Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговое помещение (184 м2) на стадии строительства в г.Плзень на ул.Студентска (Западная Чехия)   Торговое помещение (184 м2) на стадии строительства в г.Плзень на ул.Студентска (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (184 м2) на стадии строительства в г.Плзень на ул.Студентска (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20243
цена:
   15 859 845 CZK
дата изменения:
2025-05-22 19:25:05
Новый доходный дом (706 м2) в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Под Новым лесом   Новый доходный дом (706 м2) в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Под Новым лесом объекты для коммерческого использования

Новый доходный дом (706 м2) в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Под Новым лесом

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20242
цена:
   110 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-22 16:46:18
Историческая вилла (327 м2) под капитальную реконструкцию в пос. Черношице на ул. Поштовни (Прага-запад)   Историческая вилла (327 м2) под капитальную реконструкцию в пос. Черношице на ул. Поштовни (Прага-запад) частные дома или виллы

Историческая вилла (327 м2) под капитальную реконструкцию в пос. Черношице на ул. Поштовни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20241
цена:
   31 950 000 CZK
дата изменения:
2025-05-21 16:43:28
Доходный дом (1000 м2) на ул.Легии в г.Варнсдорф (Северная Чехия)   Доходный дом (1000 м2) на ул.Легии в г.Варнсдорф (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2) на ул.Легии в г.Варнсдорф (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14970
цена:
   13 800 000 CZK
дата изменения:
2025-05-21 15:35:14
Квартира 3+КК ( 96 м2) с лоджией в Праге 7  (Холешовице) на ул. В Пржиставу   Квартира 3+КК ( 96 м2) с лоджией в Праге 7  (Холешовице) на ул. В Пржиставу квартиры

Квартира 3+КК ( 96 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул. В Пржиставу

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20240
цена:
   18 600 000 CZK
дата изменения:
2025-05-20 19:45:30
Таунхаус 5+1 (256 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Под Беранкой   Таунхаус 5+1 (256 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Под Беранкой частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (256 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Под Беранкой

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20239
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-20 15:06:20
Салон «Оптика» (62 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Цейл   Салон «Оптика» (62 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Цейл объекты для коммерческого использования

Салон «Оптика» (62 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Цейл

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19186
цена:
   6 325 000 CZK
дата изменения:
2025-05-20 11:58:53
Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и большой террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Пржична   Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и большой террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Пржична квартиры

Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и большой террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Пржична

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20238
цена:
   47 800 000 CZK
дата изменения:
2025-05-19 21:42:37
Участок (1630 м2) в пос.Ржитка на ул.Заградни (Прага-запад)   Участок (1630 м2) в пос.Ржитка на ул.Заградни (Прага-запад) строительные участки

Участок (1630 м2) в пос.Ржитка на ул.Заградни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20237
цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-19 18:53:56
Доходный дом (395 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на ул.Ондржейска   Доходный дом (395 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на ул.Ондржейска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (395 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на ул.Ондржейска

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20236
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2025-05-19 17:59:20
Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни   Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19157
цена:
   12 567 800 CZK
дата изменения:
2025-05-19 13:46:51
Двухуровневые апартаменты 2+КК (41 м2) с балконом в комплексе «КОРЗО Липно» в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия)   Двухуровневые апартаменты 2+КК (41 м2) с балконом в комплексе «КОРЗО Липно» в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия) загородные резиденции

Двухуровневые апартаменты 2+КК (41 м2) с балконом в комплексе «КОРЗО Липно» в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20234
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 18:11:12
Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни   Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20233
цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 15:55:28
Торговое помещение (126 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Петршинах   Торговое помещение (126 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Петршинах объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (126 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Петршинах

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20232
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 15:17:31
Квартира 4+КК (141 м2) с балконом в Праге 3 - Жижков (Тржебешин) на ул.Под Капличкой   Квартира 4+КК (141 м2) с балконом в Праге 3 - Жижков (Тржебешин) на ул.Под Капличкой квартиры

Квартира 4+КК (141 м2) с балконом в Праге 3 - Жижков (Тржебешин) на ул.Под Капличкой

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 20231
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 13:20:17


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком  в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Перевод счетчиков на арендатора

Обычно считается, что при сдаче квартиры в аренду надо по возможности перевести договора на электричество и газ на жильца. «По возможности» - потому что это не всегда получается: электрические и газовые компании зачастую не хотят заключать договора с иностранцами без постоянного вида на жительство (сами владельцы жилья в данном случае - исключение). Причина проста – такие клиенты в любой момент могут исчезнуть, оставив за собой долги, и где и как их потом искать? С водой же и отоплением ситуация обстоит еще хуже, тут вообще договор заключается только с домовладельцем (т.е. с товариществом совладельцев или кооперативом) и хочешь-не хочешь, приходится вести расчеты между компанией-поставщиком и арендатором через владельца квартиры. Тем не менее, там, где это возможно, владельцы квартир стараются переводить счетчики прямо на жильца. Как, однако, показывает опыт, и этот путь не лишен опасностей. Дело в том, что наряду с тем, как поставщики электричества и газа не хотят заключать договора с иностранцами, они слишком охотно заключают такие договора с гражданами Чехии. На самом деле любой человек с паспортом ЧР и с подписанной бумагой от владельца (или предыдущего жильца) с просьбой закончить с ним договор может перевести электричество и газ на себя. Ему для этого даже не нужно предъявлять договор аренды. А в заявлении на окончание предыдущего договора не указывается, на кого именно переводится счетчик (эту часть формуляра на перевод новый пользователь заполняет сам на отдельном листе). Вот тут-то и может возникнуть проблема. Арендатор может уйти, «не попрощавшись», и владелец квартиры даже не сразу об этом узнает. Договор на электричество или газ может оформить на себя «друг» или сожитель арендатора, с которым у арендатора однажды испортятся отношения, арендатор может уехать, скажем, на дачу на лето или в командировку на несколько месяцев и «забыть» оплачивать залоги за энергию … Словом, есть много ситуаций, когда оплата со стороны арендатора прервется, а хозяин квартиры узнает об этом только в тот момент, когда его квартира останется без счетчиков. Снова поставить счетчики, конечно, можно, но это займет время, будет стоит немалых денег и потребует значительных усилий. Можно ли от этого защитится? Вариант сохранить договора за собой и держать платежи под контролем грозит тем, что однажды владельцу квартир придется за свой счет покрывать долги арендаторов по оплате электричества и газа. Но и вариант перевести счетчики на арендатора не идеален. Уменьшить риски можно, во-первых, если не полениться и лично пойти с жильцом в соответствующую компанию делать перевод, так можно быть хотя бы отчасти уверенным, что за счетчики и оплату отвечает именно ваш жилец. Во-вторых, можно увеличить залог жильца (например, вдвое), чтобы иметь финансовый резерв для решения подобных проблем. Далее желательно сохранять не только регулярный контакт с жильцом (достаточно проверять, что он все еще находится в вашей квартире), но и время от времени связываться с электрической и газовой компаниями и проверять, все ли в порядке. Но в целом идеального решения, гарантирующего безопасность, видимо, не существует. Нужно помнить, что и такая, казалось бы, консервативная инвестиция как сдача квартиры в аренду не свободна от некоторых рисков.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Цены в Чехии находятся на 59% среднеевропейских

Цены 2014 года по данным журнала \\\"Статистика и мы\\\" примерно на 2/5 ниже, чем в среднем по странам Евросоюза (конкретно - 59,4%). Чехия принадлежит к группе 6 стран Еврособза с наиболее низкими ценами. Дешевде - только в Литве, Венгрии, Польше, Румынии и Болгарии. А, скажем, в Словакии (63,4%) или Хорватии (62,6%) - дороже. Для сравнения в Дании и Швеции - самых дорогих странах Евросоюза - цены на те же 2/5 превышают среднеевропейский уровень. Понятно, что цены на разные товары и услуги различаются. Например, продукты питания в Словакии дешевле, чем в Чехии, однако, жилье, коммунальные услуги, энергия там дороже. Как раз в области жилья, т.е. аренды, цен недвижимости и коммунальных услуг отличие Чехии от других европейских стран наиболее заметно. Тут по мнению экономистов недооценка слишком велика, и, хотя в последние 25 лет Чехия приближает свои цены в области жилья Европе, этот процесс будет еще долгим, и в долговременной перспективе следует ожидать роста цен недвижимости, аренды и коммунальных услуг.

 

...узнать больше.