Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Торгово-офисный центр (4500 м2), ул. 9. кветна, г. Литвинов, Северная Чехия   Торгово-офисный центр (4500 м2), ул. 9. кветна, г. Литвинов, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Торгово-офисный центр (4500 м2), ул. 9. кветна, г. Литвинов, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 16057
 цена:
   29 800 000 CZK
дата изменения:
2023-05-27 15:04:06
Двухуровневая квартира 1+1 (55 м2) в г.Теплице на ул.Спойенецка   Двухуровневая квартира 1+1 (55 м2) в г.Теплице на ул.Спойенецка квартиры

Двухуровневая квартира 1+1 (55 м2) в г.Теплице на ул.Спойенецка

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19052
 цена:
   1 921 000 CZK
дата изменения:
2023-05-27 13:28:43
Доходный дом (763 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизкего   Доходный дом (763 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизкего объекты для коммерческого использования

Доходный дом (763 м2) в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизкего

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19051
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2023-05-27 12:30:43
Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул На Битевни плани   Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул На Битевни плани квартиры

Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул На Битевни плани

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19050
 цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2023-05-26 12:37:40
Квартира 4+КК (100 м2) с двумя палисадниками (38 м2) в Праге 3 (Яров) на ул.В Заградках   Квартира 4+КК (100 м2) с двумя палисадниками (38 м2) в Праге 3 (Яров) на ул.В Заградках квартиры

Квартира 4+КК (100 м2) с двумя палисадниками (38 м2) в Праге 3 (Яров) на ул.В Заградках

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 18743
 цена:
   13 900 000 CZK
дата изменения:
2023-05-26 11:45:40
Квартира 3+КК (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Рыбалкова   Квартира 3+КК (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Рыбалкова квартиры

Квартира 3+КК (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Рыбалкова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18624
 цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2023-05-25 17:13:10
Торговое помещение (112 м2) на стадии строительства в Праге 6 – Бржевнов (Била Гора) на ул.Белогорска   Торговое помещение (112 м2) на стадии строительства в Праге 6 – Бржевнов (Била Гора) на ул.Белогорска объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (112 м2) на стадии строительства в Праге 6 – Бржевнов (Била Гора) на ул.Белогорска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 19049
 цена:
   15 730 000 CZK
дата изменения:
2023-05-24 21:18:07
Загородный дом (350 м2) в пос.Просеч (Восточная Чехия) на ул.На Ручичце   Загородный дом (350 м2) в пос.Просеч (Восточная Чехия) на ул.На Ручичце загородные резиденции

Загородный дом (350 м2) в пос.Просеч (Восточная Чехия) на ул.На Ручичце

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19048
 цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2023-05-24 20:48:25
Доходный дом (533 м2) в центре г.Нетолице (Южная Чехия) на площади Мирове намнести   Доходный дом (533 м2) в центре г.Нетолице (Южная Чехия) на площади Мирове намнести объекты для коммерческого использования

Доходный дом (533 м2) в центре г.Нетолице (Южная Чехия) на площади Мирове намнести

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19047
 цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2023-05-24 14:11:40
Доходный дом (450 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Хавличкова   Доходный дом (450 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Хавличкова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Хавличкова

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19046
 цена:
   39 701 800 CZK
дата изменения:
2023-05-22 15:37:16
Квартира 1+КК (37 м2) с балконом в ЖК «GEMINI KOLÍN» в г.Колин (Центральная Чехи) на ул.Зенгрова   Квартира 1+КК (37 м2) с балконом в ЖК «GEMINI KOLÍN» в г.Колин (Центральная Чехи) на ул.Зенгрова квартиры

Квартира 1+КК (37 м2) с балконом в ЖК «GEMINI KOLÍN» в г.Колин (Центральная Чехи) на ул.Зенгрова

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 19045
 цена:
   1 445 000 CZK
дата изменения:
2023-05-22 12:45:06
Торговое помещение (415 м2) в центре г. Розтоки (Прага-запад) на ул.Лидицка   Торговое помещение (415 м2) в центре г. Розтоки (Прага-запад) на ул.Лидицка объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (415 м2) в центре г. Розтоки (Прага-запад) на ул.Лидицка

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19044
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2023-05-22 11:54:48
Квартира 3+КК (88 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка   Квартира 3+КК (88 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка квартиры

Квартира 3+КК (88 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.Овенецка

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19043
 цена:
   15 840 000 CZK
дата изменения:
2023-05-22 11:10:35
Ресторан (100 м2) с террасой на озере Липно в Южной Чехии (пос.Черна в Пошумави)   Ресторан (100 м2) с террасой на озере Липно в Южной Чехии (пос.Черна в Пошумави) объекты для коммерческого использования

Ресторан (100 м2) с террасой на озере Липно в Южной Чехии (пос.Черна в Пошумави)

регион: Южная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 18677
 цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2023-05-22 10:00:55
Магазин (62 м2) на ул.У Балабенки, Прага 8 - Пальмовка   Магазин (62 м2) на ул.У Балабенки, Прага 8 - Пальмовка объекты для коммерческого использования

Магазин (62 м2) на ул.У Балабенки, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 16691
 цена:
   5 146 000 CZK
дата изменения:
2023-05-21 19:59:11


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.65 крон
1 EUR -  23.937 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

54 490 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

74 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 19991

23 900 000 CZK Участок под строительство (1204 м2) + Строительное разрешение в Праге 5 (Збраслав) на ул.У Карлова станку

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.