Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 1+КК (62 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове   Квартира 1+КК (62 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове квартиры

Квартира 1+КК (62 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул.Наскове

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19900
цена:
   9 350 000 CZK
дата изменения:
2024-10-07 19:11:31
Светлая квартира 4+1 (157 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Валентинска   Светлая квартира 4+1 (157 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Валентинска квартиры

Светлая квартира 4+1 (157 м2) с балконом в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Валентинска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19898
цена:
   37 000 000 CZK
дата изменения:
2024-10-07 13:24:42
Многоуровневая квартира 3+КК (79 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Неказанка   Многоуровневая квартира 3+КК (79 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Неказанка квартиры

Многоуровневая квартира 3+КК (79 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Неказанка

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19897
цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2024-10-06 16:04:19
Квартира 3+КК (136 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова   Квартира 3+КК (136 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова квартиры

Квартира 3+КК (136 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ружова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19892
цена:
   20 490 000 CZK
дата изменения:
2024-10-03 16:42:36
Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках   Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках квартиры

Пентхаус 4+КК (165 м2) с террасой (128 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.На Гржебенках

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19890
цена:
   42 990 000 CZK
дата изменения:
2024-10-03 12:40:56
Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны)   Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны) квартиры

Квартира 5+КК (142 м2) с балконом (36 м2) в Праге 4 (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19887
цена:
   28 900 000 CZK
дата изменения:
2024-10-01 13:00:22
Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц)   Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц) квартиры

Квартира 4+КК (153 м2) с двумя террасами в Праге 6 (Либоц)

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19885
цена:
   25 750 000 CZK
дата изменения:
2024-09-30 18:31:44
Студия 1+КК (40 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Йичинска   Студия 1+КК (40 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Йичинска квартиры

Студия 1+КК (40 м2) с балконом в Праге 3 (Жижков) на ул.Йичинска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19879
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-27 12:13:15
Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия)   Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия) квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в г.Кладно на ул.На Хоблику (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19878
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-26 13:25:14
Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны)   Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны) квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с палисадником, террасой и лоджией в ЖК «Ривьера Морджаны» на ул.Вораржска в Праге 4 (Модржаны)

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 19867
цена:
   14 400 000 CZK
дата изменения:
2024-09-15 15:35:22
Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку   Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку квартиры

Квартира 2+КК (44 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.В Лесичку

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19864
цена:
   8 660 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 19:53:57
Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова   Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19860
цена:
   17 950 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 12:45:25
Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова   Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова квартиры

Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова

регион: Прага 2
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19854
цена:
   23 100 000 CZK
дата изменения:
2024-09-07 21:26:16
Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска   Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19851
цена:
   6 440 000 CZK
дата изменения:
2024-09-01 12:55:39
Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце   Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце квартиры

Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19849
цена:
   6 590 000 CZK
дата изменения:
2024-08-31 12:18:57


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Где в Праге имеет смысл покупать квартиру?

Наиболее ценными (с точки зрения общего качества жизни) являются:

  • районы буржуазной многоквартиной и вилловой застройки (Винограды, Бубенеч, Стрешовице, Летна, Оржеховка, Ханспаулка, Гржебенки, Подоли)
  • зеленые районы на холмах обычно к к западу от центра Праги (Коширже, Мальвазинки, Йинонице, Мотол, Кобылисы)
  • развивающиеся и близкие к центру районы (Карлин, Смихов) – здесь имеет смысл рассматривать, прежде всего, новостройки или дома после капитального ремонта.

Следует иметь в виду, что:

  • не все географически близкие к центру районы являются приятными для жизни (например, Нусле, Жижков или Вышеград)
  • рекомендуется избегать районы на востоке и северо-востоке Праги (из-за преобладания западных ветров в восточной части города исторически была сосредоточена промышленность)
  • безусловным плюсом любого района является близость метро, удобный (прежде всего, трамвайный) транспорт, наличие развитой инфраструктуры и зелени.
Но самое главное: разделение на «хорошие» и «плохие» районы – весьма условно. В любом уголке города можно найти исключительно приятные для жизни кварталы, и даже в центре или в самом престижном районе (не исключая центр, Прагу 2, Прагу 6 и Прагу 7) можно попасть в полную помойку. Каждый район города имеет своих патриотов, так что и высказанное здесь мнение в определенной степени субъективно. ...

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Deloitte Develop index - данные на март-апрель 2016

Консультационная компания Deloitte публикует каждые 2 месяца обзор цен квартир в новостройках в Праге. Индекс показывает процент изменения цен по сравнению с последним анализом. Цены берутся из реальных сделок, проведенных кадастром недвижимости и усредняются. Все цены включают в себя НДС. Так вот, в марте-апреле 2016 года средняя цена квадратного метра новостройки в Праге составила 73 500 крон, что представляет собой рост на 1,6% по сравнению со средней ценой января-февраля. Если сравнить эту цену со средней ценой за весь 2014 год, то рост составит 13%. Другими словами, средняя цена выросла на 13% за 16 месяцев! Среди прочих причин роста цен квартир Deloitte особо выделяет недостаток предложения. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение новых квартир сократилось почти на 22%

 

...узнать больше.