения:
2026-07-12 19:06:02
Коммерческое помещение (410 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Югославска   Коммерческое помещение (410 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Югославска объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (410 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Югославска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20742
 цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2026-07-12 16:25:58
Пиццерия (124 м2) с террасой и садиком в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска   Пиццерия (124 м2) с террасой и садиком в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска объекты для коммерческого использования

Пиццерия (124 м2) с террасой и садиком в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 20741
 цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-12 11:34:15
Ресторан (393 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Штепанска   Ресторан (393 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Штепанска объекты для коммерческого использования

Ресторан (393 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Штепанска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20740
 цена:
   52 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-11 18:57:54
Историческая вилла (338 м2) в Праге 5 (Радотин) на ул.Првомайова   Историческая вилла (338 м2) в Праге 5 (Радотин) на ул.Првомайова частные дома или виллы

Историческая вилла (338 м2) в Праге 5 (Радотин) на ул.Првомайова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2567
 цена:
   34 600 000 CZK
дата изменения:
2026-07-09 21:40:17
Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)   Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20739
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-09 16:01:17
Бывшая пивоварня (3 000 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Румбурк на ул.Ружова (Северная Чехия)   Бывшая пивоварня (3 000 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Румбурк на ул.Ружова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Бывшая пивоварня (3 000 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Румбурк на ул.Ружова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20738
 цена:
   5 999 000 CZK
дата изменения:
2026-07-08 17:02:44
Строительный участок (1 240 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Пивоварска   Строительный участок (1 240 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Пивоварска строительные участки

Строительный участок (1 240 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Пивоварска

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 20737
 цена:
   125 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-06 17:56:32
Торговое помещение (57 м2) на стадии строительства на ул.Карловарска в г.Плзень (Западная Чехия)   Торговое помещение (57 м2) на стадии строительства на ул.Карловарска в г.Плзень (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (57 м2) на стадии строительства на ул.Карловарска в г.Плзень (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20736
 цена:
   7 320 000 CZK
дата изменения:
2026-07-06 16:42:02


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.309 крон
1 EUR -  23.636 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.