Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (2000 м2) под капитальную реконструкцию + Разрешительная документация + Проект в г.Бателов на Намнести Миру, Юго-Восточная Чехия (Высочина)   Доходный дом (2000 м2) под капитальную реконструкцию + Разрешительная документация + Проект в г.Бателов на Намнести Миру, Юго-Восточная Чехия (Высочина) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (2000 м2) под капитальную реконструкцию + Разрешительная документация + Проект в г.Бателов на Намнести Миру, Юго-Восточная Чехия (Высочина)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20528
 цена:
   19 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-15 19:26:08
Квартира 3+КК (88 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Старопраменна   Квартира 3+КК (88 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Старопраменна квартиры

Квартира 3+КК (88 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.Старопраменна

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20527
 цена:
   20 346 500 CZK
дата изменения:
2026-01-15 18:22:40
Бистро (200 м2) в центре г.Тынец над Сазавой (Центральная Чехия, обл.Бенешов)   Бистро (200 м2) в центре г.Тынец над Сазавой (Центральная Чехия, обл.Бенешов) объекты для коммерческого использования

Бистро (200 м2) в центре г.Тынец над Сазавой (Центральная Чехия, обл.Бенешов)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20526
 цена:
   13 450 000 CZK
дата изменения:
2026-01-15 16:40:47
Доходный дом (635м2) в г.Карловы Вары, ул.Булгарска   Доходный дом (635м2) в г.Карловы Вары, ул.Булгарска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (635 м2) в г.Карловы Вары, ул.Булгарска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15823
 цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-10 21:50:00
Доходный дом (576 м2) в г.Усти над Лабем на намнести Прокопа Великого (Северная Чехия)   Доходный дом (576 м2) в г.Усти над Лабем на намнести Прокопа Великого (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (576 м2) в г.Усти над Лабем на намнести Прокопа Великого (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 20524
 цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-10 19:27:16
Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы   Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (575 м2) в центре г.Жатец (Северная Чехия) на Намнести Свободы

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20523
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-10 13:10:57
Исторический доходный дом (397 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце   Исторический доходный дом (397 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (397 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 5 (Смихов) на ул.Ке Климентце

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20522
 цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2026-01-09 17:20:40
Светлая квартира 3+КК (82 м2) в г.Плзень на ул.Нерудова (Западная Чехия)   Светлая квартира 3+КК (82 м2) в г.Плзень на ул.Нерудова (Западная Чехия) квартиры

Светлая квартира 3+КК (82 м2) в г.Плзень на ул.Нерудова (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20521
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2026-01-08 20:43:09
Доходный дом (608 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)   Доходный дом (608 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (608 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Масарикова (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20520
 цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2026-01-08 15:55:39
Квартира 2+1 (67 м2) с балконом в г.Плзень на ул.На Коварне (Западная Чехия)   Квартира 2+1 (67 м2) с балконом в г.Плзень на ул.На Коварне (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+1 (67 м2) с балконом в г.Плзень на ул.На Коварне (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20518
 цена:
   4 973 000 CZK
дата изменения:
2026-01-07 20:35:22
Квартира 2+КК (70 м2) в горах в центре г.Яхимов на намнести Републики (область Карловы Вары)   Квартира 2+КК (70 м2) в горах в центре г.Яхимов на намнести Републики (область Карловы Вары) загородные резиденции

Квартира 2+КК (70 м2) в горах в центре г.Яхимов на намнести Републики (область Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20517
 цена:
   4 550 000 CZK
дата изменения:
2026-01-07 19:08:39
Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г.Плзень на ул.Седлецка   Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г.Плзень на ул.Седлецка квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) с балконом в г.Плзень на ул.Седлецка

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20516
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2026-01-05 15:49:17
Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (60 м2) в г.Плзень на ул.Над Зоо (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 20515
 цена:
   4 999 000 CZK
дата изменения:
2026-01-05 12:53:44
Бывший цех под капитальную реконструкцию (1819 м2) в пос.Свобода над Упой на ул.Горска (Северо-Восточная Чехия)   Бывший цех под капитальную реконструкцию (1819 м2) в пос.Свобода над Упой на ул.Горска (Северо-Восточная Чехия) объекты для коммерческого использования

Бывший цех под капитальную реконструкцию (1819 м2) в пос.Свобода над Упой на ул.Горска (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20514
 цена:
   26 250 000 CZK
дата изменения:
2026-01-04 20:08:42
Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика   Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика квартиры

Квартира 2+1 (83 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Т.Г.Масарика

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20513
 цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2026-01-03 20:18:08


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.213 крон
1 EUR -  23.708 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Амортизация недвижимости и налог на прибыль при продаже недвижимости

До 2009 года иностранцы могли приобретать недвижимость только на принадлежащее им чешское юридическое лицо. Логично, что сегодня такая недвижимость зачастую становится предметом продажи. Причин тому много, начиная от с того, что некоторым россиянам в новой экономической ситуации в России недвижимость в Чехии становится обременением, и кончая желанием поменять имеющееся имущество на что-то другое. При продаже недвижимости нужно калькулировать с тем, что такая фирма-владелец недвижимости будет платить налог на прибыль. Грубо говоря, этот налог составит 19% с разницы между ценой приобретения (остаточной ценой недвижимости в бухгалтерии фирмы) и ценой продажи. Говоря \"остаточная цена\", мы имеем в виду, что недвижимость, скорее всего амортизировалась, т.е. часть ее цены каждый год относилась в расходную часть фирмы. По закону недвижимость списывается в течение 30 лет, т.е. каждый год фирма относила в расходы 1/30 часть цены. Это было хорошо (уменьшалась база налога на прибыль), но при продаже это может выйти боком, потому что разница между остаточной ценой и ценой продажи будет пропорционально возрастать. Правда, если списание недвижимости было больше доходной части, то и потери последних 5 лет можно отнести в затраты и, таким образом, несколько уменьшить налогооблагаемую базу. В затраты относятся и проценты по ипотеке, если фирма в свое время покупала недвижимость с использованием кредита. Это работает и в том случае, если фирма \"брала кредит\" у своих учредителей, и если этот кредит облагался процентной ставкой. Но все равно - налог на прибыль будет, и с этим надо считаться. У физических лиц этот механизм работает подобным образом с той разницей, что если речь идет о продаже недвижимости, которая использовалась владельцем для собственного жилья (если он был там прописан), а полученные от продажи деньги используются на приобретение нового жилья, налог на прибыль не взимается. Если же вы купили, скажем, две квартиры (и в одной были прописаны) или квартиру для сдачи в аренду, а потом их (ее) продаете, то налог на прибыль также придется заплатить. Так что, покупая недвижимость в Чехии, задумайтесь и о том, что будет через некоторое время, когда вы захотите ее продать. Например, стоит ли ставить ее на амортизацию?

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Несколько фактов о новостройках квартир в Праге

По сведениям, которые собрала из разных источников авторитетная газета Dnes (\\\"Сегодня\\\"), ситуация на рынке новых квартир выглядит по состоянию на начало 2014 года в цифрах следующим образом: - средняя цена покупки квартиры в Праге в 2013 году составила 2,744 млн. крон (чуть больше 100 евро при актуальном курсе). По сравнению с 2012 годом этот показатель средней цены покупки возрос на 350 тыс. крон. Из этого можно сделать вывод, что люди все-таки склонны покупать квартиры большей площади (которые логически стоят дороже), а эра миниатюрных т.н. стартовых квартир за максимально низкую цену уходит в прошлое. Девелоперы в 2013 году отметили рост интереса к квартирам планировки 3+кк и 4+кк более чем в два раза, напротив продажа малометражных квартир ослабила. - снова возросло количество ипотек, которые некоторое время назад демонстрировали существенный провал. Конкретно доля покупателей, финансирующих приобретение недвижимости с помощью ипотеки, составила в 2013 году 52%, что на полных 11% больше, чем в 2012 году. Для сравнения: в 2008 году (начало кризиса) ипотеками финансировалось 80% покупок, а в 2012 - всего 41%. Среди тех, кто платит за квартиру наличными, довольно много тех, кто продал свое старое жилье и на эти деньги приобретает новое. Ориентировочно таких покупателей может быть около 30-35%. - Социологическая структура покупателей квартир в Праге выглядит следующим образом: 47% - жители Праги, 36% - внепражские, 17% - иностранцы. - в части требований к новостройкам отмечается однозначный интерес к квартирам с терассами и более высокие требования к качеству материалов и отделки.

 

...узнать больше.