Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (360 м2) в пос.Збух на ул.Плзеньска (обл.Плзень-север, Западная Чехия)   Доходный дом (360 м2) в пос.Збух на ул.Плзеньска (обл.Плзень-север, Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (360 м2) в пос.Збух на ул.Плзеньска (обл.Плзень-север, Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20205
 цена:
   13 700 000 CZK
дата изменения:
2025-04-28 11:17:05
Ательер 2+КК (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Валентинце   Ательер 2+КК (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Валентинце квартиры

Ательер 2+КК (100 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Валентинце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20204
 цена:
   11 190 000 CZK
дата изменения:
2025-04-27 19:37:43
Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)   Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081
 цена:
   54 490 000 CZK
дата изменения:
2025-04-27 13:39:24
Нежилое помещение (203 м2) на стадии реконструкции в Праге 8 (Карлин) на ул.Кржижикова   Нежилое помещение (203 м2) на стадии реконструкции в Праге 8 (Карлин) на ул.Кржижикова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (203 м2) на стадии реконструкции в Праге 8 (Карлин) на ул.Кржижикова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20202
 цена:
   26 390 000 CZK
дата изменения:
2025-04-27 11:11:45
Дача 3+КК (78 м2) в г.Чешский Штернберк (обл.Бенешов, Центральная Чехия)   Дача 3+КК (78 м2) в г.Чешский Штернберк (обл.Бенешов, Центральная Чехия) загородные резиденции

Дача 3+КК (78 м2) в г.Чешский Штернберк (обл.Бенешов, Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20201
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-26 18:14:22
Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине   Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине квартиры

Квартира 2+КК (71 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.На Перштине

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20200
 цена:
   14 950 000 CZK
дата изменения:
2025-04-26 13:59:33
Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос. Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице)   Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос. Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице) частные дома или виллы

Загородный дом 6+КК (245 м2) в пос.Велемин (Северная Чехия, обл.Литомнержице)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20199
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2025-04-26 12:39:57
Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)   Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто) квартиры

Квартира 1+1 (42 м2) в Праге 1 на ул. Кози. (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20198
 цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-25 12:19:16
Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска   Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска квартиры

Мансардная квартира 1+КК (45 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Житомирска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19512
 цена:
   7 690 000 CZK
дата изменения:
2025-04-24 20:48:00
Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия)   Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия) загородные резиденции

Загородная вилла 8+1 (481 м2) в пос.Летовы - Налжовицке Горы (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20197
 цена:
   29 700 000 CZK
дата изменения:
2025-04-24 19:00:25
Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска   Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска частные дома или виллы

Современный дом 4+КК (213 м2) в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.Ржичанска

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20196
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-24 18:11:53
Исторический дом 8+1 (481 м2) в пос.Нальжовске Горы (Юго-Западная Чехия)   Исторический дом 8+1 (481 м2) в пос.Нальжовске Горы (Юго-Западная Чехия) частные дома или виллы

Исторический дом 8+1 (481 м2) в пос.Нальжовске Горы (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19883
 цена:
   29 700 000 CZK
дата изменения:
2025-04-24 17:30:11
Медицинский центр (487 м2) в центре г.Челаковице на ул.Станьковского (Прага-восток)   Медицинский центр (487 м2) в центре г.Челаковице на ул.Станьковского (Прага-восток) объекты для коммерческого использования

Медицинский центр (487 м2) в центре г.Челаковице на ул.Станьковского (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20195
 цена:
   25 990 000 CZK
дата изменения:
2025-04-23 21:18:21
Загородный дом 6+1 (194 м2) в пос. Каменная Лгота (Южная Чехия)   Загородный дом 6+1 (194 м2) в пос. Каменная Лгота (Южная Чехия) загородные резиденции

Загородный дом 6+1 (194 м2) в пос. Каменная Лгота (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19982
 цена:
   24 990 000 CZK
дата изменения:
2025-04-23 16:49:35
Квартира 4+1 (142 м2) под реконструкцию в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова   Квартира 4+1 (142 м2) под реконструкцию в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова квартиры

Квартира 4+1 (142 м2) под реконструкцию в Праге 1 - Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Майзелова

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20194
 цена:
   31 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-23 13:23:22


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.94 крон
1 EUR -  24.132 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.