Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговый объект в центре г. Ждяр над Сазавой на ул. Надражни (Юго-Восточная Чехия)   Торговый объект в центре г. Ждяр над Сазавой на ул. Надражни (Юго-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый объект (1300 м2) в центре г. Ждяр над Сазавой на ул. Надражни (Юго-Восточная Чехия)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20219
 цена:
   46 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-14 12:40:00
Художественный салон (141 м2) в центре г.Локет на ул.Т.Г.Масарика (Западная Чехия)   Художественный салон (141 м2) в центре г.Локет на ул.Т.Г.Масарика (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Художественный салон (141 м2) в центре г.Локет на ул.Т.Г.Масарика (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20358
 цена:
   3 400 000 CZK
дата изменения:
2026-03-13 15:15:02
Доходный дом (450 м2) в г.Карловы Вары на ул.Хебска   Доходный дом (450 м2) в г.Карловы Вары на ул.Хебска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2) в г.Карловы Вары на ул.Хебска

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20587
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-13 10:55:31
Барбер шоп (154 м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия)   Барбер шоп (154 м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Барбер шоп (154 м2) в центре г.Либерец на ул.Москевска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20586
 цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-12 11:54:46
Квартира 4+1 (150 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце   Квартира 4+1 (150 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце квартиры

Квартира 4+1 (150 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20585
 цена:
   21 800 000 CZK
дата изменения:
2026-03-03 18:28:37
Две квартиры 2+КК (130 м2) одним пакетом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Билкова   Две квартиры 2+КК (130 м2) одним пакетом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Билкова квартиры

Две квартиры 2+КК (130 м2) одним пакетом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Билкова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20584
 цена:
   29 546 000 CZK
дата изменения:
2026-03-03 17:11:00
Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией и двумя балконами в г.Марианске Лазне на ул.Кржижикова (Западная Чехия)   Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией и двумя балконами в г.Марианске Лазне на ул.Кржижикова (Западная Чехия) квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией и двумя балконами в г.Марианске Лазне на ул.Кржижикова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20583
 цена:
   7 450 000 CZK
дата изменения:
2026-03-03 13:16:45
Доходный дом (455 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Махова (Северо-Восточная Чехия)   Доходный дом (455 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Махова (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (455 м2) в центре г.Яблонец над Нисой на ул.Махова (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20582
 цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-02 19:51:27
Квартира 4+КК (144 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова   Квартира 4+КК (144 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова квартиры

Квартира 4+КК (144 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20581
 цена:
   47 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-02 13:45:14
Часть исторической виллы 6+КК (317 м2) в Праге 5 – Смихов на ул.Тиха   Часть исторической виллы 6+КК (317 м2) в Праге 5 – Смихов на ул.Тиха частные дома или виллы

Часть исторической виллы 6+КК (317 м2) в Праге 5 – Смихов на ул.Тиха

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20580
 цена:
   59 700 000 CZK
дата изменения:
2026-03-02 12:34:27
Квартира 5+1 (200 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Петрске намнести   Квартира 5+1 (200 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Петрске намнести квартиры

Квартира 5+1 (200 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на Петрске намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20579
 цена:
   72 000 000 CZK
дата изменения:
2026-03-01 20:21:33
Участок (3 286 м2) + Разрешение на строительство дома в Южной Чехии (пос.Овесна/Нова Пец)   Участок (3 286 м2) + Разрешение на строительство дома в Южной Чехии (пос.Овесна/Нова Пец) строительные участки

Участок (3 286 м2) + Разрешение на строительство дома в Южной Чехии (пос.Овесна/Нова Пец)

регион: Прага
состояние:
номер объекта: 20578
 цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2026-03-01 19:52:12
Квартира 4+1 (118 м2) с двумя лоджиями в Праге 6 (Дейвице) на ул.Кафкова   Квартира 4+1 (118 м2) с двумя лоджиями в Праге 6 (Дейвице) на ул.Кафкова квартиры

Квартира 4+1 (118 м2) с двумя лоджиями в Праге 6 (Дейвице) на ул.Кафкова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 20577
 цена:
   22 900 000 CZK
дата изменения:
2026-03-01 18:57:23
Таун-хаус 4+КК (200 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Хаберска   Таун-хаус 4+КК (200 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Хаберска частные дома или виллы

Таун-хаус 4+КК (200 м2) в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Хаберска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20576
 цена:
   27 850 000 CZK
дата изменения:
2026-02-27 18:53:29
Квартира 4+КК (163 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.У Забеглицкого замку   Квартира 4+КК (163 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.У Забеглицкого замку квартиры

Квартира 4+КК (163 м2) в Праге 10 (Забеглице) на ул.У Забеглицкого замку

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 20575
 цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2026-02-27 18:11:23


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.213 крон
1 EUR -  23.708 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.