Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка   Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка квартиры

Квартира 3+1 (94 м2) с балконом в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Мельницка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19971
цена:
   16 300 000 CZK
дата изменения:
2024-11-18 19:57:46
Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад)   Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад) квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (89 м2) с садиком в пос.Хоромнержице на ул.Бицанова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19967
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2024-11-18 13:30:14
Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка   Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка квартиры

Квартира 3+КК (60 м2) с террасой в Праге 6 (Ржепы) на ул.Чистовицка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19965
цена:
   10 150 000 CZK
дата изменения:
2024-11-15 17:38:40
Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска   Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска квартиры

Квартира 3+1 (83 м2) с двумя лоджиями в Праге 4 (Михле) на ул. Михельска

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19964
цена:
   8 320 000 CZK
дата изменения:
2024-11-15 16:13:08
Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска   Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска квартиры

Квартира 3+1 (112 м2) в Праге 1 (Нове мнесто) на ул.Климентска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 19963
цена:
   15 750 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 20:59:44
Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници   Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници квартиры

Квартира 3+КК (78 м2) в Праге 5 (Бржевнов) на ул.Над Мотольской немоцници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19962
цена:
   10 998 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 15:49:13
Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска   Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на ул.Шведска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19961
цена:
   12 450 000 CZK
дата изменения:
2024-11-14 12:36:41
Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин)   Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин) квартиры

Квартира 3+1 (130 м2) под капитальную реконструкцию в Праге 8 на Карлинске намнести (Карлин)

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19960
цена:
   16 490 000 CZK
дата изменения:
2024-11-13 20:45:05
Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)   Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) квартиры

Квартира 5+1 (278 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19958
цена:
   53 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-12 12:28:45
Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка  (Западная Чехия)   Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка  (Западная Чехия) квартиры

Квартира 2+КК (75 м2) с балконом в г. Плзень на ул. Болевецка (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19953
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2024-11-09 12:15:59
Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия)   Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия) квартиры

Новая квартира 2+КК (56 м2) с террасой и балконом в г.Плзень на ул.У Борских касарен (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19951
цена:
   5 890 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 20:28:47
Квартира 3+1 (86 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Рыбалкова   Квартира 3+1 (86 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Рыбалкова квартиры

Квартира 3+1 (86 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Рыбалкова

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19949
цена:
   12 490 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 12:34:18
Квартира 3+1 (77 м2) в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд   Квартира 3+1 (77 м2) в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд квартиры

Квартира 3+1 (77 м2) в Праге 5 (Мала Страна) на ул.Уезд

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19948
цена:
   10 995 000 CZK
дата изменения:
2024-11-07 11:35:33
Квартира 3+КК (82 м2) после реконструкции в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце   Квартира 3+КК (82 м2) после реконструкции в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце квартиры

Квартира 3+КК (82 м2) после реконструкции в Праге 5 (Смихов) на ул.На Плзеньце

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19947
цена:
   9 950 000 CZK
дата изменения:
2024-11-05 18:29:34
Квартира в стиле лофт 1+КК (41 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Москевска   Квартира в стиле лофт 1+КК (41 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Москевска квартиры

Квартира в стиле лофт 1+КК (41 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Москевска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19895
цена:
   8 000 000 CZK
дата изменения:
2024-11-05 16:34:38


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Если вы хотите купить квартиру в центре Праги ...

Иностранцы часто представляют себе «квартиру в Праге» как «квартиру в центре». Просто потому, что посещая Прагу в качестве туристов, они ничего кроме центра не видят. Однако, по статистике самая высокая средняя цена квартир – в Праге 2, 6 и 7, только потом – в Праге 1. Центр хорош в тех случаях, когда квартира приобретается для редких кратковременных визитов или для сдачи в аренду туристам, для собственного проживания нужно выбирать другие районы, которые удобны именно для жизни. В центре Праги

  • мало зелени и парков
  • много шумных улиц и ночных заведений
  • большая проблема с парковкой машин вообще и с гаражами в частности
  • старый дома центра могут быть сильно изношенными.
То, что лишено названных минусов (новостройка или красивый отремонтированный дом на тихой улице рядом со сквером и с собственным парковочным местом), будет стоить существенно дороже «среднего».

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Deloitte Develop Index - данные на июль-август 2016 г.

Средняя цена кв.м. в новостройке в Праге составила по состоянию на конец августа 2016 г. 75650 крон. Это означает, что по сравнению с предыдущем периодом (май-июнь 2016 г.) средняя цена выросла на 0,1%. Это кажется совсем незначительным ростом. Однако, если взять (как это делает Deloitte) за основу среднюю цену 2014 года, то общий рост средней цены составил 16,2%. Это - за последние 18 месяцев! Иначе говоря, созраняется тенденция последнего времени, при которой средняя цена квартир растет примерно на 1% в месяц. Напомним, что речь идет о ценах предложений девелоперов (не ценах фактических сделок), включающих НДС. Да июль и август - время отпусков, этот период несколько выбивается из общей картины. Тем не менее, главная причина \"незначительного\" роста цен - появление новых проектов \"эконом-класса\". Это показывает разброс цен по отдельным районам. Самым дорогим является Прага 2 (со средней ценой более 139 тыс. крон за кв.м.), самим дешевым - Прага 9 (58600 крон за кв.м.). В тех районах, где \"дешевым\" проектам нет места (Прага 5, Прага 6) цены росли (на 4,2% и 1,6% соответственно), а там, где есть, снижались (Прага 9 - 0,9%, Прага 10 - 0,2% и т.д.). Важно и то, что предложенеие новых квартир продолжает уменьшаться (что, собственно, и является главной причиной роста цен). В июле-августе 2016 г. на рынке было 4715 новых квартир. Год назад в это же время их было 6849 (т.е. предложение сократилось почти на треть). Если год назад в июле-августе на рынок пришло 1000 новых квартир в 18 проектах, то в этом году - чуть больше 700 квартир в 13 проектах.

 

...узнать больше.