Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Участок (535 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Вишнева   Участок (535 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Вишнева строительные участки

Участок (535 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Вишнева

регион: Прага 4
состояние:
номер объекта: 20570
 цена:
   17 995 000 CZK
дата изменения:
2026-02-23 19:11:30
Новая двухуровневая квартира 5+КК (146 м2) с балконом и садиком в пос.Рудна на ул.Масарикова (Прага-запад)   Новая двухуровневая квартира 5+КК (146 м2) с балконом и садиком в пос.Рудна на ул.Масарикова (Прага-запад) квартиры

Новая двухуровневая квартира 5+КК (146 м2) с балконом и садиком в пос.Рудна на ул.Масарикова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20569
 цена:
   13 580 000 CZK
дата изменения:
2026-02-21 17:51:05
Доходный дом (425 м2) в центре г.Теплице на Лаубово намнести   Доходный дом (425 м2) в центре г.Теплице на Лаубово намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (425 м2) в центре г.Теплице на Лаубово намнести

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20568
 цена:
   16 990 000 CZK
дата изменения:
2026-02-21 15:57:35
Торговое помещение (125 м2) в г.Плзень на ул.Генерала Пики (Западная Чехия)   Торговое помещение (125 м2) в г.Плзень на ул.Генерала Пики (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (125 м2) в г.Плзень на ул.Генерала Пики (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20567
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2026-02-21 12:49:02
Торговый объект (1714 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия)   Торговый объект (1714 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый объект (1714 м2) в г.Усти над Лабем (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20566
 цена:
   44 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-19 23:37:49
Вилла 6+1 (163 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Выдрова   Вилла 6+1 (163 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Выдрова частные дома или виллы

Вилла 6+1 (163 м2) в Праге 10 (Малешице) на ул.Выдрова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20473
 цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2026-02-18 18:51:28
Квартира 4+КК (119 м2) с балконом в ЖК «NEUGRAF» в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка   Квартира 4+КК (119 м2) с балконом в ЖК «NEUGRAF» в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка квартиры

Квартира 4+КК (119 м2) с балконом в ЖК «NEUGRAF» в Праге 5 (Смихов) на ул.Графицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20565
 цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2026-02-15 14:49:32
Квартира 2+1 (83 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга   Квартира 2+1 (83 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20564
 цена:
   22 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-15 13:12:26
Современная квартира 4+КК (129 м2) с террасой на крыше в Праге 3 (Жижков) на ул.У Виктории   Современная квартира 4+КК (129 м2) с террасой на крыше в Праге 3 (Жижков) на ул.У Виктории квартиры

Современная квартира 4+КК (129 м2) с террасой на крыше в Праге 3 (Жижков) на ул.У Виктории

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 20563
 цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 20:30:48
Современный таун-хаус 5+КК (214 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул В Шареком удоли   Современный таун-хаус 5+КК (214 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул В Шареком удоли частные дома или виллы

Современный таун-хаус 5+КК (214 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул В Шареком удоли

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20562
 цена:
   38 500 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 18:13:53
Квартира 2+КК (48 м2) с террасой и палисадником в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице)   Квартира 2+КК (48 м2) с террасой и палисадником в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице) квартиры

Квартира 2+КК (48 м2) с террасой и палисадником в Праге 7 на ул.В Гайи (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20561
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 16:18:29
Строительный участок (1 607 м2) в пос.Камик над Влтавой (Центральная Чехия, область Пржибрам)   Строительный участок (1 607 м2) в пос.Камик над Влтавой (Центральная Чехия, область Пржибрам) строительные участки

Строительный участок (1 607 м2) в пос.Камик над Влтавой (Центральная Чехия, область Пржибрам)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20560
 цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 15:05:44
Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на набржежи Яна Палаха   Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на набржежи Яна Палаха квартиры

Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на набржежи Яна Палаха

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20559
 цена:
   4 950 000 CZK
дата изменения:
2026-02-14 13:26:51
Пансионат (831 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Марианска (г.Яхимов, район Карловы Вары)   Пансионат (831 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Марианска (г.Яхимов, район Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Пансионат (831 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Марианска (г.Яхимов, район Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20558
 цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2026-02-13 21:07:33
Доходный дом (268 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Йиноницка   Доходный дом (268 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Йиноницка объекты для коммерческого использования

Доходный дом (268 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Йиноницка

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20442
 цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2026-02-13 13:17:06


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.336 крон
1 EUR -  23.533 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.