Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Современная вилла 4+КК (147 м2) в г.Унгошть на ул.Терасы III (Центральная Чехия, обл.Кладно)   Современная вилла 4+КК (147 м2) в г.Унгошть на ул.Терасы III (Центральная Чехия, обл.Кладно) частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (147 м2) в г.Унгошть на ул.Терасы III (Центральная Чехия, обл.Кладно)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20228
 цена:
   19 400 000 CZK
дата изменения:
2025-05-16 17:57:40
Доходный дом (490 м2) под реконструкцию в центре г. Мельник на Намнести Миру (Центральная Чехия)   Доходный дом (490 м2) под реконструкцию в центре г. Мельник на Намнести Миру (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (490 м2) под реконструкцию в центре г. Мельник на Намнести Миру (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20203
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-15 14:20:26
Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска   Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (440 м2) в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Крконошска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19181
 цена:
   14 980 000 CZK
дата изменения:
2025-05-13 12:45:54
Квартира 2+КК (56 м2) в г.Плзень на ул.Зикмунда Винтра (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (56 м2) в г.Плзень на ул.Зикмунда Винтра (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) в г.Плзень на ул.Зикмунда Винтра (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20126
 цена:
   2 990 000 CZK
дата изменения:
2025-05-12 14:43:30
Коттедж 4+КК (126 м2) в пос.Красна Липа - Красны Бук (Северная Чехия)   Коттедж 4+КК (126 м2) в пос.Красна Липа - Красны Бук (Северная Чехия) загородные резиденции

Коттедж 4+КК (126 м2) в пос.Красна Липа - Красны Бук (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20227
 цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-09 13:50:03
Светлая квартира 4+КК (108 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Гетего   Светлая квартира 4+КК (108 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Гетего квартиры

Светлая квартира 4+КК (108 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Гетего

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20226
 цена:
   18 897 000 CZK
дата изменения:
2025-05-09 11:54:52
Отель (1267 м2) и туристический комплекс в пос.Лоучна под Клиновцем – Гай (Карловы Вары)   Отель (1267 м2) и туристический комплекс в пос.Лоучна под Клиновцем – Гай (Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Отель (1267 м2) и туристический комплекс в пос.Лоучна под Клиновцем – Гай (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20225
 цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-08 20:21:59
Квартира 1+КК (39 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Подполковника Сохора   Квартира 1+КК (39 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Подполковника Сохора квартиры

Квартира 1+КК (39 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Подполковника Сохора

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20224
 цена:
   4 090 000 CZK
дата изменения:
2025-05-08 16:45:52
Загородный дом 4+1 (200 м2) в пос. Хлистовице (Центральная Чехия, обл. Кутна Гора)   Загородный дом 4+1 (200 м2) в пос. Хлистовице (Центральная Чехия, обл. Кутна Гора) загородные резиденции

Загородный дом 4+1 (200 м2) в пос. Хлистовице (Центральная Чехия, обл. Кутна Гора)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20223
 цена:
   7 497 000 CZK
дата изменения:
2025-05-08 12:31:48
Квартира 3+КК (70 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Фридлантска   Квартира 3+КК (70 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Фридлантска квартиры

Квартира 3+КК (70 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Фридлантска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20222
 цена:
   9 170 000 CZK
дата изменения:
2025-05-07 20:32:34
Винный бар (50 м2) в г.Брно на ул.Словакова (Южная Моравия)   Винный бар (50 м2) в г.Брно на ул.Словакова (Южная Моравия) объекты для коммерческого использования

Винный бар (50 м2) в г.Брно на ул.Словакова (Южная Моравия)

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 20221
 цена:
   6 590 000 CZK
дата изменения:
2025-05-07 19:20:37
Доходный дом (453 м2) в центре г.Кладно на Т.Г.Масарика (Центральная Чехия)   Доходный дом (453 м2) в центре г.Кладно на Т.Г.Масарика (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (453 м2) в центре г.Кладно на Т.Г.Масарика (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19568
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2025-05-07 15:39:20
Апартаменты 3+КК (92 м2) в пос.Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия)   Апартаменты 3+КК (92 м2) в пос.Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Апартаменты 3+КК (92 м2) в пос.Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20220
 цена:
   9 895 000 CZK
дата изменения:
2025-05-07 14:59:05
Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия   Торговый объект с квартирой (656 м2), г.Табор, Гусово намнести, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Торговый объект (440 м2) в г.Табор на Гусово намнести (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14090
 цена:
   39 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-07 11:18:19
Торговый объект (550 м2) в центре г. Ждяр над Сазавой на ул. Надражни (Юго-Восточная Чехия)   Торговый объект (550 м2) в центре г. Ждяр над Сазавой на ул. Надражни (Юго-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый объект (550 м2) в центре г. Ждяр над Сазавой на ул. Надражни (Юго-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20219
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-06 12:40:00


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.442 крон
1 EUR -  23.993 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.