Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Шумавска   Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Шумавска квартиры

Квартира 3+КК (116 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Шумавска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20608
 цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2026-03-30 18:37:30
Доходный дом (570 м2) в г.Карловы Вары на ул.Шкроупова   Доходный дом (570 м2) в г.Карловы Вары на ул.Шкроупова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (570 м2) в г.Карловы Вары на ул.Шкроупова

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20607
 цена:
   29 500 000 CZK
дата изменения:
2026-03-29 23:42:09
Нежилое помещение 2+КК (57 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Черноморжска   Нежилое помещение 2+КК (57 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Черноморжска объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение 2+КК (57 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Черноморжска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20606
 цена:
   7 470 000 CZK
дата изменения:
2026-03-29 15:26:02
Таунхаус 5+КК (300 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Под Цисаржкой   Таунхаус 5+КК (300 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Под Цисаржкой частные дома или виллы

Таунхаус 5+КК (300 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Под Цисаржкой

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20437
 цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-28 22:13:30
Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска   Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в г.Карловы Вары на ул.Москевска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20519
 цена:
   5 100 000 CZK
дата изменения:
2026-03-28 17:29:13
Историческая вилла (517 м2) в пос.Чешска Кубице (Юго-Западная Чехия)   Историческая вилла (517 м2) в пос.Чешска Кубице (Юго-Западная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла (517 м2) в пос Чешска Кубице (Юго-Западная Чехия)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20256
 цена:
   14 999 000 CZK
дата изменения:
2026-03-27 17:20:45
Современная вилла 7+1 (248 м2) в пос.Добржиховице на ул.К Лому (Прага-запад)   Современная вилла 7+1 (248 м2) в пос.Добржиховице на ул.К Лому (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 7+1 (248 м2) в пос.Добржиховице на ул.К Лому (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20605
 цена:
   20 600 000 CZK
дата изменения:
2026-03-27 13:51:31
Квартира 4+КК (147 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Пушкиново намнести   Квартира 4+КК (147 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Пушкиново намнести квартиры

Квартира 4+КК (147 м2) с балконом в Праге 6 (Дейвице) на ул.Пушкиново намнести

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20604
 цена:
   43 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-27 13:22:02
Двухкомнатная квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Маттониго набржежи   Двухкомнатная квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Маттониго набржежи квартиры

Двухкомнатная квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Маттониго набржежи

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20603
 цена:
   5 100 000 CZK
дата изменения:
2026-03-26 18:45:05
Современная вилла 6+КК (285 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли   Современная вилла 6+КК (285 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли частные дома или виллы

Современная вилла 6+КК (285 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.В Шарецком удоли

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20602
 цена:
   49 900 000 CZK
дата изменения:
2026-03-26 13:23:20
Двухуровневая квартира (134 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва   Двухуровневая квартира (134 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва квартиры

Двухуровневая квартира (134 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20601
 цена:
   21 490 000 CZK
дата изменения:
2026-03-25 20:35:59
Доходный дом (515 м2) в центре г. Либерец на ул. Костельни (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (515 м2) в центре г. Либерец на ул. Костельни (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (515 м2) в центре г. Либерец на ул. Костельни (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20600
 цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-24 13:37:11
Доходный дом (580 м2) в центре г.Теплице на ул. Колларова   Доходный дом (580 м2) в центре г.Теплице на ул. Колларова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (580 м2) в центре г.Теплице на ул. Колларова

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20599
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-24 12:08:03
Дом 7+1 (160 м2) в пос.Штеховице - Масечин (Прага-запад)   Дом 7+1 (160 м2) в пос.Штеховице - Масечин (Прага-запад) частные дома или виллы

Дом 7+1 (160 м2) в пос.Штеховице - Масечин (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20598
 цена:
   16 970 000 CZK
дата изменения:
2026-03-22 12:24:20
Квартира 4+КК (190 м2) с террасой и балконом в ЖК «Marina Island» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Сандерова   Квартира 4+КК (190 м2) с террасой и балконом в ЖК «Marina Island» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Сандерова квартиры

Квартира 4+КК (190 м2) с террасой и балконом в ЖК «Marina Island» в Праге 7 (Холешовице) на ул.Сандерова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20597
 цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-22 10:03:28


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.396 крон
1 EUR -  23.553 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.