Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова   Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова квартиры

Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20489
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-14 11:47:45
Исторический замок Држевич (852 м2) в пос.Сикоржице (Центральная Чехия)   Исторический замок Држевич (852 м2) в пос.Сикоржице (Центральная Чехия) загородные резиденции

Исторический замок Држевич (852 м2) в пос.Сикоржице (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20500
 цена:
   65 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-13 14:49:53
Квартира 3+КК (88 м2) с лоджией в г.Карловы Вары на ул.Хорова   Квартира 3+КК (88 м2) с лоджией в г.Карловы Вары на ул.Хорова квартиры

Квартира 3+КК (88 м2) с лоджией в г.Карловы Вары на ул.Хорова

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20499
 цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2025-12-13 11:45:29
Двухуровневая квартира 3+КК (82 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Французска   Двухуровневая квартира 3+КК (82 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Французска квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (82 м2) с террасой в Праге 2 (Винограды) на ул.Французска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 20498
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2025-12-12 12:55:48
Семейный дом 4+КК (155 м2) в пос.Каменице на ул.Карминова (Прага-восток)   Семейный дом 4+КК (155 м2) в пос.Каменице на ул.Карминова (Прага-восток) частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (155 м2) в пос.Каменице на ул.Карминова (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20497
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2025-12-11 20:22:56
Загородный дом 6+1 (194 м2) в пос. Каменная Лгота (Южная Чехия)   Загородный дом 6+1 (194 м2) в пос. Каменная Лгота (Южная Чехия) загородные резиденции

Загородный дом 6+1 (194 м2) в пос. Каменная Лгота (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19982
 цена:
   23 990 000 CZK
дата изменения:
2025-12-11 16:49:35
Квартира 1+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Яна Масарика   Квартира 1+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Яна Масарика квартиры

Квартира 1+КК (49 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Яна Масарика

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20496
 цена:
   5 840 000 CZK
дата изменения:
2025-12-11 15:14:47
Историческая вилла (686 м2) в пос.Розтоки у Праги на ул.Тихе удоли (Прага – запад)   Историческая вилла (686 м2) в пос.Розтоки у Праги на ул.Тихе удоли (Прага – запад) частные дома или виллы

Историческая вилла (686 м2) в пос.Розтоки у Праги на ул.Тихе удоли (Прага – запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20495
 цена:
   90 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-11 13:46:47
Магазин (86 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Радлицка   Магазин (86 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Радлицка объекты для коммерческого использования

Магазин (86 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Радлицка

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20493
 цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2025-12-10 13:17:22
Доходный дом (400 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия)   Доходный дом (400 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (400 м2) в г.Кладно (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20257
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-09 15:51:40
Квартира 2+КК (73 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Москевска   Квартира 2+КК (73 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Москевска квартиры

Квартира 2+КК (73 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Москевска

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20492
 цена:
   5 190 000 CZK
дата изменения:
2025-12-06 15:02:38
Квартира 2+КК (53 м2) с террасой в г.Плзень на ул.Зикмунда Винтра (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (53 м2) с террасой в г.Плзень на ул.Зикмунда Винтра (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (53 м2) с террасой в г.Плзень на ул.Зикмунда Винтра (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20491
 цена:
   4 690 000 CZK
дата изменения:
2025-12-06 14:04:49
Квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Подебрадска   Квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Подебрадска квартиры

Квартира 2+КК (58 м2) с балконом в г.Карловы Вары на ул.Подебрадска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20490
 цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2025-12-05 12:06:41
  объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (98 м2) с террасой в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15916
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2025-12-03 20:56:37
Ательер (60 м2) в Праге 5 (Андел) на ул.Радлицка   Ательер (60 м2) в Праге 5 (Андел) на ул.Радлицка объекты для коммерческого использования

Ательер (60 м2) в Праге 5 (Андел) на ул.Радлицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19686
 цена:
   9 000 000 CZK
дата изменения:
2025-12-03 16:20:07


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.671 крон
1 EUR -  23.782 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.