Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (453 м2) в центре г.Кладно на Т.Г.Масарика (Центральная Чехия)   Доходный дом (453 м2) в центре г.Кладно на Т.Г.Масарика (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (453 м2) в центре г.Кладно на Т.Г.Масарика (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19568
 цена:
   20 990 000 CZK
дата изменения:
2025-11-27 18:40:20
Доходный дом (657 м2) на ул.Младоболеславска в Праге 9 - Винорж   Доходный дом (657 м2) на ул.Младоболеславска в Праге 9 - Винорж объекты для коммерческого использования

Доходный дом (657 м2) на ул.Младоболеславска в Праге 9 - Винорж

регион: Прага 9
состояние: стандарт
номер объекта: 15349
 цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2025-11-27 18:09:57
Таун-хаус 3+КК (117 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Горни намнести   Таун-хаус 3+КК (117 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Горни намнести частные дома или виллы

Таун-хаус 3+КК (117 м2) в Праге 6 (Лисолайе) на ул.Горни намнести

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20367
 цена:
   18 350 000 CZK
дата изменения:
2025-11-27 14:26:10
Вилла (239 м2) в Праге 4 на ул.На Флорже (Модржаны)   Вилла (239 м2) в Праге 4 на ул.На Флорже (Модржаны) частные дома или виллы

Вилла (239 м2) в Праге 4 на ул.На Флорже (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20381
 цена:
   24 980 000 CZK
дата изменения:
2025-11-27 13:24:20
Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)   Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад) загородные резиденции

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229
 цена:
   64 900 000 CZK
дата изменения:
2025-11-27 10:45:46
Историческая вилла 5+1 (226 м2) с участком и апартаменты 1+КК (38 м2) в пос.Хоцерады (Центральная Чехия)   Историческая вилла 5+1 (226 м2) с участком и апартаменты 1+КК (38 м2) в пос.Хоцерады (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (226 м2) с участком и апартаменты 1+КК (38 м2) в пос.Хоцерады (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17808
 цена:
   16 999 000 CZK
дата изменения:
2025-11-23 10:18:37
Фотостудия в Праге 8 (Троя) на ул.Вржесова   Фотостудия в Праге 8 (Троя) на ул.Вржесова объекты для коммерческого использования

Фотостудия в Праге 8 (Троя) на ул.Вржесова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20360
 цена:
   25 890 000 CZK
дата изменения:
2025-11-17 19:42:05
Строительный участок (1 571 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.На Мытинце   Строительный участок (1 571 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.На Мытинце строительные участки

Строительный участок (1 571 м2) в г.Ржичаны (Прага-восток) на ул.На Мытинце

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20482
 цена:
   18 800 000 CZK
дата изменения:
2025-11-16 13:00:44
Двухуровневая квартира (87 м2) с террасой в Праге 5 (Баррандов) на ул.Девонска   Двухуровневая квартира (87 м2) с террасой в Праге 5 (Баррандов) на ул.Девонска квартиры

Двухуровневая квартира (87 м2) с террасой в Праге 5 (Баррандов) на ул.Девонска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20481
 цена:
   13 950 000 CZK
дата изменения:
2025-11-16 10:51:04
Новый коттедж 4+КК (108 м2) в пос.Сенограбы (Прага-восток) на ул.Над Странеми   Новый коттедж 4+КК (108 м2) в пос.Сенограбы (Прага-восток) на ул.Над Странеми частные дома или виллы

Новый коттедж 4+КК (108 м2) в пос.Сенограбы (Прага-восток) на ул.Над Странеми

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20480
 цена:
   18 900 000 CZK
дата изменения:
2025-11-15 20:24:43
Участок (531 м2) + Строительное разрешение + Проект в центре г.Марианске Лазне на ул.Праменска (Западная Чехия)   Участок (531 м2) + Строительное разрешение + Проект в центре г.Марианске Лазне на ул.Праменска (Западная Чехия) строительные участки

Участок (531 м2) + Строительное разрешение + Проект в центре г.Марианске Лазне на ул.Праменска (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20479
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2025-11-15 13:03:33
Семейный дом 5+КК (185 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Хотебузска   Семейный дом 5+КК (185 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Хотебузска частные дома или виллы

Семейный дом 5+КК (185 м2) в Праге 10 (Бенице) на ул.Хотебузска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 20478
 цена:
   32 600 000 CZK
дата изменения:
2025-11-14 17:39:32
Торговый комплекс (1081 м2) в центре г.Хавличкув Брод на ул.В Рамех (Юго-Восточная Чехия)   Торговый комплекс (1081 м2) в центре г.Хавличкув Брод на ул.В Рамех (Юго-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый комплекс (1081 м2) в центре г.Хавличкув Брод на ул. Дольни (Юго-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20477
 цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2025-11-13 19:34:24
Нежилое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул. Пернерова   Нежилое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул. Пернерова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (60 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул. Пернерова

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20476
 цена:
   12 890 000 CZK
дата изменения:
2025-11-13 15:04:23
Доходный дом (798 м2) в г.Литомнержице на ул.Палацкего (Северная Чехия)   Доходный дом (798 м2) в г.Литомнержице на ул.Палацкего (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (798 м2) в г.Литомнержице на ул.Палацкего (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20475
 цена:
   31 999 000 CZK
дата изменения:
2025-11-13 10:16:24


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  19.872 крон
1 EUR -  23.594 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.