Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+КК (119 м2) с террасой в Праге 4 (Браник) на ул. Над Виноградем   Квартира 4+КК (119 м2) с террасой в Праге 4 (Браник) на ул. Над Виноградем квартиры

Квартира 4+КК (119 м2) с террасой в Праге 4 (Браник) на ул. Над Виноградем

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19973
 цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-19 20:09:19
Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка   Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка квартиры

Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19971
 цена:
   16 300 000 CZK
дата изменения:
2024-11-18 19:57:46
Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад)   Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад) квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19967
 цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2024-11-18 13:30:14
Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка   Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка квартиры

Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19965
 цена:
   10 150 000 CZK
дата изменения:
2024-11-15 17:38:40
Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска   Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19964
 цена:
   8 320 000 CZK
дата изменения:
2024-11-15 16:13:08
Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска   Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска квартиры

Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19963
 цена:
   15 750 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 20:59:44
Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници   Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници квартиры

Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19962
 цена:
   10 998 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 15:49:13
Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска   Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19961
 цена:
   12 450 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 12:36:41
Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин)   Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин) квартиры

Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин)

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19960
 цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2024-11-13 20:45:05
Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)   Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) квартиры

Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19958
 цена:
   53 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-12 12:28:45
Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19953
 цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2024-11-09 12:15:59
Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия)   Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия) квартиры

Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19951
 цена:
   5 890 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 20:28:47
Квартира 3+1 (86 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Рыбалкова   Квартира 3+1 (86 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Рыбалкова квартиры

Квартира 3+1 (86 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Рыбалкова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19949
 цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 12:34:18
Квартира 3+1 (77 м2) в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд   Квартира 3+1 (77 м2) в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд квартиры

Квартира 3+1 (77 м2) в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19948
 цена:
   10 995 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 11:35:33
Квартира 3+КК (82 м2) после реконструкции в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце   Квартира 3+КК (82 м2) после реконструкции в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце квартиры

Квартира 3+КК (82 м2) после реконструкции в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19947
 цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2024-11-05 18:29:34


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.138 крон
1 EUR -  23.478 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Где в Праге имеет смысл покупать квартиру?

Наиболее ценными (с точки зрения общего качества жизни) являются:

  • районы буржуазной многоквартиной и вилловой застройки (Винограды, Бубенеч, Стрешовице, Летна, Оржеховка, Ханспаулка, Гржебенки, Подоли)
  • зеленые районы на холмах обычно к к западу от центра Праги (Коширже, Мальвазинки, Йинонице, Мотол, Кобылисы)
  • развивающиеся и близкие к центру районы (Карлин, Смихов) – здесь имеет смысл рассматривать, прежде всего, новостройки или дома после капитального ремонта.

Следует иметь в виду, что:

  • не все географически близкие к центру районы являются приятными для жизни (например, Нусле, Жижков или Вышеград)
  • рекомендуется избегать районы на востоке и северо-востоке Праги (из-за преобладания западных ветров в восточной части города исторически была сосредоточена промышленность)
  • безусловным плюсом любого района является близость метро, удобный (прежде всего, трамвайный) транспорт, наличие развитой инфраструктуры и зелени.
Но самое главное: разделение на «хорошие» и «плохие» районы – весьма условно. В любом уголке города можно найти исключительно приятные для жизни кварталы, и даже в центре или в самом престижном районе (не исключая центр, Прагу 2, Прагу 6 и Прагу 7) можно попасть в полную помойку. Каждый район города имеет своих патриотов, так что и высказанное здесь мнение в определенной степени субъективно. ...

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Как считается площадь квартиры?

Новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014 считает \"общей площадью квартиры\" не только \"чистую жилую площадь\", но и все \"подсобные\" помещения. Если раньше в площадь квартиры традиционно включалась, например, кладовая в подвале, то теперь закон требует учитывать и вентиляционные и инсталяционные шахты, и несущие конструкции (которые при этом являются общими частями дома), и площадь под междукомнатными перегородками. Таким образом, по некоторым оценкам \"легальная\" площадь квартиры может возрасти и на 10% по сравнению с \"фактической\". Таким образом, легко может возникнуть путаница: в одних девелоперских и риэлторских материалах указывается \"фактическая\" площадь, в других - \"официальная\". Становится также непонятно, кто как рассчитывает при этом цену квадратного метра. Возникает парадокс: по статистике средняя цена квадратного метра в Праге в первом квартале 2014 года возросла по сравнению с тем же периодом 2013 года на 0,2% и составила 61 430 крон за кв.м. Одновременно новые квартиры у девелоперов подешевели на 5,5% и тут средняя цена составила 54 400 крон за кв.м. В любом случае следует помнить, что балконы, террасы и лужайки (а также - парковочные места) не входят в общую площадь квартиры. Нужно также помнить, что цена за квадратный метр, хотя и позволяет сравнивать между собой разные квартиры, но на самом деле является для покупателя весьма условным параметром. Да, для девелопера это - может быть инструмент определения цены каждой конкретной квартиры в проекте (и то не всегда - цена метра может в одном и том же новом доме различаться в зависимости от площади квартиры, этажности, ориентации по сторонам света и т.п.). На квадратный метр можно посчитать затраты девелопера на покупку участка, проектирование, строительство и т.д. (хотя и здесь есть путаница: строительные расходы считаются на метры всей площади, включая подвал, лестницы и т.п., а цена земли - на реально продаваемые метры). Но в общем, конечно, понятие цены квартиры субъективно - она стоит сколько, сколько покупатель готов за нее заплатить.

 

...узнать больше.