Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (118 м2) с двумя балконами в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. 28 ржийна   Квартира 3+1 (118 м2) с двумя балконами в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. 28 ржийна квартиры

Квартира 3+1 (118 м2) с двумя балконами в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. 28 ржийна

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20646
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2026-04-25 23:08:23
Строительный участок (2 486 м2) в пос.Каменице на ул.Рингофферова (Прага-восток)   Строительный участок (2 486 м2) в пос.Каменице на ул.Рингофферова (Прага-восток) строительные участки

Строительный участок (2 486 м2) в пос.Каменице на ул.Рингофферова (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20328
 цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2026-04-25 19:36:35
Доходный дом (184 м2) в центре г.Пардубице на ул.Пернштинска (Восточная Чехия)   Доходный дом (184 м2) в центре г.Пардубице на ул.Пернштинска (Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (184 м2) в центре г.Пардубице на ул.Пернштинска (Восточная Чехия)

регион: Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20645
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2026-04-25 11:30:50
Двухуровневая квартира 4+КК (203 м2) с террасой и палисадником в Праге 6 (Воковице) на ул. Ке Двору   Двухуровневая квартира 4+КК (203 м2) с террасой и палисадником в Праге 6 (Воковице) на ул. Ке Двору квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (203 м2) с террасой и палисадником в Праге 6 (Воковице) на ул. Ке Двору

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20644
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2026-04-24 11:43:36
Доходный дом (570 м2) в центре г.Моравский Бероун на намнести 9 кветна (Северная Моравия)   Доходный дом (570 м2) в центре г.Моравский Бероун на намнести 9 кветна (Северная Моравия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (570 м2) в центре г.Моравский Бероун на намнести 9 кветна (Северная Моравия)

регион: Северная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 20643
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2026-04-23 20:53:15
Квартира 2+КК (41 м2) с балконом в Праге 8 (Либень) на ул.Габчикова   Квартира 2+КК (41 м2) с балконом в Праге 8 (Либень) на ул.Габчикова квартиры

Квартира 2+КК (41 м2) с балконом в Праге 8 (Либень) на ул.Габчикова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20642
 цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2026-04-23 18:33:28
Современная вилла 5+КК (261 м2) в пос.Тухомнержице на ул.На Выслуни (Прага-запад)   Современная вилла 5+КК (261 м2) в пос.Тухомнержице на ул.На Выслуни (Прага-запад) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (261 м2) в пос.Тухомнержице на ул.На Выслуни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19891
 цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2026-04-23 14:18:36
Квартира 3+КК (100 м2) с балконом и лоджией в Праге 4 (Михле) на ул.Баарова   Квартира 3+КК (100 м2) с балконом и лоджией в Праге 4 (Михле) на ул.Баарова квартиры

Квартира 3+КК (100 м2) с балконом и лоджией в Праге 4 (Михле) на ул.Баарова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 20641
 цена:
   17 080 000 CZK
дата изменения:
2026-04-23 12:45:30
Квартира 4+1 (142 м2) с балконом и зимним садом под реконструкцию в Праге 4 (Подоли) на Подольске набржежи   Квартира 4+1 (142 м2) с балконом и зимним садом под реконструкцию в Праге 4 (Подоли) на Подольске набржежи квартиры

Квартира 4+1 (142 м2) с балконом и зимним садом под реконструкцию в Праге 4 (Подоли) на Подольске набржежи

регион: Прага 4
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20639
 цена:
   23 900 000 CZK
дата изменения:
2026-04-23 11:28:31
Бистро (92 м2) в центре г.Чешске Будейовице на ул.Крайинска (Южная Чехия)   Бистро (92 м2) в центре г.Чешске Будейовице на ул.Крайинска (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Бистро (92 м2) в центре г.Чешске Будейовице на ул.Крайинска (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20638
 цена:
   8 950 000 CZK
дата изменения:
2026-04-22 21:29:50
Вилла 6+КК (207 м2) в Праге 5 на ул.Над Помникем (Глубочепы)   Вилла 6+КК (207 м2) в Праге 5 на ул.Над Помникем (Глубочепы) частные дома или виллы

Вилла 6+КК (207 м2) в Праге 5 на ул.Над Помникем (Глубочепы)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20637
 цена:
   49 000 000 CZK
дата изменения:
2026-04-22 19:28:20
Двухуровневая квартира 4+КК (126 м2) с двумя балконами в пос.Шпиндлерув Млын (Северо-Восточная Чехия)   Двухуровневая квартира 4+КК (126 м2) с двумя балконами в пос.Шпиндлерув Млын (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Двухуровневая квартира 4+КК (126 м2) с двумя балконами в пос.Шпиндлерув Млын (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20636
 цена:
   31 500 000 CZK
дата изменения:
2026-04-22 17:02:40
Светлая квартира 2+1 (66 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Коварне   Светлая квартира 2+1 (66 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Коварне квартиры

Светлая квартира 2+1 (66 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.На Коварне

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 20635
 цена:
   11 400 000 CZK
дата изменения:
2026-04-22 15:22:43
Участок под строительство (16 360 м2) + Разрешение + Проект в пос.Стромковице (Рокитнице над Йизерой), Северо-Восточная Чехия   Участок под строительство (16 360 м2) + Разрешение + Проект в пос.Стромковице (Рокитнице над Йизерой), Северо-Восточная Чехия строительные участки

Участок под строительство (16 360 м2) + Разрешение + Проект в пос.Стромковице (Рокитнице над Йизерой), Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние:
номер объекта: 20634
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2026-04-22 13:46:29
Квартира 6+КК (224 м2) с балконом и палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове   Квартира 6+КК (224 м2) с балконом и палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове квартиры

Квартира 6+КК (224 м2) с балконом и палисадником в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 20633
 цена:
   39 500 000 CZK
дата изменения:
2026-04-22 12:55:01


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.6 крон
1 EUR -  23.494 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.