Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (320 м2) в г.Чешска Каменице на ул.Липова (Северная Чехия, обл. Дечин)   Доходный дом (320 м2) в г.Чешска Каменице на ул.Липова (Северная Чехия, обл. Дечин) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (320 м2) в г.Чешска Каменице на ул.Липова (Северная Чехия, обл. Дечин)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20371
 цена:
   14 780 000 CZK
дата изменения:
2025-08-06 12:36:23
Загородный коттедж 5+КК (320 м2) в пос.Мальшин (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)   Загородный коттедж 5+КК (320 м2) в пос.Мальшин (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов) частные дома или виллы

Загородный коттедж 5+КК (320 м2) в пос.Мальшин (Южная Чехия, обл.Чешский Крумлов)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20370
 цена:
   26 800 000 CZK
дата изменения:
2025-08-05 20:04:50
Пансионат (800 м2) под реконструкцию в пос.Красны лес (Петровице) в Северной Чехии (обл. Усти над Лабем)   Пансионат (800 м2) под реконструкцию в пос.Красны лес (Петровице) в Северной Чехии (обл. Усти над Лабем) объекты для коммерческого использования

Пансионат (800 м2) под реконструкцию в пос.Красны лес (Петровице) в Северной Чехии (обл. Усти над Лабем)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20369
 цена:
   13 520 000 CZK
дата изменения:
2025-08-05 15:48:48
Коммерческое помещение (92 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия)   Коммерческое помещение (92 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (92 м2) в центре г.Кладно на Поштовни намнести (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19432
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2025-08-05 14:53:23
Новая квартира 3+КК (80 м2) с лужайкой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Фаркане III   Новая квартира 3+КК (80 м2) с лужайкой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Фаркане III квартиры

Новая квартира 3+КК (80 м2) с лужайкой в Праге 5 (Радлице) на ул.На Фаркане III

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20368
 цена:
   11 490 000 CZK
дата изменения:
2025-08-04 18:33:41
Магазин одежды (158 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска   Магазин одежды (158 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска объекты для коммерческого использования

Магазин одежды (158 м2) в центре г.Теплице на ул.Крупска

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 20366
 цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2025-08-03 20:37:55
Нежилое помещение (66 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Диттрихова   Нежилое помещение (66 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Диттрихова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (66 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Диттрихова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20365
 цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2025-08-03 13:52:34
Замок (1806 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Полепы – Энцованы (Северная Чехия)   Замок (1806 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Полепы – Энцованы (Северная Чехия) загородные резиденции

Замок (1806 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Полепы – Энцованы (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 9216
 цена:
   30 000 000 CZK
дата изменения:
2025-08-02 18:27:26
Квартира 3+КК (66 м2) с террасой на стадии строительства в Праге 7 (Холешовице) на ул.Тусарова   Квартира 3+КК (66 м2) с террасой на стадии строительства в Праге 7 (Холешовице) на ул.Тусарова квартиры

Квартира 3+КК (66 м2) с террасой на стадии строительства в Праге 7 (Холешовице) на ул.Тусарова

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20364
 цена:
   15 370 000 CZK
дата изменения:
2025-08-02 15:05:17
Ресторан (240 м2) в Праге 7 (Холешовице) на ул.В Гайи   Ресторан (240 м2) в Праге 7 (Холешовице) на ул.В Гайи объекты для коммерческого использования

Ресторан (240 м2) в Праге 7 (Холешовице) на ул.В Гайи

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 20363
 цена:
   35 900 000 CZK
дата изменения:
2025-08-02 12:38:30
Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга   Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга квартиры

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362
 цена:
   140 000 000 CZK
дата изменения:
2025-08-01 12:05:55
Торговый объект (123 м2) в центре г. Нейдек на Намнести Карла IV (обл.Карловы Вары)   Торговый объект (123 м2) в центре г. Нейдек на Намнести Карла IV (обл.Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Торговый объект (123 м2) в центре г. Нейдек на Намнести Карла IV (обл.Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20361
 цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2025-08-01 09:47:57
Квартира 5+КК (150 м2) с балконом в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.У Мальвазинки   Квартира 5+КК (150 м2) с балконом в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.У Мальвазинки квартиры

Квартира 5+КК (150 м2) с балконом в Праге 5 - Смихов (Мальвазинки) на ул.У Мальвазинки

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20359
 цена:
   27 490 000 CZK
дата изменения:
2025-07-31 17:05:39
Художественный салон (141 м2) в центре г.Локет на ул.Т.Г.Масарика (Западная Чехия)   Художественный салон (141 м2) в центре г.Локет на ул.Т.Г.Масарика (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Художественный салон (141 м2) в центре г.Локет на ул.Т.Г.Масарика (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20358
 цена:
   3 400 000 CZK
дата изменения:
2025-07-31 15:15:02
Доходный дом (537 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Горномехолупска   Доходный дом (537 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Горномехолупска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (537 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Горномехолупска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20357
 цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2025-07-31 13:36:07


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.138 крон
1 EUR -  23.478 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.