Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Семейный дом (166 м2) в г.Локет (Западная Чехия, обл. Соколов)   Семейный дом (166 м2) в г.Локет (Западная Чехия, обл. Соколов) частные дома или виллы

Семейный дом (166 м2) в г.Локет (Западная Чехия, обл. Соколов)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20382
 цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2025-08-11 13:07:18
Торговое помещение (178 м2) в «Palác Trnitá» в центре г.Брно (Южная Моравия)   Торговое помещение (178 м2) в «Palác Trnitá» в центре г.Брно (Южная Моравия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (178 м2) в «Palác Trnitá» в центре г.Брно (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: новостройка
номер объекта: 18598
 цена:
   16 056 000 CZK
дата изменения:
2025-08-11 12:53:57
Участок (213 м2) в г.Раковник на ул.У Кржижку (Центральная Чехия)   Участок (213 м2) в г.Раковник на ул.У Кржижку (Центральная Чехия) строительные участки

Участок (213 м2) в г.Раковник на ул.У Кржижку (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 20380
 цена:
   8 700 000 CZK
дата изменения:
2025-08-10 11:56:13
Загородный дом (500 м2) в пос.Славонице (Южная Чехия, обл.Йиндржихув Градец)   Загородный дом (500 м2) в пос.Славонице (Южная Чехия, обл.Йиндржихув Градец) загородные резиденции

Загородный дом (500 м2) в пос.Славонице (Южная Чехия, обл.Йиндржихув Градец)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20378
 цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2025-08-09 13:40:20
Доходный дом (350 м2) в центре г.Хотеборж на намнести Т.Г.Масарика (Юго-Восточная Чехия, Высочина)   Доходный дом (350 м2) в центре г.Хотеборж на намнести Т.Г.Масарика (Юго-Восточная Чехия, Высочина) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (350 м2) в центре г.Хотеборж на намнести Т.Г.Масарика (Юго-Восточная Чехия, Высочина)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20377
 цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2025-08-08 17:58:53
Пансион 8+1 (580 м2) в пос. Квитковице (Южная Чехия, обл.Чешске Будейовице)   Пансион 8+1 (580 м2) в пос. Квитковице (Южная Чехия, обл.Чешске Будейовице) частные дома или виллы

Пансион 8+1 (580 м2) в пос. Квитковице (Южная Чехия, обл.Чешске Будейовице)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20376
 цена:
   24 800 000 CZK
дата изменения:
2025-08-08 16:01:35
Историческое здание (880 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Высоке Седлиште (Западная Чехия)   Историческое здание (880 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Высоке Седлиште (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Историческое здание (880 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Высоке Седлиште (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20375
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2025-08-07 14:22:25
Коммерческое помещение (83 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Англицка   Коммерческое помещение (83 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Англицка объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (83 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Англицка

регион: Прага 2
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 20374
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2025-08-07 13:05:19
Доходный дом (1230 м2) под капитальную реконструкцию + Строительное разрешение в пос.Красна Липа (Северная Чехия, обл.Дечин)   Доходный дом (1230 м2) под капитальную реконструкцию + Строительное разрешение в пос.Красна Липа (Северная Чехия, обл.Дечин) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1230 м2) под капитальную реконструкцию + Строительное разрешение в пос.Красна Липа (Северная Чехия, обл.Дечин)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20373
 цена:
   4 499 000 CZK
дата изменения:
2025-08-06 16:09:58
Загородный семейный дом 4+1 (85 м2) в пос.Киселка (обл.Карловы Вары)   Загородный семейный дом 4+1 (85 м2) в пос.Киселка (обл.Карловы Вары) загородные резиденции

Загородный семейный дом 4+1 (85 м2) в пос.Киселка (обл.Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20372
 цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2025-08-06 15:25:25
Доходный дом (320 м2) в г.Чешска Каменице на ул.Липова (Северная Чехия, обл. Дечин)   Доходный дом (320 м2) в г.Чешска Каменице на ул.Липова (Северная Чехия, обл. Дечин) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (320 м2) в г.Чешска Каменице на ул.Липова (Северная Чехия, обл. Дечин)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20371
 цена:
   14 780 000 CZK
дата изменения:
2025-08-06 12:36:23
Загородный коттедж 5+КК (320 м2) в пос.Мальшин (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)   Загородный коттедж 5+КК (320 м2) в пос.Мальшин (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов) частные дома или виллы

Загородный коттедж 5+КК (320 м2) в пос.Мальшин (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20370
 цена:
   26 800 000 CZK
дата изменения:
2025-08-05 20:04:50
Пансионат (800 м2) под реконструкцию в пос.Красны лес (Петровице) в Северной Чехии (обл. Усти над Лабем)   Пансионат (800 м2) под реконструкцию в пос.Красны лес (Петровице) в Северной Чехии (обл. Усти над Лабем) объекты для коммерческого использования

Пансионат (800 м2) под реконструкцию в пос.Красны лес (Петровице) в Северной Чехии (обл. Усти над Лабем)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20369
 цена:
   13 520 000 CZK
дата изменения:
2025-08-05 15:48:48
Коммерческое помещение (92 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия)   Коммерческое помещение (92 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (92 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19432
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2025-08-05 14:53:23
Новая квартира 3+КК (80 м2) с лужайкой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Фаркане III   Новая квартира 3+КК (80 м2) с лужайкой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Фаркане III квартиры

Новая квартира 3+КК (80 м2) с лужайкой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Фаркане III

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20368
 цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2025-08-04 18:33:41


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.081 крон
1 EUR -  23.567 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.