Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Дача 2+1 (50 м2) в пос.Стржибрна Скалице (Грушков), Прага-восток   Дача 2+1 (50 м2) в пос.Стржибрна Скалице (Грушков), Прага-восток загородные резиденции

Дача 2+1 (50 м2) в пос.Стржибрна Скалице (Грушков), Прага-восток

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20687
 цена:
   2 900 000 CZK
дата изменения:
2026-05-23 11:29:19
Современный деревянный дом 5+КК (510 м2) в пос.Керско (Центральная Чехия, обл.Нимбурк)   Современный деревянный дом 5+КК (510 м2) в пос.Керско (Центральная Чехия, обл.Нимбурк) частные дома или виллы

Современный деревянный дом 5+КК (510 м2) в пос.Керско (Центральная Чехия, обл.Нимбурк)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20685
 цена:
   69 000 000 CZK
дата изменения:
2026-05-23 09:43:47
Квартира 3+1 (106 м2) с балконом в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова   Квартира 3+1 (106 м2) с балконом в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова квартиры

Квартира 3+1 (106 м2) с балконом в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20684
 цена:
   27 990 000 CZK
дата изменения:
2026-05-21 11:41:17
Участок под строительство (1 732 м2) пос. Черношице на ул.В Ольшинах (Прага-запад)   Участок под строительство (1 732 м2) пос. Черношице на ул.В Ольшинах (Прага-запад) строительные участки

Участок под строительство (1 732 м2) пос. Черношице на ул.В Ольшинах (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20683
 цена:
   17 850 000 CZK
дата изменения:
2026-05-21 10:45:14
Квартира 4+1 (131 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Будечска   Квартира 4+1 (131 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Будечска квартиры

Квартира 4+1 (131 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Будечска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20682
 цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2026-05-20 15:16:57
Доходный дом (703 м2) в г.Теплице на ул.Колларова (Северо-Западная Чехия)   Доходный дом (703 м2) в г.Теплице на ул.Колларова (Северо-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (703 м2) в г.Теплице на ул.Колларова (Северо-Западная Чехия)

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20681
 цена:
   26 990 000 CZK
дата изменения:
2026-05-20 14:31:43
Пентхаус 4+КК (176 м2) с террасами в Праге 5 (Смихов) на ул.У Блаженки   Пентхаус 4+КК (176 м2) с террасами в Праге 5 (Смихов) на ул.У Блаженки квартиры

Пентхаус 4+КК (176 м2) с террасами в Праге 5 (Смихов) на ул.У Блаженки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20680
 цена:
   59 900 000 CZK
дата изменения:
2026-05-19 19:04:10
Современная вилла 5+1 (217 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли   Современная вилла 5+1 (217 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли частные дома или виллы

Современная вилла 5+1 (217 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20660
 цена:
   89 700 000 CZK
дата изменения:
2026-05-19 13:10:00
Доходный дом (1200 м2) под капитальную реконструкцию в г.Дечин на ул.Теплицка (Северная Чехия)   Доходный дом (1200 м2) под капитальную реконструкцию в г.Дечин на ул.Теплицка (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1200 м2) под капитальную реконструкцию в г.Дечин на ул.Теплицка (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20678
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2026-05-11 20:16:02
Коммерческое помещение (61 м2) на стадии реконструкции в г.Карловы Вары на ул.Крымска   Коммерческое помещение (61 м2) на стадии реконструкции в г.Карловы Вары на ул.Крымска объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (61 м2) на стадии реконструкции в г.Карловы Вары на ул.Крымска

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20677
 цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2026-05-09 18:20:43
Доходный дом (300 м2) под реконструкцию в г.Усти над Лабем на ул.Коетицка (Северная Чехия)   Доходный дом (300 м2) под реконструкцию в г.Усти над Лабем на ул.Коетицка (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (300 м2) под реконструкцию в г.Усти над Лабем на ул.Коетицка (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20676
 цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2026-05-09 16:58:33
Историческая вилла (1 159 м2) в пос.Вратиславице на ул.Танвальдска (Северо-Восточная Чехия)   Историческая вилла (1 159 м2) в пос.Вратиславице на ул.Танвальдска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Историческая вилла (1 159 м2) в пос.Вратиславице на ул.Танвальдска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20675
 цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2026-05-09 15:26:59
Торговый комплекс (1400 м2) в г.Челаковице на ул.Прумыслова (Прага – восток)   Торговый комплекс (1400 м2) в г.Челаковице на ул.Прумыслова (Прага – восток) объекты для коммерческого использования

Торговый комплекс (1400 м2) в г.Челаковице на ул.Прумыслова (Прага – восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20674
 цена:
   56 000 000 CZK
дата изменения:
2026-05-08 15:21:32
Доходный дом (519 м2) в пос.Красный лес (Северная Чехия, область Усти над Лабем)   Доходный дом (519 м2) в пос.Красный лес (Северная Чехия, область Усти над Лабем) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (519 м2) в пос.Красный лес (Северная Чехия, область Усти над Лабем)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20673
 цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2026-05-08 14:04:15
Торговый комплекс (1082 м2) в г.Костелец над Черными лесы на ул.Коменскего (Прага – восток)   Торговый комплекс (1082 м2) в г.Костелец над Черными лесы на ул.Коменскего (Прага – восток) объекты для коммерческого использования

Торговый комплекс (1082 м2) в г.Костелец над Черными лесы на ул.Коменскего (Прага – восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20672
 цена:
   50 000 000 CZK
дата изменения:
2026-05-08 12:42:54


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.6 крон
1 EUR -  23.494 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.