Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Исторический доходный дом (517 м2) в г.Теплице на ул.Янковцова   Исторический доходный дом (517 м2) в г.Теплице на ул.Янковцова объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (517 м2) в г.Теплице на ул.Янковцова

регион: Теплице
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20779
 цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2026-08-07 11:11:02
Строительный участок (882 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 5 (Коширже) на ул.Над Турбовой   Строительный участок (882 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 5 (Коширже) на ул.Над Турбовой строительные участки

Строительный участок (882 м2) + Проект + Строительное разрешение в Праге 5 (Коширже) на ул.Над Турбовой

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 19652
 цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2026-08-06 15:25:50
Исторический семейный дом (230 м2) в г. Ратае над Сазавой на ул.Подвеска (Южная Чехия)   Исторический семейный дом (230 м2) в г. Ратае над Сазавой на ул.Подвеска (Южная Чехия) частные дома или виллы

Исторический семейный дом (230 м2) в г. Ратае над Сазавой на ул.Подвеска (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20778
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2026-08-06 13:23:53
Современная вилла (482 м2) на финальной стадии в пос.Пишелы (Прага-восток)   Современная вилла (482 м2) на финальной стадии в пос.Пишелы (Прага-восток) частные дома или виллы

Современная вилла (482 м2) на финальной стадии в пос.Пишелы (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 20777
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2026-08-05 19:57:04
Коммерческое помещение (102 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Смрчикова   Коммерческое помещение (102 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Смрчикова объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (102 м2) в Праге 8 (Либень) на ул.Смрчикова

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 20776
 цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2026-08-04 11:39:29
  квартиры

Двухуровневая квартира-лофт 2+КК (51 м2) с террасой в ЖК «Лофты Колбенова» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Колбенова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 20775
 цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2026-08-04 10:08:23
Участок + Строительное разрешение + Проект в центре г.Марианске Лазне на ул. Тржебизскего (Западная Чехия)   Участок + Строительное разрешение + Проект в центре г.Марианске Лазне на ул. Тржебизскего (Западная Чехия) строительные участки

Участок + Строительное разрешение + Проект в центре г.Марианске Лазне на ул. Тржебизскего (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20479
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2026-08-03 13:03:33
Мансарда (196 м2) + Строительное Разрешение + Проект в Праге 8 (Либень) на ул.Соколовска   Мансарда (196 м2) + Строительное Разрешение + Проект в Праге 8 (Либень) на ул.Соколовска объекты для коммерческого использования

Мансарда (196 м2) + Строительное Разрешение + Проект в Праге 8 (Либень) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20774
 цена:
   11 570 000 CZK
дата изменения:
2026-08-03 11:57:52
Современная вилла (185 м2) с участком (1 213 м2) в пос.Грусице на ул.У Потока (Прага-восток)   Современная вилла (185 м2) с участком (1 213 м2) в пос.Грусице на ул.У Потока (Прага-восток) частные дома или виллы

Современная вилла (185 м2) с участком (1 213 м2) в пос.Грусице на ул.У Потока (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19972
 цена:
   19 990 000 CZK
дата изменения:
2026-07-28 16:11:07
Дом (650 м2) под капитальную реконструкцию + Строительное Разрешение в пос.Скальско (Центральная Чехия, обл.Млада-Болеслав)   Дом (650 м2) под капитальную реконструкцию + Строительное Разрешение в пос.Скальско (Центральная Чехия, обл.Млада-Болеслав) объекты для коммерческого использования

Дом (650 м2) под капитальную реконструкцию + Строительное Разрешение в пос.Скальско (Центральная Чехия, обл.Млада-Болеслав)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20773
 цена:
   10 390 000 CZK
дата изменения:
2026-07-26 17:36:39
Доходный дом (384 м2) в г.Карловы Вары на ул. 1 Мая   Доходный дом (384 м2) в г.Карловы Вары на ул. 1 Мая объекты для коммерческого использования

Доходный дом (384 м2) в г.Карловы Вары на ул. 1 Мая

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20772
 цена:
   18 653 400 CZK
дата изменения:
2026-07-26 17:13:21
Квартира (149 м2) в «Rezidence Radimova» (Прага 6 – Бржевнов) на ул.Родимова   Квартира (149 м2) в «Rezidence Radimova» (Прага 6 – Бржевнов) на ул.Родимова квартиры

Квартира (149 м2) в «Rezidence Radimova» (Прага 6 – Бржевнов) на ул.Родимова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20771
 цена:
   29 800 000 CZK
дата изменения:
2026-07-26 16:00:30
Два коммерческих помещения (364 м2) с арендаторами-банками в центре г.Йилемнице на ул.Яна Гарраха (Северо-Восточная Чехия)   Два коммерческих помещения (364 м2) с арендаторами-банками в центре г.Йилемнице на ул.Яна Гарраха (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Два коммерческих помещения (364 м2) с арендаторами-банками в центре г.Йилемнице на ул.Яна Гарраха (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20770
 цена:
   24 040 000 CZK
дата изменения:
2026-07-26 14:16:34
Сельский дом (83 м2) в пос. Ратае (Южная Чехия, обл.Табор)   Сельский дом (83 м2) в пос. Ратае (Южная Чехия, обл.Табор) загородные резиденции

Сельский дом (83 м2) в пос. Ратае (Южная Чехия, обл.Табор)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20251
 цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2026-07-26 12:53:49
Доходный дом 587 м2) с проектом реконструкции в г.Краслице на ул.Капитана Яроше (Северо-Западная Чехия)   Доходный дом 587 м2) с проектом реконструкции в г.Краслице на ул.Капитана Яроше (Северо-Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом 587 м2) с проектом реконструкции в г.Краслице на ул.Капитана Яроше (Северо-Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20769
 цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2026-07-25 16:20:46


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.08 крон
1 EUR -  23.644 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20725

110 000 000 CZK Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.