Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска   Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19851
 цена:
   6 440 000 CZK
дата изменения:
2024-09-01 12:55:39
Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце   Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце квартиры

Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19849
 цена:
   6 590 000 CZK
дата изменения:
2024-08-31 12:18:57
Ательер 2+1 (71 м2) с палисадником в Праге 5 (Стодулки) на ул.За Лужинами   Ательер 2+1 (71 м2) с палисадником в Праге 5 (Стодулки) на ул.За Лужинами квартиры

Ательер 2+1 (71 м2) с палисадником в Праге 5 (Стодулки) на ул.За Лужинами

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19842
 цена:
   5 941 000 CZK
дата изменения:
2024-08-25 15:37:50
Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки   Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Сантошки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19841
 цена:
   12 850 000 CZK
дата изменения:
2024-08-25 13:52:01
Квартира (75 м2) с террасой (50 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Коваку   Квартира (75 м2) с террасой (50 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Коваку квартиры

Квартира (75 м2) с террасой (50 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Коваку

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19840
 цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2024-08-24 20:11:29
Новая квартира 2+КК (52 м2) с садиком в Праге 8 (Дяблице) на ул.Статкова   Новая квартира 2+КК (52 м2) с садиком в Праге 8 (Дяблице) на ул.Статкова квартиры

Новая квартира 2+КК (52 м2) с садиком в Праге 8 (Дяблице) на ул.Статкова

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19839
 цена:
   7 558 000 CZK
дата изменения:
2024-08-24 18:02:36
Квартира 2+КК (74 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) на ул. Радошовицка   Квартира 2+КК (74 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) на ул. Радошовицка квартиры

Квартира 2+КК (74 м2) с балконом в Праге 10 (Страшнице) на ул. Радошовицка

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 19837
 цена:
   8 590 000 CZK
дата изменения:
2024-08-23 12:43:06
Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова   Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова квартиры

Квартира 5+КК (154 м2) с двумя балконами в Праге 2 (Винограды) на ул.Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19832
 цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-20 20:09:13
Квартира 2+КК (59 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул. Славникова   Квартира 2+КК (59 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул. Славникова квартиры

Квартира 2+КК (59 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул. Славникова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19830
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2024-08-20 12:59:10
Квартира 4+КК (140 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Холешовице)   Квартира 4+КК (140 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Холешовице) квартиры

Квартира 4+КК (140 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 19826
 цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2024-08-18 16:23:41
Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска   Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска квартиры

Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19819
 цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2024-08-17 14:55:40
Новая двухуровневая квартира 4+КК (217 м2) с палисадником в Праге 6 (Воковице) на ул.Ке Двору   Новая двухуровневая квартира 4+КК (217 м2) с палисадником в Праге 6 (Воковице) на ул.Ке Двору квартиры

Новая двухуровневая квартира 4+КК (217 м2) с палисадником в Праге 6 (Воковице) на ул.Ке Двору

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19813
 цена:
   46 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-08 15:25:26
Квартира 3+1 (173 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)   Квартира 3+1 (173 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) квартиры

Квартира 3+1 (173 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19780
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-08 11:15:55
Новая квартира 2+КК (51 м2) с палисадником в ЖК «Резиденция Механика» в Праге 3 (Жижков) на ул.Малешицка   Новая квартира 2+КК (51 м2) с палисадником в ЖК «Резиденция Механика» в Праге 3 (Жижков) на ул.Малешицка квартиры

Новая квартира 2+КК (51 м2) с палисадником в ЖК «Резиденция Механика» в Праге 3 (Жижков) на ул.Малешицка

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19812
 цена:
   6 610 000 CZK
дата изменения:
2024-08-04 16:15:52
Квартира 3+КК (74 м2) с балконом и террасой в Праге 5 (Радотин) на ул.На Вышинце   Квартира 3+КК (74 м2) с балконом и террасой в Праге 5 (Радотин) на ул.На Вышинце квартиры

Квартира 3+КК (74 м2) с балконом и террасой в Праге 5 (Радотин) на ул.На Вышинце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19811
 цена:
   11 067 000 CZK
дата изменения:
2024-08-04 15:56:09


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.954 крон
1 EUR -  23.922 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Где в Праге имеет смысл покупать квартиру?

Наиболее ценными (с точки зрения общего качества жизни) являются:

  • районы буржуазной многоквартиной и вилловой застройки (Винограды, Бубенеч, Стрешовице, Летна, Оржеховка, Ханспаулка, Гржебенки, Подоли)
  • зеленые районы на холмах обычно к к западу от центра Праги (Коширже, Мальвазинки, Йинонице, Мотол, Кобылисы)
  • развивающиеся и близкие к центру районы (Карлин, Смихов) – здесь имеет смысл рассматривать, прежде всего, новостройки или дома после капитального ремонта.

Следует иметь в виду, что:

  • не все географически близкие к центру районы являются приятными для жизни (например, Нусле, Жижков или Вышеград)
  • рекомендуется избегать районы на востоке и северо-востоке Праги (из-за преобладания западных ветров в восточной части города исторически была сосредоточена промышленность)
  • безусловным плюсом любого района является близость метро, удобный (прежде всего, трамвайный) транспорт, наличие развитой инфраструктуры и зелени.
Но самое главное: разделение на «хорошие» и «плохие» районы – весьма условно. В любом уголке города можно найти исключительно приятные для жизни кварталы, и даже в центре или в самом престижном районе (не исключая центр, Прагу 2, Прагу 6 и Прагу 7) можно попасть в полную помойку. Каждый район города имеет своих патриотов, так что и высказанное здесь мнение в определенной степени субъективно. ...

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Как считается площадь квартиры?

Новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014 считает \"общей площадью квартиры\" не только \"чистую жилую площадь\", но и все \"подсобные\" помещения. Если раньше в площадь квартиры традиционно включалась, например, кладовая в подвале, то теперь закон требует учитывать и вентиляционные и инсталяционные шахты, и несущие конструкции (которые при этом являются общими частями дома), и площадь под междукомнатными перегородками. Таким образом, по некоторым оценкам \"легальная\" площадь квартиры может возрасти и на 10% по сравнению с \"фактической\". Таким образом, легко может возникнуть путаница: в одних девелоперских и риэлторских материалах указывается \"фактическая\" площадь, в других - \"официальная\". Становится также непонятно, кто как рассчитывает при этом цену квадратного метра. Возникает парадокс: по статистике средняя цена квадратного метра в Праге в первом квартале 2014 года возросла по сравнению с тем же периодом 2013 года на 0,2% и составила 61 430 крон за кв.м. Одновременно новые квартиры у девелоперов подешевели на 5,5% и тут средняя цена составила 54 400 крон за кв.м. В любом случае следует помнить, что балконы, террасы и лужайки (а также - парковочные места) не входят в общую площадь квартиры. Нужно также помнить, что цена за квадратный метр, хотя и позволяет сравнивать между собой разные квартиры, но на самом деле является для покупателя весьма условным параметром. Да, для девелопера это - может быть инструмент определения цены каждой конкретной квартиры в проекте (и то не всегда - цена метра может в одном и том же новом доме различаться в зависимости от площади квартиры, этажности, ориентации по сторонам света и т.п.). На квадратный метр можно посчитать затраты девелопера на покупку участка, проектирование, строительство и т.д. (хотя и здесь есть путаница: строительные расходы считаются на метры всей площади, включая подвал, лестницы и т.п., а цена земли - на реально продаваемые метры). Но в общем, конечно, понятие цены квартиры субъективно - она стоит сколько, сколько покупатель готов за нее заплатить.

 

...узнать больше.