Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (42 м2) с балконом в Праге 5 - Стодулки (Велка Ограда) на ул.Анны Рыбничкове   Квартира 2+КК (42 м2) с балконом в Праге 5 - Стодулки (Велка Ограда) на ул.Анны Рыбничкове квартиры

Квартира 2+КК (42 м2) с балконом в Праге 5 - Стодулки (Велка Ограда) на ул.Анны Рыбничкове

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19762
 цена:
   5 400 000 CZK
дата изменения:
2024-07-10 19:27:05
Доходный дом (532 м2) в Праге 8 (Дяблице) на ул.Хржибска   Доходный дом (532 м2) в Праге 8 (Дяблице) на ул.Хржибска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (532 м2) в Праге 8 (Дяблице) на ул.Хржибска

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19761
 цена:
   59 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-10 16:08:43
Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в ЖК «Харфа Парк» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Харфой   Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в ЖК «Харфа Парк» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Харфой квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в ЖК «Харфа Парк» в Праге 9 (Высочаны) на ул.Под Харфой

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19760
 цена:
   4 250 000 CZK
дата изменения:
2024-07-10 13:34:54
Доходный дом (150 м3) в г. Духцов (Теплице) на ул.На Белидле   Доходный дом (150 м3) в г. Духцов (Теплице) на ул.На Белидле объекты для коммерческого использования

Доходный дом (150 м3) в г. Духцов (Теплице) на ул. На Белидле

регион: Теплице
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19759
 цена:
   2 200 000 CZK
дата изменения:
2024-07-09 20:19:30
Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул. Плзеньска   Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул. Плзеньска квартиры

Квартира 2+КК (49 м2) в Праге 5 (Коширже) на ул. Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 19758
 цена:
   5 870 000 CZK
дата изменения:
2024-07-09 13:15:04
Историческая вилла 16+1+КК (855 м2) в Праге 4 – Подоли   Историческая вилла 16+1+КК (855 м2) в Праге 4 – Подоли частные дома или виллы

Историческая вилла 16+1+КК (855 м2) в Праге 4 – Подоли

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19330
 цена:
   69 000 000 CZK
дата изменения:
2024-07-08 10:34:55
Строительный участок (7 920 м2) в пос.Ржевнице на ул.Чайковского (Прага-запад)   Строительный участок (7 920 м2) в пос.Ржевнице на ул.Чайковского (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (7 920 м2) в пос.Ржевнице на ул.Чайковского (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19757
 цена:
   35 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-04 18:53:14
Квартира 1+КК (43 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Пуркрабска   Квартира 1+КК (43 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Пуркрабска квартиры

Квартира 1+КК (43 м2) в Праге 10 (Гостиварж) на ул.Пуркрабска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19756
 цена:
   3 990 000 CZK
дата изменения:
2024-07-03 19:43:33
Историческая усадьба (1200 м2) в г.Судомнержице (Южная Чехия)   Историческая усадьба (1200 м2) в г.Судомнержице (Южная Чехия) загородные резиденции

Историческая усадьба (1200 м2) в г.Судомнержице (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19755
 цена:
   45 890 000 CZK
дата изменения:
2024-07-03 16:36:38
Доходный дом (898 м2) в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия)   Доходный дом (898 м2) в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (898 м2) в центре г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19754
 цена:
   61 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-03 14:01:47
Квартира 2+1 (58 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Рогачова   Квартира 2+1 (58 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Рогачова квартиры

Квартира 2+1 (58 м2) в Праге 3 (Жижков) на ул.Рогачова

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 19753
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-03 08:53:33
Доходный дом (859 м2) в центре г.Тржинец – Старе Мнесто на ул.Поштовни (Силезия)   Доходный дом (859 м2) в центре г.Тржинец – Старе Мнесто на ул.Поштовни (Силезия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (859 м2) в центре г.Тржинец – Старе Мнесто на ул.Поштовни (Силезия)

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 19751
 цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-01 16:58:26
Дом (290 м2) в Праге 10 - Забеглице (Заградни Мнесто) на ул.Калинова   Дом (290 м2) в Праге 10 - Забеглице (Заградни Мнесто) на ул.Калинова частные дома или виллы

Дом (290 м2) в Праге 10 - Забеглице (Заградни Мнесто) на ул.Калинова

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 19750
 цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-01 15:50:05
Квартира 3+КК (76 м2) с палисадником и балконом в ЖК «Dock Marina Boulevar» на ул.Смрчкова в Праге 8 (Либень)   Квартира 3+КК (76 м2) с палисадником и балконом в ЖК «Dock Marina Boulevar» на ул.Смрчкова в Праге 8 (Либень) квартиры

Квартира 3+КК (76 м2) с палисадником и балконом в ЖК «Dock Marina Boulevar» на ул.Смрчкова в Праге 8 (Либень)

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19749
 цена:
   19 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-01 13:29:48
Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары)   Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары) объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (400 м2) в пос.Киселка (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18168
 цена:
   9 412 530 CZK
дата изменения:
2024-07-01 11:38:06


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.35 крон
1 EUR -  23.61 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.