Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (445 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика   Доходный дом (445 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика объекты для коммерческого использования

Доходный дом (445 м2) в центре г.Кладно (Центральная Чехия) на ул.Т.Г.Масарика

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19112
 цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2024-08-21 19:13:31
Доходный дом (466 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул. Коменскего   Доходный дом (466 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул. Коменскего объекты для коммерческого использования

Доходный дом (466 м2) в центре г. Кладно (Центральная Чехия) на ул. Коменскего

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 18992
 цена:
   14 490 000 CZK
дата изменения:
2024-08-21 19:04:29
Отель (3704 м2) в центре г.Роуднице над Лабем (Северная Чехия)   Отель (3704 м2) в центре г.Роуднице над Лабем (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Отель (3704 м2) в центре г.Роуднице над Лабем (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17823
 цена:
   55 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-21 18:56:16
Историческая вилла 7+1 (445 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Вапенцова   Историческая вилла 7+1 (445 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Вапенцова частные дома или виллы

Историческая вилла 7+1 (445 м2) в Праге 4 (Подоли) на ул.Вапенцова

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 19834
 цена:
   55 900 000 CZK
дата изменения:
2024-08-21 14:16:32
Исторический охотничий домик (869 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Скрживань — Павликов (Центральная Чехия)   Исторический охотничий домик (869 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Скрживань — Павликов (Центральная Чехия) загородные резиденции

Исторический охотничий домик (869 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Скрживань — Павликов (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19833
 цена:
   5 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-21 13:03:05
Современная вилла 5+КК (227 м2) в пос.Кунице (Прага-восток)   Современная вилла 5+КК (227 м2) в пос.Кунице (Прага-восток) частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (227 м2) в пос.Кунице (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19831
 цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-20 16:16:05
Квартира 2+КК (59 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул. Славникова   Квартира 2+КК (59 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул. Славникова квартиры

Квартира 2+КК (59 м2) с лоджией в Праге 6 (Бржевнов) на ул. Славникова

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19830
 цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2024-08-20 12:59:10
Туристический комплекс (427 м2) на озере Липно - пос.Пржедни Вытонь (Южная Чехия)   Туристический комплекс (427 м2) на озере Липно - пос.Пржедни Вытонь (Южная Чехия) объекты для коммерческого использования

Туристический комплекс (427 м2) на озере Липно - пос.Пржедни Вытонь (Южная Чехия)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19829
 цена:
   50 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-19 18:28:16
Строительный участок (2 027 м2) в пос.Оснице на ул.Йиржинкова (Прага-запад)   Строительный участок (2 027 м2) в пос.Оснице на ул.Йиржинкова (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (2 027 м2) в пос.Оснице на ул.Йиржинкова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19828
 цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-19 13:36:43
Квартира 4+КК (140 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Холешовице)   Квартира 4+КК (140 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Холешовице) квартиры

Квартира 4+КК (140 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Холешовице)

регион: Прага 7
состояние: новостройка
номер объекта: 19826
 цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2024-08-18 16:23:41
Дом 4+1 (123 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.К Парку   Дом 4+1 (123 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.К Парку частные дома или виллы

Дом 4+1 (123 м2) в Праге 6 (Небушице) на ул.К Парку

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19824
 цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-18 13:05:52
Строительный участок (744 м2) в г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, обл.Мельник)   Строительный участок (744 м2) в г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, обл.Мельник) строительные участки

Строительный участок (744 м2) в г.Нератовице на ул.Войтешска (Центральная Чехия, обл.Мельник)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19822
 цена:
   4 415 200 CZK
дата изменения:
2024-08-17 17:07:13
Современная вилла 5+КК (220 м2) с участком (428 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Квилдска   Современная вилла 5+КК (220 м2) с участком (428 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Квилдска частные дома или виллы

Современная вилла 5+КК (220 м2) с участком (428 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Квилдска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19821
 цена:
   45 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-17 16:53:50
Участок с Разрешением на строительство (603 м2) в пос.Кралув Двур – Поповице (Центральная Чехия, обл.Бероун)   Участок с Разрешением на строительство (603 м2) в пос.Кралув Двур – Поповице (Центральная Чехия, обл.Бероун) строительные участки

Участок с Разрешением на строительство (603 м2) в пос.Кралув Двур – Поповице (Центральная Чехия, обл.Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние:
номер объекта: 19820
 цена:
   6 331 500 CZK
дата изменения:
2024-08-17 15:05:11
Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска   Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска квартиры

Квартира 2+КК (48 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Соколовска

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19819
 цена:
   6 700 000 CZK
дата изменения:
2024-08-17 14:55:40


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.223 крон
1 EUR -  23.711 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20725

110 000 000 CZK Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Официальная оценка недвижимости - зачем она нужна?

В Чехии существует институт авторизованных оценщиков недвижимости, которые делают официальные оценки – с «круглой печатью». Эти оценки, как правило, требуются в двух случаях: - при оформлении ипотеки. Банк на основании заключения оценщика определяет залоговую стоимость недвижимости и предоставляет кредит в размере не большем, чем определенный процент этой стоимости (обычно в диапазоне от 50% до 80-90% оценки); - при составлении декларации по налогу с переводу недвижимости. Плательщик налога со сделки (с 1.11.2016 это – покупатель) декларирует налог либо с контрактной цены, либо – с оценочной (а именно с той, которая выше). Официальная оценка является обязательным приложением к налоговой декларации. В обоих случаях оценочная цена имеет мало общего с рыночной, ибо в обоих случаях перед оценщиком явно или неявно стоит задача по возможности занизить стоимость оцениваемой недвижимости. Надо сказать, что оценочная цена не всегда является заниженной по сравнению с рыночной: у неоторых (нетипичных) объектов может быть и наоборот: официальная оценка существенно превышает возможности рынка. Поэтому для целей налога с перевода недвижимости официально допускается, что если фактическая контрактная цена до 25% ниже оценочной, платить налог можно с более низкой контрактной цены сделки. Это, однако, лишь подчеркивает наш основной тезис: между оценочной и фактической ценой не стоит искать прямых связей. При составлении своего заключения оценщик пользуется разными методиками определения цены, причем так называемая «сравнительная» (т.е. оценивающая данный объект в сравнении с другими объектами в данном районе, данной площади, данного состояния и т.п.), которая по идее ближе всего к рыночной оценке является лишь одной из них. Другим методом является так называемая «доходная» методика, которая оценивает потенциальный годовой доход от аренды данного объекта. Третьим способом является оценка строительных расходов на строительство подобного объекта с учетом возраста и износа и т.д. Тем самым, мы хотим сказать, что официальная оценка вовсе не является «правдой» о цене объекта. Эту правду дает только рынок и те, кто на нем оперируют, т.е. маклеры. Точно так же нельзя рассчитывать цену недвижимости, исходя из того, за сколько в свое время она была приобретена, и сколько в нее было дополнительно вложено, или в какие дополнительные средства обошлось обслуживание ипотечного кредита. Эти данные просто не релевантные. Поэтому если вы решили продать вашу недвижимость, лучше всего посоветоваться о реально достижимой цене с маклером, который будет ее продавать (а лучше – с несколькими независимыми маклерами). Официальный оценщик вам в этом едва ли существенно поможет.

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Сколько в Чехии проживает иностранцев?

Отчет Чешского статистического управления за 2015 год говорит, что в Чехии к концу октября 2015 года проживало в общей сложности 464 тыс. иностранцев (не считая беженцев и просителей убежища, число которых, однако, невелико, чуть меньше полутора тысяч человек). Другими словами, иностранцы составляеют примерно 4% населения Чехии. Для сравнения - в 2010 году их было 424 тыс., а в 2014 - 449 тыс., т.е. количество иностранцев растет, но незначительно. Гораздо бвстрее растет доля граждан Евросоюза: в 2010 году их было 31%, а в 2014 - уже - 41% всех иностранцев. Главным образом, такой прирост граждан стран Евросоюза обеспечивается словаками, сегодня их в Чехии проживает более 100 тыс. человек (5 лет назад их было около 72 тыс.). Несмотря на то, что с 2000 года колиество украинцев уменьшилось на 20 тыс. человек, их сегодня по-прежнему проживает в Чехии более 105 тыс. Увеличилось и количество россиян: в 2010 году их числилось менее 32 тыс. человек, в 2015 году - 35 тыс. Интересна не только географическая, но и демографическая структура иностранцев. Более 40% иностранцев составляют люди в возрасте от 20 до 39 лет, 14% - дети и подростки, около 8% - люди старше 60 лет. Естественно, эти данные не учитывают тех иностранцев, которые получили чешское гражданство, только тех, кто имеет долговременный или постоянный вид на жительство. Следует признать, что для интеграции иностранцев в жизнь Чехии по-прежнему больше препятствий, чем предпосылок. Организации в поддержку миграции рекомендуют, например, предоставить иностранцам более свободный доступ к медицинскому страхованию или позволить тем, кто имеет постоянный вид на жительство участие в местных выборах.

 

...узнать больше.