Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК ( 96 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул. В Пржиставу   Квартира 3+КК ( 96 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул. В Пржиставу квартиры

Квартира 3+КК ( 96 м2) с лоджией в Праге 7 (Холешовице) на ул. В Пржиставу

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20240
 цена:
   18 600 000 CZK
дата изменения:
2025-05-20 19:45:30
Таунхаус 5+1 (256 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Под Беранкой   Таунхаус 5+1 (256 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Под Беранкой частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (256 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 6 (Ханспаулка) на ул. Под Беранкой

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20239
 цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-20 15:06:20
Салон «Оптика» (62 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Цейл   Салон «Оптика» (62 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Цейл объекты для коммерческого использования

Салон «Оптика» (62 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Цейл

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19186
 цена:
   6 325 000 CZK
дата изменения:
2025-05-20 11:58:53
Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и большой террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Пржична   Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и большой террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Пржична квартиры

Квартира 3+КК (115 м2) с балконом и большой террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Пржична

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20238
 цена:
   47 800 000 CZK
дата изменения:
2025-05-19 21:42:37
Участок (1630 м2) в пос.Ржитка на ул.Заградни (Прага-запад)   Участок (1630 м2) в пос.Ржитка на ул.Заградни (Прага-запад) строительные участки

Участок (1630 м2) в пос.Ржитка на ул.Заградни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20237
 цена:
   15 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-19 18:53:56
Доходный дом (395 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на ул.Ондржейска   Доходный дом (395 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на ул.Ондржейска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (395 м2) под капитальную реконструкцию в г.Карловы Вары на ул.Ондржейска

регион: Карловы Вары
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20236
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2025-05-19 17:59:20
Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни   Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (91 м2) в Праге 6 (Дейвице) на ул.Колейни

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19157
 цена:
   12 567 800 CZK
дата изменения:
2025-05-19 13:46:51
Двухуровневые апартаменты 2+КК (41 м2) с балконом в комплексе «КОРЗО Липно» в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия)   Двухуровневые апартаменты 2+КК (41 м2) с балконом в комплексе «КОРЗО Липно» в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия) загородные резиденции

Двухуровневые апартаменты 2+КК (41 м2) с балконом в комплексе «КОРЗО Липно» в пос.Липно над Влтавой (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20234
 цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 18:11:12
Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни   Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20233
 цена:
   13 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 15:55:28
Торговое помещение (126 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Петршинах   Торговое помещение (126 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Петршинах объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (126 м2) в Праге 6 (Петршины) на ул.На Петршинах

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20232
 цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 15:17:31
Квартира 4+КК (141 м2) с балконом в Праге 3 - Жижков (Тржебешин) на ул.Под Капличкой   Квартира 4+КК (141 м2) с балконом в Праге 3 - Жижков (Тржебешин) на ул.Под Капличкой квартиры

Квартира 4+КК (141 м2) с балконом в Праге 3 - Жижков (Тржебешин) на ул.Под Капличкой

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 20231
 цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 13:20:17
Вилла 4+КК (454 м2) в г.Ржичаны на ул.Модржинова (Прага-восток)   Вилла 4+КК (454 м2) в г.Ржичаны на ул.Модржинова (Прага-восток) частные дома или виллы

Вилла 4+КК (454 м2) в г.Ржичаны на ул.Модржинова (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20230
 цена:
   43 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-17 11:47:38
Квартира 4+КК (111 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки) на ул.Еремиашова   Квартира 4+КК (111 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки) на ул.Еремиашова квартиры

Квартира 4+КК (111 м2) с балконом в Праге 5 (Стодулки) на ул.Еремиашова

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20229
 цена:
   15 450 000 CZK
дата изменения:
2025-05-16 18:08:44
Современная вилла 4+КК (147 м2) в г.Унгошть на ул.Терасы III (Центральная Чехия, обл.Кладно)   Современная вилла 4+КК (147 м2) в г.Унгошть на ул.Терасы III (Центральная Чехия, обл.Кладно) частные дома или виллы

Современная вилла 4+КК (147 м2) в г.Унгошть на ул.Терасы III (Центральная Чехия, обл.Кладно)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20228
 цена:
   19 400 000 CZK
дата изменения:
2025-05-16 17:57:40
Доходный дом (490 м2) под реконструкцию в центре г. Мельник на Намнести Миру (Центральная Чехия)   Доходный дом (490 м2) под реконструкцию в центре г. Мельник на Намнести Миру (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (490 м2) под реконструкцию в центре г. Мельник на Намнести Миру (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20203
 цена:
   17 500 000 CZK
дата изменения:
2025-05-15 14:20:26


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.954 крон
1 EUR -  23.922 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

54 490 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.