Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Исторический дом 2+КК (54 м2) с террасой и двориком в Праге 6 (Стржешовице) на ул. На Коцоурках   Исторический дом 2+КК (54 м2) с террасой и двориком в Праге 6 (Стржешовице) на ул. На Коцоурках частные дома или виллы

Исторический дом 2+КК (54 м2) с террасой и двориком в Праге 6 (Стржешовице) на ул. На Коцоурках

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20592
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:54:39
Семейный отель (623 м2) в пос.Окорж (Прага-запад)   Семейный отель (623 м2) в пос.Окорж (Прага-запад) объекты для коммерческого использования

Семейный отель (623 м2) в пос.Окорж (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20744
 цена:
   58 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:27:11
Квартира 3+1 (132 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне   Квартира 3+1 (132 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне квартиры

Квартира 3+1 (132 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.В Колковне

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20331
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 11:17:19
Квартира 3+КК (103 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.На Вацлавце   Квартира 3+КК (103 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.На Вацлавце квартиры

Квартира 3+КК (103 м2) с террасой в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.На Вацлавце

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20686
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2026-07-15 10:28:30
Доходный дом (600 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Коменскего (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (600 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Коменскего (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (600 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Коменскего (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20743
 цена:
   22 880 000 CZK
дата изменения:
2026-07-12 19:06:02
Коммерческое помещение (410 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Югославска   Коммерческое помещение (410 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Югославска объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (410 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Югославска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20742
 цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2026-07-12 16:25:58
Пиццерия (124 м2) с террасой и садиком в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска   Пиццерия (124 м2) с террасой и садиком в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска объекты для коммерческого использования

Пиццерия (124 м2) с террасой и садиком в Праге 4 (Нусле) на ул.Нусельска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 20741
 цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-12 11:34:15
Ресторан (393 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Штепанска   Ресторан (393 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Штепанска объекты для коммерческого использования

Ресторан (393 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Штепанска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20740
 цена:
   52 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-11 18:57:54
Историческая вилла (338 м2) в Праге 5 (Радотин) на ул.Првомайова   Историческая вилла (338 м2) в Праге 5 (Радотин) на ул.Првомайова частные дома или виллы

Историческая вилла (338 м2) в Праге 5 (Радотин) на ул.Првомайова

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2567
 цена:
   34 600 000 CZK
дата изменения:
2026-07-09 21:40:17
Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)   Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Административное здание (360 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20739
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-09 16:01:17
Бывшая пивоварня (3 000 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Румбурк на ул.Ружова (Северная Чехия)   Бывшая пивоварня (3 000 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Румбурк на ул.Ружова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Бывшая пивоварня (3 000 м2) под капитальную реконструкцию в центре г.Румбурк на ул.Ружова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20738
 цена:
   5 999 000 CZK
дата изменения:
2026-07-08 17:02:44
Строительный участок (1 240 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Пивоварска   Строительный участок (1 240 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Пивоварска строительные участки

Строительный участок (1 240 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Пивоварска

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 20737
 цена:
   125 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-06 17:56:32
Торговое помещение (57 м2) на стадии строительства на ул.Карловарска в г.Плзень (Западная Чехия)   Торговое помещение (57 м2) на стадии строительства на ул.Карловарска в г.Плзень (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (57 м2) на стадии строительства на ул.Карловарска в г.Плзень (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20736
 цена:
   7 320 000 CZK
дата изменения:
2026-07-06 16:42:02
Торговое помещение (246 м2) в пос.Розтоки на Тыршово намнести (Прага-запад)   Торговое помещение (246 м2) в пос.Розтоки на Тыршово намнести (Прага-запад) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (246 м2) в пос.Розтоки на Тыршово намнести (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20623
 цена:
   18 990 000 CZK
дата изменения:
2026-07-06 15:08:11
Современная вилла 7+КК (317 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.В Сидлишти   Современная вилла 7+КК (317 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.В Сидлишти частные дома или виллы

Современная вилла 7+КК (317 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.В Сидлишти

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20735
 цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-06 13:11:12


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.08 крон
1 EUR -  23.644 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20725

110 000 000 CZK Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.